УИД 55RS0033-01-2019-000566-78

Дело № 2-442/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе 

председательствующего судьи Гартунг Н.И.

при секретаре Обходской Т.В. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования, прекращении права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации Таврического городского поселения Таврического муниципального района 

<

адрес> в котором просит признать за ней право собственности на жилую квартиру общей площадью 80,6 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 910 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти матери КЛА, прекратив право собственности ФИО2 на земельный участок. 

В судебном заседании ФИО1 не участвовала, просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель истца ФИО3 действующая на основании доверенности в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца КЛА., после её смерти осталось наследственное имущество в виде жилой квартиры и земельного участка под ней, расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. После смерти матери заведено наследственное дело. Данную квартиру и земельный участок её мама и бабушка приобрели по договору мены ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО2, а ФИО2 в свою очередь перешло право собственности на квартиры принадлежащее КЛА. и ГЛС расчет по договору произведен полностью, договор в части права собственности на квартиру зарегистрирован в установленном порядке в БТИ Таврического района, в части земельного участка зарегистрирован не был. Все знали, что этот квартира и земельный участок принадлежат КЛА и ГЛС ГЛС умерла ДД.ММ.ГГГГ, а КЛА. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Брат от принятия наследства отказался. Истец является единственным наследником умерших. Нотариус отказывает выдавать свидетельство о праве на наследство по закону, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру и земельный участок. После смерти матери, истец фактически приняла наследство, ухаживает за квартирой и земельным участком, несет бремя пользования и содержания, приняла все вещи мамы и бабушки, часть личных вещей раздал знакомым и соседям, часть оставила себе на память. Просит признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру общей площадью 80,6 кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 910 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти матери КЛА, прекратив право собственности ФИО2 на земельный участок..

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, извещался надлежащим образом. Извещен надлежаще о причинах неявки суд не известил отзыва на иск не представил.

Представитель администрации Таврического городского поселения Таврического муниципального района Омской области в суд не явился.

Представитель третьего лица управления имущественных отношений администрации Таврического муниципального района Омской области в суд не явился.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

ФИО4, ФИО5 ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку в судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Порядок и последствия рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233, 234 ГПК РФ истцу разъяснены.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельства о смерти I-КН № от ДД.ММ.ГГГГ ГЛС ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о рождении, ГЛА родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе «отец» указан ГАК в графе «мать» указана ГЛС.

В соответствии с актовой записью о заключении брака ФИО5 и ГЛА заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака мужу и жене присвоены фамилии ФИО9 и ФИО9.

В соответствии со свидетельством о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и КЛА расторгнут на основании решения Таврического районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти II-КН № от ДД.ММ.ГГГГ, КЛА ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о рождении, ФИО10 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе «отец» указан ФИО5 в графе «мать» указана КЛА.

Из свидетельства о заключении брака следует, что ЯСЮ и ФИО10 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, мужу и жене присвоены фамилии ФИО1 и ФИО1.

Согласно копии наследственного дела № открывшегося после смерти КЛА умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником приявшим наследство является дочь ФИО1, сын ККА обратился к нотариусу с заявление об отказе принятии наследства, иных наследников не установлено, свидетельство о праве на наследство не выдавалось в виду отсутствия надлежаще оформленных правоустанавливающих документов. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в числе имущественные права и обязанности.

На основании абз. 1 п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1115 ГК РФ, последнее место жительства является местом открытия наследства. 

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях. 

Согласно договора мены от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом МИБ. КЛА ГЛС. и ФИО2 заключили договор мены жилых квартир на жилую квартиру. КЛА. передала в собственность ФИО2 квартиру расположенную по адресу р.п. 

<

адрес> Победы 4 

<

адрес> площадью 51,88 кв.м., а ГЛС передала в собственность ФИО2 квартиру расположенную по адресу ул. р.

<

адрес> площадью 35 кв.м.. В свою очередь ФИО2 передал в собственность КЛА. и ГЛС жилую квартиру расположенную по адресу р.

<

адрес> площадью 80,56 кв.м. находящуюся на земельном участке размером 909 кв.м. расчет по договору произведен полностью. Договор удостоверен нотариусом МИБ. и зарегистрирован в БТИ Таврического района ДД.ММ.ГГГГ под №, но данный договор не прошел регистрацию в райкомземе Таврического района.

Из свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, площадью 910 кв.м. Оригинал свидетельства находится у истца.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной БУ Омской области «Омский ЦКО иТД» КЛА. и ГЛС. принадлежит жилая квартира расположенная по адресу р.

<

адрес> площадью 80,56, на основании договора мены № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации Таврического городского поселения Таврического муниципального района Омской области, у них отсутствуют сведения о проживавших на день смерти с ГЛС..

Из домовой книги следует, что на день смерти ГЛС ДД.ММ.ГГГГ с ней была зарегистрирована и проживала её дочь КЛА

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилая квартира с кадастровым номером № площадью 80,6 кв.м., расположена по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № площадью 910 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>. право собственности не зарегистрировано в особых отметках имеются сведения на основании свидетельства о праве собственности на землю зарегистрировано право собственности ФИО2.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилая квартира с кадастровым номером №, площадью 51,9 кв.м., расположена по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано право собственности ГОФ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилая квартира с кадастровым номером №, площадью 36,7 кв.м., расположена по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>, собственником указана ПНН. на основании сделки от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч. 1 ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Согласно ст. 568 ГК РФ, если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Договор мены прошел государственную регистрацию в БТИ Таврического района в порядке установленном действующим законодательством.

Согласно ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

До настоящего времени договор сторонами не оспорен наследодатели при жизни более двадцати лет пользовались указанной квартирой и земельным участком как своим, ФИО2 о своих правах на протяжении этого периода времени не заявлял. 

В пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Из справок нотариусов Таврического нотариального округа наследственные дела после смерти ГЛА. ими не заводились.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 при жизни приняла наследство после смерти матери ГЛА., а именно проживала с ней на день смерти, осуществила её похороны, продолжила следить за квартирой и земельным участком, оплачивала коммунальные и налоговые платежи.

В свою очередь ФИО1 приняла наследство после смерти своей матери КЛА т.к. вступила во владение наследственным имуществом, взяла себе личные вещи умершей, часть вещей раздала знакомым и соседям, следит за сохранностью дома, в шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, при таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить её требования и признать за ней право собственности на жилую квартиру общей площадью 80,6 кв.м. и земельный участок площадью 910 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>, в порядке наследования, так как, на день подачи искового заявления прошло более 6 месяцев. Иные наследники, в ходе судебного заседании не установлены. Бывшие собственники более 20 лет своих прав на дом и земельный участок не заявляют.

Пленум Верховного Суда РФ в п.36 постановления от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства. В силу ч.1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" «При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

На основании изложенного, суд считает возможным признать право собственности за ФИО1 на жилую квартиру общей площадью 80,6 кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 910 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти матери КЛА. При этом суд считает необходимым прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 910 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Право собственности на недвижимое имущество, установленное судом, подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на жилую квартиру общей площадью 80,6 кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 910 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти матери КЛА.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 910 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения

Ответчик в праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда в Омский областной суд с подачей жалобы в Таврический районный суд Омской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: Н.И. Гартунг