Дело № 2-786/2019 (УИД: 42RS0***-07)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«04» июля 2019 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Цариковой Н.В.,

с участием:

ст.пом.прокурора Барабановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.И.А., Б.В.В. к К.К.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истцы Б.И.А., Б.В.В. обратилась в суд с иском к К.К.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов, указав, что на основании договора купли-продажи от *** они являются сособственниками жилого помещения по адресу: ***. После регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по ***, они узнали о регистрации по месту жительства в их квартире члена семьи бывшего собственника – ответчика К.К.А., который до настоящего времени продолжает значиться зарегистрированными в принадлежащем им жилом помещении. Считают, что в связи с переходом права собственности, право пользования жилым помещением у члена семьи бывшего собственника прекратилось. Истцы просят признать К.К.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, выселить его из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения, а так же взыскать с ответчика понесенные судебные расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд (л.д. 3).

Истцы Б.И.А., Б.В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д.61,65-67), представили письменные заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.78,81). Ранее поясняли, что при покупке квартиры, та была пустой от чужих вещей, ответчик К.К.А. в ней не проживал. Вселиться в приобретенную ими квартиру никто не пытался. В настоящее время в квартире они проживают со своей семьей. Ответчик членом их семьи не является. Никаких соглашений с ответчиком о сохранении ему права пользования они не заключали. 

Ответчик К.К.А. в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по месту прохождения срочной военной службы (л.д.79,80), причины неявки суду не сообщил, возражений по заявленным требованиям не представил. 

Допросив свидетелей Ш.М.М., Х.М.А., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение ст.помощника прокурора Барабановой О.В., полагавшей удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме исковых требований Б.И.А., Б.В.В. на основании ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 30-31, 35 ЖК РФ, исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, собственниками ***Б по проспекту Победы в *** являлись: Б.Ю.А., К.К.А., К.А.М., К.А.А. (по ? доли в праве собственности) с 05 марта 2008 года по 26 октября 2018 года; К.Д.В. – с 26 октября 2018 года по 14 января 2019 года, Б.И.А., Б.В.В. – с 14 января 2019 года (л.д. 9-12, 36-38).

Таким образом, ответчик К.К.А. является бывшим сособственником и членом семьи бывших сособственников ***.

14 января 2019 года зарегистрировано в ЕГРН право общей совместной собственности Б.И.А., Б.В.В. (л.д. 36-38). 

Из копии поквартирной карточки и информации ОАСР УВМ ГУ МВД России по *** усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: ***, значатся зарегистрированными: К.К.А., *** года рождения с 18 марта 2008 года, Б.И.А., *** года рождения с 14 января 2019 года (л.д.13,52).

Свидетели Ш.М.М., Х.М.А. в судебном заседании подтвердил, что ответчик К.К.А. в спорной квартире не проживает, не пытался обратно вселиться, членом семьи истцов не является, общего хозяйства с семьей Б. никогда не вел и не ведет, вещей принадлежащих ответчику в квартире нет, материальной помощи по содержанию жилья или оплате коммунальных услуг не оказывает. Каких-либо соглашений с ответчиком новыми собственниками квартиры о сохранении ему права пользования спорным жилым помещением не заключалось. 

Доказательств наличия соглашения между истцами как собственниками жилого помещения и ответчиком о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии с п.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из нормы п.1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у бывшего собственника квартиры, являющегося также членом семьи бывших сособственников, К.К.А. прекращено право пользования жилым помещением по адресу: ***, в силу перехода права собственности на квартиру. 

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчика К.К.А. права пользования жилым помещением по адресу: ***, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, то он обязан освободить вышеуказанное жилое помещение, в связи с чем имеются все основания для его выселения без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела видно, что истцами понесены расходы по оплате госпошлины при обращении в суд в сумме 600 руб. (л.д. 4-5), которые на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу истцов с ответчика К.К.А. в размере по 600 руб. 

На основании изложенного иск Б.И.А. и Б.В.В. удовлетворен в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Б.И.А., Б.В.В. к К.К.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов – удовлетворить в полном объеме. 

Признать К.К.А., *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой *** в доме ***. *** в ***.

Выселить без предоставления другого жилого помещения К.К.А., *** года рождения, из *** в ***.

Взыскать в пользу Б.И.А., Б.В.В. с К.К.А. судебные расходы по оплате госпошлины в размере 600 руб. (шестьсот руб. 00 коп.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено «09» июля 2019 года.