Дело №2 - 805/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2017 года г.Конаково

Конаковский городской суд в составе:

председательствующего судьи Кирилиной И.Н.,

при секретаре Зимовец И.М.,

с участием представителя истца ООО «Конаковский Жилфонд» по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате госпошлины,

установил:

Истец ООО «Конаковский Жилфонд» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 с требованиями о взыскании с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг, в т.ч. пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 190 092, 56 рублей.

Со ссылкой на положения ст.ст. 153,155 ЖК РФ, ст.ст. 309,678 ГК РФ требования обоснованы тем, что ООО «Конаковский Жилфонд» является управляющей компанией в многоквартирном 

<

адрес>, в 

<

адрес>. Ответчики, проживающие по указанному адресу в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилищно - коммунальных услуг. Задолженность не погашена ответчиками до настоящего времени.

Представитель истца ООО «Конаковский Жилфонд» по доверенности ФИО1 в судебном заседании обратилась к суду с заявлением об уменьшении исковых требований, просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 169 045 рублей 11 копеек.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в их удовлетворении, пояснив суду, что не оплачивает жилищно – коммунальные услуги, т.к. не согласна с суммой задолженности, заявила о пропуске срока исковой давности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени, дате, месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в деле имеется расписка. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 и части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 11 ст. 155, ч. ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ, федеральный законодатель, возлагая на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и определяя в связи с этим структуру платы за коммунальные услуги, одновременно предписывает, что размер платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие в частности порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила N 354).

В соответствии с пунктом 55 Правил N 354, При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, используемых для подогрева холодной воды, объем потребления таких коммунальных ресурсов определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, установленных для потребителей, проживающих в жилых помещениях при отсутствии централизованного горячего водоснабжения.

При расчете задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги управляющая компания производит их расчет по нормативам потребления исходя из количества проживающих в квартире лиц, определяемых в соответствии с регистрацией в квартире граждан в качестве постоянно проживающих.

Указанный принцип определения числа проживающих в помещении лиц основан на добросовестном исполнении гражданами Российской Федерации требований пп. 9 и 16 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, обязывающих граждан в случае выезда в иное место для временного или постоянного проживания предоставлять соответствующие сведения в органы Федеральной миграционной службы Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Наряду с собственником жилого помещения в квартире зарегистрирован ФИО3 (внук).

Из представленного истцом расчета, документов о производимых платежах по оплате коммунальных услуг, следует, что у собственника помещения и членов его семьи образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2013 г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 169 045 рублей 11 копеек.

Наличие задолженности не оспаривалось собственником помещения, однако ФИО2 не согласилась с суммой задолженности, представив суду контррасчет, который судом не принимается, поскольку он опровергается письменными материалами дела и расчетом истца.

Суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению частично, исходя из следующего.

Ответчик заявил о пропуске истцом сроков обращения в суд.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. п. 10, 11 Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушений одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало, или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой.

Суд приходит к выводу о том, что истцом пропущены сроки исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащих оплате до декабря 2013 года, поскольку с настоящими исковыми требованиями истец обратился к мировому судье в декабре 2016 года, в связи с чем, следует отказать в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая возникла до декабря 2013 года.

В этой связи, за период с декабря 2013 года по ДД.ММ.ГГГГ включительно, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом произведенной оплаты составила 147 842 рубля 20 копеек (172 938 рублей 03 копейки - 25095 рублей 83 копейки - сумма, оплаченная в феврале 2015 г.), что следует из выписки лицевого счета о задолженности.

Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 128 212 рублей 46 копеек, пени в размере 19629 рублей 74 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Согласно части первой статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. Если иск удовлетворен частично, то судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из удовлетворенных требований, государственная пошлина за рассмотрение настоящего гражданского дела составляет 4157 рублей, которая подлежит взысканию в равных частях с каждого ответчика, то есть по 2078 рублей 50 коп.

В силу статьи 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с п.п.3 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 5002 руб.

В связи с уменьшением истцом цены иска, излишне оплаченная госпошлина в размере 421 рубль подлежит возврату истцу. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ООО «Конаковский Жилфонд» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Конаковский Жилфонд», расположенного по адресу: 

<

адрес> солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 128 212 рублей 46 копеек, пени в размере 19629 рублей 74 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Конаковский Жилфонд», расположенного по адресу: 

<

адрес> расходы по оплате государственной пошлины в размере 4157 рублей, в равных частях с каждого, то есть по 2078 рублей 50 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Конаковский Жилфонд» отказать.

Возвратить ООО «Конаковский Жилфонд» излишне оплаченную государственную пошлину в размере 421 рубль.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Н.Кирилина

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.Н.Кирилина