Дело № 2-295/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Омутнинск, Кировская область 23 мая 2017 г.

Омутнинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Широбоковой Т.И.,

при секретаре Росляковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Омутнинское городское поселение Омутнинского района Кировской области о признании права аренды земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Омутнинское городское поселение Омутнинского муниципального района Кировской области о признании права аренды земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Указала, что по договору аренды земельного участка *** от ДАТА ИЗЪЯТА. ей предоставлен земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу для строительства здания магазина сроком на *** года. ДАТА ИЗЪЯТА ею получено разрешение на строительство «Магазина промышленных товаров» площадью *** кв.м. № *** 

По истечении срока аренды от сторон заявлений о расторжении договора не поступало, в настоящее время договор является действующим.

После завершения строительства здания магазина было принято решение об увеличении площади здания магазина путем реконструкции, появилась потребность в увеличении площади земельного участка для обслуживания магазина. Согласно межевого плана от ДАТА ИЗЪЯТА для эксплуатации здания магазина образован новый земельный участок, с кадастровым номером ***, путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером ***, предоставленного ей в аренду для строительства здания магазина сроком на 3 года и земельного участка с кадастровым номером *** (свободные земли). Границы участка согласованы с правообладателями смежных, разногласий нет.

ДАТА ИЗЪЯТА постановлением *** администрации муниципального образования Омутнинское городское поселение Омутнинского района, внесено изменение в разрешение на разрешение на строительство «Магазина промышленных товаров», площадью *** кв.м. № ***, согласно которого общая площадь объекта увеличена до *** кв.м.

Согласно техническому плану от ДАТА ИЗЪЯТА завершения строительства объекта ***, наименование объекта- «Магазин промышленных товаров», площадь здания *** кв.м. Истица обратилась в отдел архитектуры и градостроительства администрации Омутнинского муниципального района, для согласования ввода здания в эксплуатацию, где ей пояснили, что осуществить ввод здания в эксплуатацию невозможно, так как не зарегистрированы права на аренду образованного земельного участка. Истец обратилась в Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами с просьбой о предоставлении в аренду образованного земельного участка, где ей пояснили, что вновь образованный земельный участок ей предоставить на праве аренды не могут, так как для заключения нового договора аренды необходимо предоставить правоустанавливающие документы на введенный в эксплуатацию магазин. Считает, что имеет право пользования образованным земельным участком с кадастровым номером ***, так как исходного земельного участка уже не существует, фактически пользуется земельным участком с *** года, на участке находится объект капитального строительства (здание магазина). Просила признать её утратившей право пользования земельным участком с кадастровым номером *** и признать за ней право пользования участком с кадастровым номером ***. 

В ходе рассмотрения дела истица уточнила и увеличила исковые требования, просила признать за ней право аренды земельного участка с кадастровым номером ***, обязать УМИ и ЗР Омутнинского района внести изменения в Договор аренды земельного участка *** от ДАТА ИЗЪЯТА, а именно: изложить пункт *** в следующей редакции «*** Земельный участок имеет кадастровый номер ***», изложить пункт *** в следующей редакции: «*** Площадь земельного участка *** кв.м.).»

В судебном заседании истца отказалась от иска в части внести изменений в Договор аренды земельного участка *** от ДАТА ИЗЪЯТА, на исковых требованиях о признании за ней права аренды земельного участка с кадастровым номером *** настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что зарегистрировать право собственности на объект недвижимости- магазин в настоящее время не возможно из-за отсутствия земельного участка, на который был заключен договор аренды.

Письменное заявление об отказе от иска в части приобщено к материалам дела. В этой части производство по делу прекращено.

Представитель ответчиков администрации муниципального образования Омутнинское городское поселение и третьего лица Управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами Омутнинского района Кировской ФИО2 в судебном заседании исковые требования как представитель администрации муниципального образования Омутнинское городское поселение признала, как представитель третьего лица Управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами Омутнинского района Кировской не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований. Пояснила, что на основании решения суда о признании за истицей права аренды земельного участка с ней будет заключен новый договор аренды.

Признание иска представителем ответчика заявлено в рамках предоставленных полномочий подписано представителем ответчика, приобщено к материалам дела, что занесено в протокол судебного заседания. Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, что занесено в протокол судебного заседания и подписано им. 

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.8. ст.39.8 Земельного кодекса Российской Федерации Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в случае предоставления земельного участка для строительства, реконструкции зданий, сооружений, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 2 и 3 настоящего пункта и пунктом 9 настоящей статьи, заключается на срок от трех до десяти лет.

По договору аренды земельного участка *** от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.***) ФИО1 приняла в аренду земельный участок с кадастровым номером *** по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ, площадью *** кв.м. на срок *** года. 

По истечении указанного в договоре срока истица продолжает пользоваться земельным участком, оплачивает арендную плату по 1 кв.2017 г. включительно. Задолженности не имеется, что подтверждается справкой УМИ и ЗР. Ни одна из сторон не требовала расторжения договора. Претензий каких-либо со стороны собственника земельного участка- муниципального образования к истице не заявлено.

В соответствии со ст.621 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья ***).

Предельный срок аренды земельного участка для целей, указанных в договоре аренды с истицей не истек. 

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на установление судом данных обстоятельств.

Как видно из материалов дела, ответчик администрация муниципального образования Омутнинское городское поселение реализуя свое право, предоставленное ст. 39 ГПК РФ, признал заявленные исковые требования в полном объеме. 

Суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в связи с признанием иска ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право аренды земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Омутнинский районный суд Кировской области.

Судья- Т.И. Широбокова