Дело № 2-1255/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснодара 10 марта 2021 года

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего Максименко А.В.,

при секретаре Антоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований указано, что 16 июля 2019 года между истцом и ответчиком был заключен договор займа. В соответствии с пунктом 1.1 заключенного между сторонами договора заимодавец передает из собственных средств в собственность заемщику денежные средства в сумме 1 600 000 рублей, а заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в установленный договором срок и уплатить проценты на сумму займа в размере 20 % годовых. Проценты на сумму займа начисляются с даты получения заемной суммы до даты фактического возврата денежных средств. В случае периодичности осуществляемых заемщиком выплат денежных сумм, такие выплаты изначально идут в погашение процентов за пользование займом, которые составляют 320 000 рублей в год. В подтверждение получения заемщиком денежных средств и передачу их заимодавцем был составлен акт от 16 июля 2019 года.

14 июля 2020 года ответчик сумму займа истцу не вернула, проценты за пользование займом оплатила в части, что повлекло образование задолженности на дату 27.08.2020 в сумме 1 747 044,04 рублей. В связи с изложенным 28.08.2020 истец вручила ответчику требование от 27.08.2020 об оплате образовавшейся задолженности по договору займа путем заключения соглашения об отступном (п. 7.2 договора займа). 9 октября 2020 года между истцом и ответчиком было заключено соглашение об отступном. Стороны пришли к соглашению о прекращении обязательства должника, указанного в п. 1.2 соглашения, предоставлением отступного в форме передачи кредитору недвижимого имущества: 

<

адрес>, общей площадью 59 кв.м, назначение жилое, с кадастровым номером: 23:43:0309002:9850. Стороны пришли к соглашению, что имущественная стоимость недвижимости, указанной в пункте 1.3 соглашения об отступном, выражается в сумме 1 750 000 рублей.

Подписав и заключив 09.10.2020 соглашение об отступном, ответчик уклоняется от его реализации и явки в регистрирующий орган для оформления перехода права. 

Просит суд прекратить право собственности ФИО2 в отношении 

<

адрес>, общей площадью 59 кв.м, назначение: жилое, с кадастровым номером: 23:43:0309002:9850; признать за ФИО1 право собственности на данную квартиру; указать в резолютивной части решения суда, что решение является основанием для погашения и внесения записи о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, в подтверждение чего представил нотариально удостоверенное заявление ФИО2

Суд принимает во внимание, что 16 июля 2019 года между истцом и ответчиком был заключен договор займа. В соответствии с пунктом 1.1 заключенного между сторонами договора заимодавец передает из собственных средств в собственность заемщику денежные средства в сумме 1 600 000 рублей, а заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в установленный договором срок и уплатить проценты на сумму займа в размере 20 % годовых. Проценты на сумму займа начисляются с даты получения заемной суммы до даты фактического возврата денежных средств. В случае периодичности осуществляемых заемщиком выплат денежных сумм, такие выплаты изначально идут в погашение процентов за пользование займом, которые составляют 320 000 рублей в год. В подтверждение получения заемщиком денежных средств и передачу их заимодавцем был составлен акт от 16 июля 2019 года.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Статьей 810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

14 июля 2020 года ответчик сумму займа истцу не вернула, проценты за пользование займом оплатила в части, что повлекло образование задолженности на дату 27.08.2020 в сумме 1 747 044,04 рублей.

9 октября 2020 года между истцом и ответчиком было заключено соглашение об отступном. 

Стороны пришли к соглашению о прекращении обязательства должника, указанного в п. 1.2 соглашения, предоставлением отступного в форме передачи кредитору недвижимого имущества: 

<

адрес>, общей площадью 59 кв.м, назначение жилое, с кадастровым номером: 23:43:0309002:9850. Стороны пришли к соглашению, что имущественная стоимость недвижимости, указанной в пункте 1.3 соглашения об отступном, выражается в сумме 1 750 000 рублей.

В соответствии со ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Из разъяснений Верховного Суда, содержащихся в Постановлении Пленума от 11.06.2020 № 6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств» следует, что по смыслу статей 407 и 409 ГК РФ стороны вправе прекратить первоначальное обязательство предоставлением отступного как полностью, так и в части, в отношении основного и (или) дополнительных требований.

Если по соглашению сторон в качестве отступного передано недвижимое имущество, однако должник уклоняется от регистрации перехода права собственности на этот объект, кредитор вправе потребовать осуществления такой регистрации (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 551, абзац второй пункта 1 статьи 556 ГК РФ).

Суд учитывает, что стороны с учетом вышеназванных норм заключили соглашение об отступном, однако ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности на спорное имущество.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Так как признание иска ответчиком соответствует требованиям закона и не нарушает права и законные интересы ФИО2, а также других лиц, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права собственности.

Поскольку истцом при подаче иска с учетом требований пп. 2 п. 2 ст. 333.36, п. 3 ст. 333.26 НК РФ частично уплачена государственная пошлина в сумме 3 750 рублей, она подлежит взысканию с ответчика в пользу ФИО1 

Так же с ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в доход соответствующего бюджета в размере 13 200 рублей, поскольку в остальной части истец была освобождена от ее уплаты.

Руководствуясь статьями ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования и ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении 

<

адрес>, общей площадью 59 кв.м, назначение: жилое, с кадастровым номером: 23:43:0309002:9850.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 59 кв.м, назначение: жилое, с кадастровым номером: 23:43:0309002:9850. 

Данное решение является основанием для внесения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующих регистрационных записей Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 3 750 рублей.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 13 200 рублей в доход соответствующего бюджета.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья 

Решение принято в окончательной форме 10.03.2021.