Дело № 2-5645/2023 16 ноября 2023 года

УИД: 78RS0006-01-2023-005753-84

В окончательной форме 28 декабря 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Салоухина Р.И., 

при секретаре Морозовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, в лице законного представителя ФИО2 к ФИО3 Азамату Салим-Гиреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 обратился в Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга с иском к ФИО3 Азамату Салим-Гиреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование иска указывая, что истцу на праве собственности принадлежит 51/120 доля в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Собственность получена на основании свидетельств о праве на наследство по закону, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. На площади истца зарегистрирован ответчик. По адресу регистрации ответчик не проживал и не проживает, его вещей и спального места в квартире не имеется, коммунальные услуги ответчик никогда не оплачивал. Родственником или членом семьи истца ответчик не является.

Законный представитель истца ФИО1 – ФИО2, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался посредством телефонограммы, почтовой связи, от получения судебной корреспонденции уклонился. 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.07.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Из материалов дела усматривается, что ответчик извещался судом о судебном заседании, назначенном на 16.11.2023 года, посредством телефонограммы, составленной 20.10.2023 года (л.д. 42), а также судебной повесткой, однако, конверт с отметкой почтового отделения возвращен в связи с истечением срока хранения почтовой корреспонденции (л.д. 40).

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнение законного представителя истца, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником 34/120 доли в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, а также 17/120 доли в вышеуказанном жилом помещении на основании свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20). 

Согласно справке формы 9 в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – собственник, ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – племянник, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь, ФИО3С-Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р - пользователь (л.д. 7).

Ответчик, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, там не проживает, не несет ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, обязанности по содержанию квартиры не выполняет.

Доказательств обратного, суду не представлено. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Такое намерение ответчика в данном случае подтверждается тем, что на протяжении длительного времени ответчик в жилом помещении по спорному адресу не проживает. Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда его из квартиры, чинении ему препятствий в проживании в материалах дела не имеется.

Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживают, какой-либо договор или соглашение между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении жилого помещения, суд полагает, что имеются основания для прекращения права пользования ФИО3 Азаматом Салим-Гиреевичем спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО3 Азамата Салим-Гиреевича, №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга через Кировский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Р.И. Салоухин