Дело № 2-879/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

24 сентября 2019 года п. Ванино 

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Романько А.М.

при секретаре Севериной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения «рабочий поселок Ванино», о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения «рабочий поселок Ванино» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, по тем основаниям, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. В 2016 году своими силами и за свой счет перепланировала квартиру. Разрешение на перепланировку от Администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» не давалось. Проделанный объем работ не касался несущий конструкций здания.

Просила: сохранить жилое помещение – 

<

адрес> края в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных требований. 

Представитель ответчика Администрации городского поселения «рабочий поселок Ванино», будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, КГБУ «Хабкрайкадастр», будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>1 (л.д.9-11,12-13). 

Из плана помещения (выкопировки из поэтажного плана дома), выполненного по состоянию на 07.07.2005 г. усматривается, что спорное жилое помещение являлось изолированной, отдельной квартирой, состоящей из трех жилых комнат, коридора, ванной, туалета и кухни, кладовки общей площадью 68,1 кв.м. Из технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на 27.06.2019 г. усматривается, что спорное жилое помещение является изолированной, отдельной квартирой, состоящей из трех жилых комнат, коридора, кухни, ванной, кладовки, туалета общей площадью 69,1 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м., подсобной площадью 30,4 кв.м, на производство перепланировки разрешение не предоставлено.

Из анализа плана помещения и технического паспорта, заключения ООО «Востокрегиострой» по результатам технического обследования выполненных работ по перепланировке квартиры, усматривается, что в спорной квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в следующем: демонтирована дровяная печь (топочная с плитой), дымоход, идущий через перекрытие на второй этаж – не затрагивался, остался в первоначальном виде; помещение 4 (кухня) до перепланировки S= 8,4м2 после перепланировки S= 9,3м2 ; демонтирован встроенный шкаф в помещении коридора 8 (до перепланировки S= 13,0м2 после перепланировки S= 13,8м2 ); выполнена арка в штатном дверном проеме с небольшим расширением, отделяющая помещение 4 (кухня S= 9,3м2 ) и помещение 8 (коридор S= 13,8м2), демонтирован встроенный шкаф, в результате получилось более просторное помещение коридора прихожей. Дефектов стен – крена какой-либо стены, вертикальных или наклонных трещин в стенах по всей высоте, выпучивания или искривления стен, не обнаружено.

Согласно экспертного заключения филиала ФБУЗ «ЦГиЭ» в Хабаровском крае в Ванинском и Советско-Гаванском районах от 09.09.2019г. № на соответствие жилого помещения санитарным нормам и правилам, жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания».

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Жилищным законодательством Российской Федерации предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требованием законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения – часть 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из указанного следует, что даже произведя самовольные переустройство и (или) перепланировку жилого помещения Законом гражданину предоставлено право на обращение в суд с целью узаконения произведенных работ, доказав при этом факт отсутствия нарушения прав и законных интересов граждан, а также факт отсутствия угрозы их жизни или здоровью.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланируемом состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Представленные истцом письменные доказательства соответствуют требованиям, предъявляемым статьей 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в частности имеют все необходимые реквизиты, печати и подписи, не противоречат друг другу, не опровергаются иными доказательствами по делу, а также не оспариваются ответчиком.

Таким образом, судом установлено, что в результате перепланировки 

<

адрес>, несущие конструкции не затронуты, исправны, выполненная перепланировка соответствует действующим на территории России нормами и правилами и не несет опасности для жизни и здоровья людей, в связи с чем, требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Более того, изучив характер работ, произведенных в жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что перепланировка выполнена в целях благоустройства и создания наиболее благоприятных условий для проживания в указанном жилом помещении, что соответствует его назначению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения «рабочий поселок Ванино», о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Признать самовольную перепланировку 

<

адрес> края - законной.

Сохранить жилое помещение – 

<

адрес> края в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от 27 июня 2019 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Романько А.М.