К делу №

УИД 23RS0№-27

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> 

« 16 » июля 2019 года 

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края в составе:

судьи 

ФИО4, 

при секретаре 

ФИО5, 

с участием: 

представителя истца ФИО2 ФИО6,

действующей на основании доверенности 

<

адрес>4 от 02.04.2019 года №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о реальном разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности третьи лица: Управление Росреестра по 

<

адрес>, Администрация 

<

адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3., в котором с учетом уточнения первоначально заявленных требований просит произвести реальный раздел жилого дома по адресу: 

<

адрес> №, выделив истцу ФИО2 в собственность в цокольном этаже по литер «А»: подсобное №, общей площадью 10,8 кв.м.; подсобное №, общей площадью 6,5 кв.м.; кладовая №, общей площадью 5,2 кв.м., пристройка литер «А4»; подсобное №, общей площадью 9,0 кв.м., в жилом доме литер «А» - жилая комната №, общей площадью 6,8 кв.м, в том числе жилой 6,8 кв.м.; подсобное №, общей площадью 5,2 кв.м.; жилая комната №, общей площадью 10,9 кв.м., в том числе жилой 10,9 кв.м., туалет литер «Г1», итого общей площадью 54,4 кв.м., в том числе жилой 17,7 кв.м., что составляет 1/3 доли.

Выделить ответчику – ФИО3 в собственность в мансарде литер «А» - коридор №, общей площадью 6,2 кв.м., коридор №, общей площадью 2,0 кв.м.,подсобное №, общей площадью 8,4 кв.м., подсобное №, общей площадью 16,9 кв.м.

В цокольном этаже под литер «А» - кухня № общей площадью 11,1 кв.м., подсобное №, общей площадью 22,5 кв.м.

В жилом доме литер «А» - жилая комната №, общей площадью 10,7 кв.м., в том числе жилой 10,7 кв.м., жилая комната №, общей площадью 21,6 кв.м., в том числе жилой 21,6 кв.м., прихожая №, общей площадью 5,2 кв.м, кухня №, общей площадью 7,0 кв.м., терраса литер «А» №, навес литер «Г2», навес литер «Г3», баня литер «Г4», санузел литер «Г5», хозблок литер «Г6», терраса литер «гб», хозблок литер «Г7», терраса литер «г7», итого общей площади 111,6 кв.м., в том числе жилой 32,3 кв.м, что составляет 2/3 доли.

ФИО2 и ФИО3, принадлежит по праву общей долевой собственности жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор о порядке пользования жилым домом, однако между истцом и ответчиком возник спор о праве о владении домом, что и явилось поводом для обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании доводы иска поддержала и просила удовлетворить его уточненные требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил. В письменном ходатайстве признал иск в полном объеме.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит уточненные требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст. 67 ГПК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 и ФИО3, принадлежит по праву общей долевой собственности жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> щель, 

<

адрес>, состоящий из: основного строения литер «А» общей площадью 55,2 (пятьдесят пять целых две десятых) кв. м., из неё жилой - 50,0 (пятьдесят целых ноль десятых) кв. м.; цокольного этажа под литер «А» общей площадью 56,1 кв. м., мансарды под литер «А» общей площадью 33,5 квадратных метров, пристройки литер «АЗ» общей площадью 17,2 кв.м., пристройки литер «А4», террасы литер «а», туалета литер «Г1», навес литер «Г2», навеса литер «ГЗ», бани литер «Г4», санузла литер «Г5», хозблока литер «Гб», террасы литер «г», хозблока литер «Г7», террасы литер «Г7» сооружений.

1/3 (одна третья) доля указанного жилого дома принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ФИО7 Сочинского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

2/3 (две третьих) доли указанного жилого дома принадлежит ФИО3 на основании Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Однако между истцом и ответчиком возник спор о владении домом, что и послужило поводом обращения в суд.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Пунктом 2 той же статьи ГК РФ установлено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» судам разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как указано в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», по иску собственников суд вправе определить порядок пользования жилым домом, находящимся в их общей долевой или совместной собственности.

В пользование собственников могут быть выделены отдельные жилые помещения, в том числе и неизолированные. Подсобные помещения и устройства (лестницы, коридоры, обогревательные приборы и т.п.) могут быть оставлены в общем пользовании.

При принятии решения суд также учитывает, что в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Суд принимает признание ответчиком требований иска ФИО2, поскольку таковое не противоречит положениям ГПК РФ, другим федеральным законам и не нарушает права других лиц. Признание ответчиком требований иска изложено в письменном заявлении ФИО3 предоставленном в суд и приобщенном к материалам дела.

С учетом изложенного, требования административного иска являются законными, обоснованными и подлежат полному удовлетворению судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 171, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о реальном разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности – удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома по адресу: 

<

адрес> №. 

Выделить истцу ФИО2 в собственность в цокольном этаже по литер «А»: подсобное №, общей площадью 10,8 кв.м.; подсобное №, общей площадью 6,5 кв.м.; кладовая №, общей площадью 5,2 кв.м., пристройка литер «А4»; подсобное №, общей площадью 9,0 кв.м., в жилом доме литер «А» - жилая комната №, общей площадью 6,8 кв.м, в том числе жилой 6,8 кв.м.; подсобное №, общей площадью 5,2 кв.м.; жилая комната №, общей площадью 10,9 кв.м., в том числе жилой 10,9 кв.м., туалет литер «Г1», итого общей площадью 54,4 кв.м., в том числе жилой 17,7 кв.м., что составляет 1/3 доли.

Выделить ответчику – ФИО3 в собственность в мансарде литер «А» - коридор №, общей площадью 6,2 кв.м., коридор №, общей площадью 2,0 кв.м.,подсобное №, общей площадью 8,4 кв.м., подсобное №, общей площадью 16,9 кв.м.

В цокольном этаже под литер «А» - кухня № общей площадью 11,1 кв.м., подсобное №, общей площадью 22,5 кв.м.

В жилом доме литер «А» - жилая комната №, общей площадью 10,7 кв.м., в том числе жилой 10,7 кв.м., жилая комната №, общей площадью 21,6 кв.м., в том числе жилой 21,6 кв.м., прихожая №, общей площадью 5,2 кв.м, кухня №, общей площадью 7,0 кв.м., терраса литер «А» №, навес литер «Г2», навес литер «Г3», баня литер «Г4», санузел литер «Г5», хозблок литер «Г6», терраса литер «гб», хозблок литер «Г7», терраса литер «г7», итого общей площади 111,6 кв.м., в том числе жилой 32,3 кв.м, что составляет 2/3 доли.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд через Лазаревский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Лазаревского районного суда 

<

адрес> ФИО4