Дело № 2-3018/2024

11RS0005-01-2024-004339-56

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,

при помощнике судьи Говязовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте Республики Коми 26.09.2024 гражданское дело по иску ПАО «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

ПАО «Т Плюс» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.10.2018 по 31.07.2022 в сумме 62 500 рублей 27 копеек, расходов по оплате государственной пошлины, в обоснование требований указав, что на основании агентского договора № 116/0195-2024 от 30.11.2023 АО «Коми энергосбытовая компания» в интересах ПАО «Т Плюс» осуществляет расчеты с начислением за тепловую энергию (отопление) и горячее водоснабжение на территории муниципального округа «Ухта». На момент подачи искового заявления ответчик имел задолженность по оплате этих коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ...., образовавшуюся за период с 01.10.2018 по 31.07.2022, в размере 62 500 рублей 27 копеек.

Определением от 27.08.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом.

Истец, третье лицо, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик, извещаемый по известному суду адресу, от получения судебной корреспонденции уклонился, что в силу ст.117 ГПК РФ дает основания считать его надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела; в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, в связи с этим суд в отсутствие возражений истца рассматривает дело в порядке заочного производства.

В письменном отзыве представитель третьего лица, действующая на основании доверенности, ФИО2, заявила о пропуске истцом срока исковой давности за период с 01.10.2018 по 31.07.2021, указала, что жилое помещение находится в муниципальной собственности, не является пустующим, договор социального найма в отношении него не заключен. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В силу требований п.3 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. (ч.1 ст.154 ЖК РФ). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ). 

Частью 1 ст.157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно статье 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. В силу статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. 

До 01.03.2005 (до введения в действие ЖК РФ) ст.47, ст.51 Жилищного кодекса РСФСР предусматривали, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действующей с 22.06.2021) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следует из указанных норм, а также из документов, предоставленных третьим лицом, что жилое помещение по адресу: ...., находится в муниципальной собственности, предоставлена ответчику на основании ордера № 87 от 27.10.2004, таким образом, последний занимает ее на условиях договора социального найма. Отсутствие письменного договора социального найма правового значения не имеет и обстоятельством, исключающим обязанность ответчика вносить плату за коммунальные услуги, не является. Иные лица, сохраняющие права пользования жилым помещением, отсутствуют. 

Указывает истец, не оспаривается другими участниками процесса, что в многоквартирный дом по адресу: ...., истец предоставляет тепловую энергию на отопление. 

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, и на истца возложена обязанность доказать предоставление коммунального ресурса, правильность расчета платы за потребленный коммунальный ресурс, а ответчик обязан доказать, что эта плата произведена в полном объеме и (или) имеются основания для перерасчета, изменения размера предъявленной платы, освобождения от внесения платы.

Согласно ст. 68 ч. 1 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Следует из представленного истцом расчета, реестра неоплаченных документов, копий платежных документов, что размер платы за тепловую энергию на отопление в занимаемом ответчиком жилом помещении за период 01.10.2018 по 31.07.2022 составил 62 500 рублей 27 копеек.

Ответчиком доказательств наличия оснований к перерасчету размера платы за спорные услуги, а также их оплаты не представлено, контррасчет не произведен.

На основании ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, и заявление третьего лица о пропуске истцом срока исковой давности правового значения не имеет. 

Таким образом, заявленная задолженность подлежит взысканию с ответчика.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска и заявления о вынесении судебного приказа, в размере 2 075 рублей 01 копейка. 

А всего в пользу истца подлежит взысканию с ответчика 62 500 рублей 27 копеек + 2 075 рублей 01 копейка = 64 575 рублей 28 копеек.

Руководствуясь ст.194-199, ст.237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ПАО «Т Плюс», ИНН 

<

***>, удовлетворить.

Взыскать в пользу ПАО «Т Плюс», ИНН 

<

***>, с ФИО1, паспорт ...., задолженность по оплате отопления за период с 01.10.2018 по 31.07.2022 в размере 62 500 рублей 27 копеек, расходов по уплате государственной пошлины 2 075 рублей 01 копейка, всего 64 575 рублей 28 копеек. 

Ответчик вправе подать в Ухтинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Г. Берникова

Мотивированное решение составлено 10.10.2024