2-641/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 года г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Косцюкевич Е.А., 

с участием помощника Большекаменского межрайонного прокурора 

ФИО1,

при секретаре Котик И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного 31.03.2017 с ФИО4, Б. Г.1 Г.2 Г.3 Г.4

В договоре купли-продажи указано, что в квартире имеет регистрацию ответчик, который снимется с регистрационного учета в течение трех месяцев после государственной регистрации права, однако до настоящего времени он этого не сделал.

Ответчик на момент приобретения жилого помещения в нем не проживал, его личные вещи в квартире отсутствуют, членом семьи собственника он не является.

Поскольку регистрация ответчика в квартире нарушает права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО2 настаивал на удовлетворении иска по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, содержится в ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по Приморскому краю, надлежащим образом извещался о месте и времени слушания дела. Его представитель адвокат Ермакова В.М. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями. Пояснила, что ФИО3 не имеет возможности самостоятельно сняться с регистрационного учета, поскольку находится в местах лишения свободы, с иском он согласен в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагающего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из представленных материалов, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.04.2017.

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи, заключенного 31.03.2017 между ФИО2 и ФИО4, Б., Г.1, Г.2 Г.3, Г.4

В п. 8 договора купли-продажи указано, что на день подписания договора по данному адресу зарегистрирован ФИО3, который обязуются сняться с регистрационного учета в течение трех месяцев после государственной регистрации права.

Согласно поквартирной карточке от 18.05.2018, ответчик до настоящего времени не снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в квартире не проживает, его регистрация нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Таким образом, правовых оснований для сохранения права проживания в спорной квартире у ответчика не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Шкотовский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме. Дата изготовления мотивированного решения – 23.06.2018. Срок апелляционного обжалования исчисляется с 24.06.2018 по 24.07.2018 включительно.

Судья Е.А. Косцюкевич