РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2017 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе

председательствующего судьи Зыковой А.Ю.,

при секретаре Мельниковой А.И., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 Золотарева Г.Ю., 

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1446/2017 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, Администрации г. Иркутска о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Куйбышевский районный суд г. Иркутска обратилась ФИО1 с иском к ФИО3, ФИО7, ФИО8, Администрации г. Иркутска о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование доводов иска указал, что на основании решения Исполнительного комитета Куйбышевского районного совета депутатов трудящихся 

<

дата> был выдан ордер 

<

номер> на имя истца, на право занятия трех комнат в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В ордер были включены: наниматель ФИО1, супруг ФИО3, дочь ФИО7 и дочь ФИО8 В настоящее время в квартире проживает истец, внучка нанимателя ФИО4, внучка нанимателя ФИО7, правнук нанимателя ФИО9, правнучка нанимателя ФИО10 Истец в 1997 году вселила в квартиру внучку ФИО4 и внучку ФИО7 Истец проживает в квартире и производит оплату за коммунальные услуги. Ответчик ФИО3 в квартиру не вселялся и никогда в ней не проживал, место жительства не известно. Ответчик ФИО7 выехала из спорного жилого помещения в 1997 году, ответчик ФИО8 – в 1993 году. Более 20 лет ответчики не выполняют свои обязательства, а именно не несут бремя содержания жилого помещения. 

На основании изложенного, с учетом уточнений в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд признать договор социального найма, жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО5, ФИО6 и ФИО3 расторгнутым; признать ФИО7, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО1 ФИО2, действующая на основании доверенности от 

<

дата> реестровый 

<

номер>, в судебном заседании заявленные требования поддержали по доводам, указанным в иске, настаивали на их удовлетворении. Истец ФИО1 дополнительно суду пояснила, что на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ей, как нанимателю, был выдан ордер, в качестве членом семьи нанимателя в ордер были включены ее дочери ФИО7 и ФИО8 В ордер также был включен в качестве члена семьи нанимателя супруг ФИО3, но такого человека не существовало. На тот момент истец проживала с мужчиной, которого звали Владимир, он был вписан в ордер под фамилией истца. Дочери выехали из спорного жилого помещения в начале 1990-х годов. В настоящее время в квартире совместно с истцом проживают внучки ФИО4, ФИО7, и правнуки ФИО10 и ФИО9 Внучки находились под опекой у истца, так как ранее их бросила мать ФИО7 В настоящее время жилой дом подлежит сносу и жильцов расселяют.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, по адресу, указанному в иске. 

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО3

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Золотарева Г.Ю., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд в иске отказать. 

Ответчики ФИО11 и ФИО12 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признали в полном объеме, возражений относительно требований не имеют, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация г. Иркутска ФИО13, действующая на основании доверенности от 

<

дата>, просила о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя Администрации г. Иркутска.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков ФИО5, ФИО6, представителя Администрации г. Иркутска. 

Третье лицо ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Д. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Дополнительно суду пояснила, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, проживает ее бабушка ФИО1, ее сестра ФИО7, сама ФИО4 и несовершеннолетние Д. и К.. ФИО5 приходится ей матерью, которая оставила ее с бабушкой в детстве, съехала из квартиры и вывезли все свои вещи. В настоящее время, как с матерью, так и с тетей Еленой вся семья общается. Намерений проживать в спорной квартире у ответчиков нет. С ФИО3 не знакома.

Третье лицо ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней К. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно требований не имеет, просит их удовлетворить. 

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие третьего лица ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО10

Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика и третьего лица, исследовав представленные доказательства, допросив свидетелей, приходит к следующему выводу.

Согласно требованиям статьи 27 Конституции РФ каждый вправе выбирать место жительства.

На основании статьи 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 01.03.2005 введен в действие Жилищный кодекс РФ.

Согласно статье 5 Федерального закона РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

На основании статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Согласно статье 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно частям 1, 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичные нормы содержаться в статье 83 ЖК РФ.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), это предписание распространяется на каждого участника договора найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору найма жилого помещения.

Добровольный выезд из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе в одностороннем порядке ответчиков ФИО5, ФИО6 и ФИО3 от прав и обязанностей по договору найма данного жилого помещения. О расторжении договора найма жилого помещения свидетельствует и прекращение ими с момента выезда обязательств по договору найма.

В соответствии с картой реестра муниципального имущества города Иркутска реестровый 

<

номер> установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с распоряжением КУМИ 

<

номер> от 

<

дата>, находится в муниципальной собственности муниципального образования г. Иркутск. 

В соответствии со свидетельством о рождении 

<

номер> от 

<

дата> матерью ФИО7 является ФИО1, в графе отец стоит прочерк.

Согласно свидетельства о рождении 

<

номер> от 

<

дата> в качестве родителей ФИО14 указаны отец ФИО15, мать ФИО1

В судебном заседании установлено, что согласно ордеру 

<

номер>, выданному Исполнительным комитетом Куйбышевского городского районного Совета депутатов трудящихся, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, в качестве членов семьи нанимателя включены: муж ФИО3, дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из справки Паспортного стола Правобережного округа МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска 

<

номер> от 

<

дата> усматривается, что по спорному адресу зарегистрированы 5 человек: ФИО1 с 

<

дата>, внучка ФИО4 дровна с 

<

дата>, внучка ФИО7 с 

<

дата>, правнук Д. с 

<

дата>, правнучка К. с 

<

дата>. 

Из свидетельства о заключении брака 

<

номер> от 

<

дата> следует, что между ФИО16 и ФИО14 заключен брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО17.

В соответствии со свидетельством о браке 

<

номер> от 

<

дата> между ФИО18 и ФИО7 заключен брак, после брака жене присвоена фамилия ФИО19.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена С. которая суду показала, что знакома с семьей Т-вых, так как является их соседкой и проживает по адресу: 

<

адрес>. С данной семьей знакома с самого детства. В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, проживает ФИО1, две ее внучки ФИО4 и ФИО7, а также правнуки Д. и К.. ФИО20 проживали в квартире ранее. С ФИО7 свидетель ходила в один детский сад. В 90-х годах она вышла замуж и выехала из спорной квартиры. ФИО21 бросила двух своих дочерей Алёну и Ольгу. ФИО1 являлась опекуном девочек. В настоящее время Оксана и Елена наладили отношения с семьей, приезжают в гости. С ФИО3 свидетель не знакома, никогда не видела никакого мужчину в квартире у ФИО1 Расходы на оплату коммунальных услуг за жилое помещение несет ФИО1

Свидетель П. суду показала, что проживает по адресу: 

<

адрес>, и является соседкой семьи Т-вых. С ФИО1 свидетель знакома с самого детства, так как живут в одном доме и посещали одни детский сад с Токаревой Е.. В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, проживает ФИО1, две ее внучки ФИО4 и ФИО7, а также правнуки Д. и К.. Токареву О. свидетель не видела после окончания школы. ФИО22 после замужества сразу выехала из квартиры. ФИО1 проживала с ФИО15, отцом ФИО23, ФИО3 свидетель не знает.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, поскольку не установлено их личной заинтересованности в исходе дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, кроме того, их показания согласуются с иными доказательствами по делу.

Так представленными по делу доказательствами подтверждено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в квартире нет. На протяжении длительного времени вселиться в квартиру не пытались, обязанностей по содержанию жилого помещения ответчик не несут, платежи за жилье и коммунальные услуги не производят.

Кроме того ответчики ФИО5 и ФИО6 в представленных суду письменных заявлениях исковые требования ФИО1 признали.

Согласно справке Паспортного стола Свердловского округа МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска от 

<

дата> 

<

номер> ответчик ФИО5 зарегистрирована с 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается сведениями о регистрации по месту жителсьтва в паспорте в паспорте.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 

<

номер> от 

<

дата> ФИО6 является собственником 1/5 доли в праве обшей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой у ФИО6 в соответствии со штампом в паспорте имеется регистрация с 

<

дата>.

Согласно разъяснениям, имеющимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Суду не представлено доказательств того, что ответчики ФИО5, ФИО24 и ФИО3 принимали меры к сохранению права пользования спорной квартирой в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ; не представлены доказательства, подтверждающие, что после выезда из спорного жилого помещения, предпринимали какие-либо меры, для того, чтобы законным способом закрепить свое право на спорное жилое помещение, а именно не вселялись, не разменивали жилое помещение и т.д. Не представлены и доказательства в части чинения препятствий в проживании в спорной квартире с чьей-либо стороны. Не имеется и доказательств того, что ответчики пытались, либо не имели возможности вселиться после выезда при наличии права на спорное жилое помещение, и, что их жилищные права были нарушены

При таких обстоятельствах, оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ФИО5, ФИО6 и ФИО3 расторгнутым, признании ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, признании ФИО3 не приобретшим право пользования на спорное жилое помещение. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО25 удовлетворить.

Расторгнуть с ФИО3, ФИО6, ФИО5 договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО6, 

<

дата> г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО5, 

<

дата> г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд города Иркутска в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме, то есть со 02 мая 2017 года.

Судья А.Ю. Зыкова