Дело №...

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 27 мая 2019 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Роговой И.В.,

с участием старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Новокузнецка Камынина А.Г., 

при секретаре Гродиной К.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что .. .. ....г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от .. .. ....г. за ней было зарегистрировано право собственности на объект недвижимости: квартиру, расположенную по адресу ул.....г..... .. .. ....г. по вышеуказанному адресу, она прописала своего брата ФИО1, с целью его трудоустройства.

С .. .. ....г. ее брат добровольно съехал с указанной квартиры, его вещей в квартире нет. Оплату коммунальных платежей ответчик не осуществлял. Его местонахождение ей не известно. Связь с ней ФИО1 не поддерживает.

Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г.....

Истец ФИО1 в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю. 

Представитель истца ФИО1 – адвокат Скоробогатова К.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления, дополнительно суду пояснила, что ФИО1 является единственным собственником квартиры, расположенной по ул.....г..... на основании свидетельства о праве на наследство. Данную квартиру ей завещала ее мать Л.И.В.. В .. .. ....г. истица прописала в указанную квартиру своего брата ФИО1 с целью его трудоустройства. На протяжении нескольких месяцев ответчик проживал с истицей в спорном жилом помещении, затем он съехал с данной квартиры, забрав все свои личные вещи. В настоящее время местонахождение ФИО1 неизвестно, истец связь с братом не поддерживает. Ответчик после выезда более попыток вселиться в квартиру по ул.....г..... не предпринимал. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Более того, у ФИО1 имеется кредитная задолженность, в связи с чем истицу постоянно беспокоят коллекторы, которые ищут ее брата по месту его регистрации.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика, против чего не возражает истец. 

Свидетель К.И.С. суду показал, что он знает ответчика ФИО1 с ....... года. Он работает в религиозной организации, занимается реабилитацией алкоголезависимых и наркозависимых граждан. ФИО1 ранее отбывал наказание в местах лишения свободы, после освобождения он обратился к нему с подобной проблемой, после чего на протяжении полугода ответчик проходил реабилитацию в организации, в которой он работает. Затем было принято решение отправить ФИО1 на реабилитацию в ул.....г...... Он знает, что ответчик вернулся с указанного реабилитационного центра, однако местонахождение ФИО1 в настоящее время ему неизвестно. Со слов других работников знает, что ответчик продолжает проходить реабилитацию в каком-то другом реабилитационном центре. Также он общается с ФИО1, неоднократно бывал в принадлежащей ей квартире по ул.....г....., видел, что личных вещей ответчика в данном жилом помещении не имеется. Знает, что ФИО1 после выезда из спорной квартиры не предпринимал попыток вновь вселиться в данное жилое помещение, при этом никто ему препятствий в пользовании квартирой по ул.....г..... не чинил. 

Суд, выслушав пояснения истца, мнение прокурора, полагавшего необходимым заявленные требования удовлетворить, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему: 

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением… Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. 

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ул.....г..... (л.д.12). Указанное жилое помещение принадлежит истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону от .. .. ....г. (л.д.8)

Согласно сведениям поквартирной карточки, сформированной по состоянию на .. .. ....г. (л.д.16), на регистрационном учете данной квартиры помимо истицы состоит ФИО1. 

Из пояснений представителя истца следует, что ФИО1 был зарегистрирован в данной квартире временно, с целью трудоустройства. Прожив на протяжении нескольких месяцев, ответчик выехал из квартиры по ул.....г....., вывез из жилого помещения все свои личные вещи, в настоящее время его местонахождение неизвестно. 

В судебном заседании достоверно установлено, что членом семьи истца, ответчик в силу закона не является, в квартире совместно с истцом не проживает на протяжении длительного периода времени, соответственно общего хозяйства с истицей не ведет, из жилого помещения выехал добровольно, что в ходе судебного заседания также подтверждено показаниями свидетеля К.И.С., не доверять которому у суда оснований не имеется. 

Наличие у ответчика регистрации в квартире истца, нарушает ее права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, поскольку ФИО1 вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные платежи, нести иные расходы, поскольку сам ответчик такие расходы не несет. Кроме того, в связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении, истец не может реализовать свои права по распоряжению принадлежащим ей жилым помещением.

Таким образом, поскольку ответчик проживал в квартире по ул.....г..... временно по соглашению с истцом, выехал из указанного жилого помещения добровольно, иных соглашений с истцом о пользовании спорной квартирой ФИО1 не заключал, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением. 

В связи с тем, что ответчик в спорной квартире не проживает, оснований для сохранения его регистрации в жилом помещении по ул.....г..... не имеется. 

При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, ......., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.В.Рогова

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2019 года.

Судья: И.В.Рогова