Дело № 2-3050/2018

РЕШЕНИЕ

ЗАОЧНОЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.о.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «НКС участок №3», ООО «ОГК НКС» и ООО «О/З Теплосеть» о списании суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с уточненным иском к ответчикам. Требования мотивированы тем, что истица является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ею было получено требование об оплате долга за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 42810,44 руб. от ответчиков ООО «НКС участок №», ООО «ОГК НКС» и ООО «О/З Теплосеть». Истице не было известно о смене управляющей компании, поэтому она оплачивала квитанции, выставляемые ООО «Орехово-Зуевское ГЖП», которое принимало денежные средства. Последний платеж был осуществлен ею ДД.ММ.ГГГГ Согласно карточки расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № задолженность отсутствует. Просит суд признать незаконными действия ответчиков о начислении суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: ООО «НКС участок №» в размере 24825,52 руб.; ООО «ОГК НКС» в размере 17984,92 руб.; ООО «О/З Теплосеть» в размере 42810,44 руб.; обязать ответчиков ООО «НКС участок №», ООО «ОГК НКС» и ООО «О/З Теплосеть» признать отсутствующей задолженность ФИО1 в размере 42810,44 руб.; взыскать солидарно с ответчиков ООО «НКС участок №», ООО «ОГК НКС» и ООО «О/З Теплосеть» судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 руб. и по уплате госпошлины в сумме 1484 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представители ответчиков ООО «НКС участок №», ООО «ОГК НКС» и ООО «О/З Теплосеть» в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительной причине своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства и вынесения заочного решения. В данном случае суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Представитель третьего лица ООО «Орехово-Зуевское ГЖП» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему. 

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности.

В силу частей 2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ) (п.31).

В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг (п.32).

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (часть 15 статьи 155 ЖК РФ) (п.33).

Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (части 3-6.1, 7, 7.1, 8-10 статьи 155 ЖК РФ, пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наниматели (собственники) могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (часть 7.1 статьи 155 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (часть 5 статьи 154 и часть 8 статьи 155 ЖК РФ) (п.34).

Приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ).

Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ) (п.35).

При выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 ЖК РФ).

Надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3-7.1, 8-10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ (п.36).

Как следует из анкеты многоквартирного дома, размещенной на сайте «Реформа ЖКХ», домом по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ управляет ООО «НКС», с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ОЗ УК ЖКХ» 

ФИО1 является собственником жилого помещения – 3-х комнатной квартиры, общей площадью 62,7 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В адрес истицы поступила единая долговая квитанция от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что по л/с № ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, перед ООО «О/З Теплосеть» имеется задолженность в общей сумме 44358,56 руб., в том числе сведения по поставщикам: ООО «НКС уч.3» - 24825,52 руб., ПАО «Мосэнергосбыт» - 1548,12 руб., ООО «ОГК НКС» - 17984,92 руб. С ДД.ММ.ГГГГ управляющие компании г.о.Орехово-Зуево (ООО «НКС уч.3», ООО «ОГК НКС») передали полномочия по взысканию задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги и поставленные ресурсы за период до ДД.ММ.ГГГГ в ООО «О/З Теплосеть» (л.д.140).

В материалы дела истицей представлены квитанции за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в которых указан получатель платежа – ООО «Орехово-Зуевское ГЖП», и чеки об оплате (л.д.9-96, 137-139).

Согласно карточки расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Орехово-Зуевское ГЖП» по лицевому счету № ФИО1 по виду услуг кап.ремонт (спецсчет) и содержание и текущий ремонт жилого помещения задолженность отсутствует. Истицей оплачено за кап.ремонт (спецсчет) 19397,27 руб. и за содержание и текущий ремонт жилого помещения 35774,68 руб., а всего 55171,95 руб. (л.д.173-179).

Из МУП «ДЕЗ ЖКХ» представлена справка о начислениях и платежах за ЖКУ по лицевому счету истицы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислено 64309,14 руб., сальдо на конец июня 2018 г. - 24245,54 руб. (л.д.169-172), что также подтверждается представленными на обозрение суда квитанциями об оплате за спорный период.

Доказательств, оспаривающих размер задолженности истца, суду со стороны ответчиков представлено не было. 

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить требование истца в части признания отсутствующей задолженность ФИО1 перед ООО «О/З Теплосеть» в размере 42810,44 руб., в том числе перед ООО «НКС уч.3» в размере 24825,52 руб., перед ООО «ОГК НКС» в размере 17984,92 руб. 

Что касается требования истца о признании незаконными действий ответчиков о начислении суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно ООО «НКС участок №» в размере 24825,52 руб., ООО «ОГК НКС» в размере 17984,92 руб. и ООО «О/З Теплосеть» в размере 42810,44 руб., суд считает необходимым отказать, т.к. доказательства, свидетельствующие об оплате истицей суммы задолженности, начисленной ответчиками, были представлены только в судебном заседании, поэтому действия ответчиков по начислению задолженности и предъявления к истице требования об уплате задолженности были законными.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. 

ФИО1 понесены расходы по оплате юридических услуг в сумме 30 000 руб., что подтверждается Договором поручения от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями и приходно-кассовыми ордерами от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15000 руб. и ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15000 руб., и расходы по уплате госпошлины в сумме 1484 руб.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, существо спорных отношений, количество участия представителя в судебных заседаниях и в иных процессуальных действиях, неполное (частичное) удовлетворение требований, суд считает возможным взыскать расходы на оплату услуг представителя, но не в сумме, заявленной истцом 30 000 руб., а частично, в сумме 20 000 руб., исходя из требований разумности и справедливости. 

Расходы истца по уплате госпошлины в сумме 1484 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, с ответчиков солидарно подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы в общей сумме 21484 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 100, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «НКС участок №», ООО «ОГК НКС» и ООО «О/З Теплосеть» удовлетворить частично.

Признать отсутствующей задолженность ФИО1 перед ООО «О/З Теплосеть» в размере 42810,44 руб., в том числе перед ООО «НКС уч.3» в размере 24825,52 руб., перед ООО «ОГК НКС» в размере 17984,92 руб. 

Взыскать солидарно с ООО «НКС участок №», ООО «ОГК НКС» и ООО «О/З Теплосеть» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 20000 руб. и по уплате госпошлины в сумме 1484 руб., а всего 21484 руб.

В признании незаконными действий ответчиков о начислении суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно ООО «НКС участок №» в размере 24825,52 руб.; ООО «ОГК НКС» в размере 17984,92 руб.; ООО «О/З Теплосеть» в размере 42810,44 руб. отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А.Селезнева