Дело № 2-1139/2024

34RS0004-01-2024-000483-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г.Волгограда

в составе председательствующего судьи Рассказовой О.Я.,

при секретаре Даниловой Н.В.,

28 марта 2024 года в городе Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Унитарной некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени. 

УСТАНОВИЛ:

УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, свои требования мотивировал тем, что многоквартирный дом 

<

адрес> г. Волгограда был включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области, собственником квартиры 10 в указанном доме является ФИО1 Ответчик взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не исполняет, в связи, с чем за период с 01 октября 2014 года по 31 августа 2023 год образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 36 726 руб. 37 коп., и пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 01 января 2017 года по 04 октября 2023 год в размере 14 586 руб. 82 коп.

Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере в размере 36 726 руб. 37 коп., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период 01 января 2017 года по 04 октября 2023 год в размере 14 586 руб. 82 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 739 руб. 40 копеек. 

В судебное заседание представитель истца УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, прислала ходатайство с просьбой рассмотрения натсоящего гражданского дела в её отсутствии, и применении к заявленным исковым требованиям в части требований за период с 01.10.2014 года по 13.12.2020 год пропуска истцом срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений владеющие, пользующиеся и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 2 статьи 36 ЖК РФ), несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статей 152, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 28 Правил № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

В силу пункта 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем на один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно требованиям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации несение ответчиком самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как сособственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества РФ.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета (ч. 3 ст. 175 ЖК РФ).

Частью 2 ст. 171 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 175 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение квартира №

<

адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Ответчик ФИО1 свои обязательства по оплате жилого помещения исполняет ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.

За период с 01 октября 2014 года по 31 августа 2023 год образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 36 726 руб. 37 коп.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Волгоградской области от 19 декабря 2013 года N 174-ОД "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области", постановлением правительства Волгоградской области от 31 декабря 2013 года N 812-п « Об утверждении региональной программы « капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Расположенных на территории Волгоградской области», собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области и включенных в региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с октября 2014 года.

Постановлением Правительства Волгоградской области от 18 октября 2013 года № 566-п «о создании некоммерческой организации « Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», создана Унитарная некоммерческая организация « региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», функции и полномочия учредителя которого осуществляет Комитет жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области.

Как следует из выписки по лицевому счету № № ФИО1 не оплачивает взносы на капитальный ремонт начиная с 01 октября 2014 года по 31 августа 2023 года, в связи с чем за ней образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 46 36 726 руб. 37 коп. и пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 01 января 2017 года по 04 октября 2023 год в размере 14 586 руб. 82 коп.

В судебном заседании ФИО1 заявила о применении срока исковой давности.

Статья 196 ГК РФ предусматривает, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Как усматривается из искового заявления истец предъявил исковые требования к ФИО1 о взыскании задолженности за период с 01 октября 2014 года по 31 августа 2023 года. 

Исковое заявление направлено истцом в суд по средству почты России 26 января 2024 года.

Судебный приказ о взыскании с ФИО1 суммы по оплате взносов на капитальный ремонт вынесен 31 октября 2023 года и отменен определением мирового судьи судебного участка № 96 Красноармейского судебного района г. Волгограда Волгоградской области 20 ноября 2023 года. Пропущенный истцом срок исковой давности не продлевает, поскольку судебный приказ в части заявленных требований за период с 01 10.2014 год по 13.12.2020 год был вынесен по истечении срока давности для истребования в судебном порядке заявленной задолженности. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности по уплате обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества за период с 01 10.2014 год по 13.12.2020 год, предъявлены истцом по истечению срока исковой давности, а потому не подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, период взыскания, с учетом срока исковой давности исчисляется с 10 января 2021 года.

На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2021 года по 31 августа 2023 в размере 13 106 руб. 92 коп. а также пеню за период с февраля 2021 года по 04 октября 2023 г. с учетом моратория в размере 6 864 руб. 52 коп.

Оснований для применения ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ судом не установлено. 

Пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от 15 января 2015 года № 7-О, пункт 1 статьи 333 ГК РФ предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 24 июня 2009 года № 11-П также указал, что в силу статей 17 (часть 3) и 55 (часть 3) Конституции РФ исходящее из принципа справедливости конституционное требование соразмерности установления правовой ответственности предполагает в качестве общего правила ее дифференциацию в зависимости от тяжести содеянного, размера и характера причиненного ущерба, степени вины правонарушителя и иных существенных обстоятельств, обусловливающих индивидуализацию при применении взыскания.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезвычайно высокий процент неустойки; длительность неисполнения принятых обязательств.

Применение санкций, направленных на восстановление прав потребителя, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, должно соответствовать последствиям нарушения, но не должно служить средством обогащения потребителя.

Предоставляя суду право уменьшить размер неустойки (пени), закон прямо не определяет критерии и пределы ее соразмерности. Определение несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства осуществляется судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела (суммы задолженности по договору займа, срок, в течение которого обязательство не исполнялось, возраст и материальное положение ответчика), суд в рассматриваемом случае признает размер неустойки в размере 3 000 рублей соответствующим требованию о соразмерности последствиями нарушения ответчиком обязательств по договору беспроцентного займа.

В остальной части требований истца о взыскании неустойки (пени) следует отказать. 

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истцом, при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 1 739 руб. 40 копеек, суд считает возможным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 644 руб. 16 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Унитарной некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 

<

данные изъяты>) в пользу тарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН

<

***>, ОГРН

<

***>) сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2021 года по 31 августа 2023 в размере 13 106 руб. 92 коп. пени за период с января 2021 года по 04 октября 2023 г. в размере 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 644 руб. 16 коп.

В остальной части заявленных исковых требований Унитарной некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 03 апреля 2024 года.

Председательствующий О.Я. Рассказова