Дело № 2-155/2025

45RS0017-01-2025-000171-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 года с.Сафакулево Курганской области

Сафакулевский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Можарцева И.С.,

при секретаре Вафиной Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в Сафакулевский районный суд Курганской области с иском к Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В своем исковом заявлении ФИО4 указал, что 07.04.2021 г. умер его отец –ФИО1, а ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО2 После смерти родителей истец вступил в наследство, нотариально оформил свои права на земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

На указанном земельном участке расположена квартира с кадастровым номером 45:17:031505:83, площадью 38,6 кв.м., на которую нет правоустанавливающих документов, в связи с чем истец не может зарегистрировать право собственности на указанную недвижимость. Истец просит суд признать право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу за ним.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на своих требованиях.

Представитель ответчика - Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть без его участия, по заявленным требованиям возражений не имеет.

ФИО5, привлеченный судом в качестве соответчика, в судебное заседание также не явился, возражений не представил.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из паспорта гражданина Российской Федерации, ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, ул.60 лет СССР, 

<

адрес>.

Согласно Акту приема в эксплуатацию сооружения от 22.06.1982 г., государственной приемочной комиссией совхоза «Сафакулевский» принят в эксплуатацию 2-х квартирный жилой дом в с.Камышное.

Постановлением Администрации МО Камышинский сельсовет от 20.12.2016 г. №84 квартире в жилом доме, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 45:17:031505:13, по адресу: 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно справке администрации Камышинского сельсовета от 20.12.2016 г. объект недвижимости – квартира по вышеуказанному адресу, является квартирой в многоквартирном доме.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости следует, что с 20.11.2023 г. правообладателем земельного участка, площадью 1700 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что сведений о правообладателе квартиры №2 в многоквартирном доме №40 по ул.Ленина в 

<

адрес>, не имеется.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 18.11.2023 г., наследство в виде земельного участка с кадастровым номером 45:17:031505:13, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принял сын - ФИО4

Из справки МКУ «Южное» Сафакулевского муниципального округа следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ действительно по день смерти постоянно проживал по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним проживала его супруга, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, техническому плану здания и заключению кадастрового инженера, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> пригодна для проживания, конструктивные элементы здания находятся в удовлетворительном состоянии: кровля не повреждена, стены не имеют явных дефектов, остекленение окон не повреждено, в помещении сделан косметический ремонт, помещение подключено к электроснабжению, отопление локальное. Часть здания, в которой расположена квартира №2 полностью находится в границах земельного участка 45:17:031505:13.

Как установлено судом, согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, в жилом здании по адресу: 

<

адрес>, имеется квартира №2, площадью 38,6 кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера жилое помещение является многоквартирным.

Поскольку в судебном заседании установлено, что жилой дом по вышеуказанному адресу имеет две квартиры, то его назначение с индивидуального жилого дома изменилось на многоквартирный жилой дом. 

Суд также обозрел наследственное дело №85/2022 после смерти ФИО6, умершей 06.03.2022 г., согласно которого наследство принял ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследство состоит из земельного участка с кадастровым номером 45:17:031505:13 по вышеуказанному адресу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии со статьей 1155 ГК РФ судом установлено, что истец принял наследство в виде квартиры, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

В соответствии со статьями 1110-1113 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно статьям 1142, 1152 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По смыслу статей 1114-1115 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Как следует из материалов дела, после смерти ФИО1 и ФИО2, наследником является сын - ФИО4

Кроме того, истец юридически и фактически принял наследство, оставшееся после смерти своих родителей в виде земельного участка и квартиры по адресу: 

<

адрес>, площадью 38,6 кв.м. Наследник ФИО4 фактически вступил во владение данным объектом недвижимости, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Спора по наследству нет, брат истца ФИО5 не возражает против заявленных требований. 

Исследовав и проанализировав в совокупности все представленные заявителем доказательства, суд считает, что требования ФИО4 обоснованы и удовлетворяет их в полном объеме.

Признание права собственности на наследуемое имущество имеет для истца юридическое значение: возникновение права на государственную регистрацию права собственности. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющего паспорт серия №, право собственности на квартиру, площадью 38,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Сафакулевский районный суд Курганской области.

Судья И.С. Можарцев