Дело № 2-177/2018 

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Назаровой Н.М., при секретаре судебного заседания Новиковой Л.Н., 

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Славкиной О.А.,

представителей ответчиков:

администрации Алатырского района Чувашской Республики – А.С.Н., действующего на основании доверенности,

администрации Ново-Айбесинского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики – К.С.Л., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Алатырского района Чувашской Республики и Ново-Айбесинского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики о признании сделки действительной и признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

истец ФИО1 обратился с иском к Администрации Алатырского района Чувашской Республики и Ново-Айбесинского сельского поселения 

<

адрес> Чувашской Республики о признании сделки действительной и признании права собственности на нежилое помещение, мотивировав свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и СПК «Правда» в лице конкурсного управляющего Г.Н.М.., действующей на основании решения Арбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи нежилого помещения - одноэтажного кирпичного здания под литером А, с одноэтажным кирпичным пристроем под литером А1, находящегося по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения предназначен для обслуживания здания – базы фермерского хозяйства и ведения личного подсобного хозяйства предоставлен ему по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

С момента совершения данной сделки он им пользуется, несет расходы по его содержанию, однако, юридически собственником его не является.

По техническому паспорту база фермерского хозяйства – одноэтажное кирпичное здание под литером А с одноэтажным кирпичным пристроем под литером А1, общей площадью 

<

данные изъяты>.м.

Просит признать договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного в одноэтажном кирпичном здании под литером А, с одноэтажным кирпичным пристроем под литером А1, находящегося по адресу: 

<

адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Правда» в лице конкурсного управляющего Г.Н.М. - действительным. Признать за ФИО1 право собственности на базу фермерского хозяйства – одноэтажное кирпичное здание под литером А с одноэтажным кирпичным пристроем под литером А1, общей полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО1 исковые требования уточнил, просил признать договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного в одноэтажном кирпичном здании под литером А, с одноэтажным кирпичным пристроем под литером А1, находящегося по адресу: 

<

адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Правда» в лице конкурсного управляющего Г.Н.М. - действительным. Признать за ФИО1 право собственности на базу фермерского хозяйства – одноэтажное кирпичное здание под литером А с одноэтажным кирпичным пристроем под литером А1, общей полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Представитель ответчика – администрации 

<

адрес> Чувашской Республики – К.С.Л., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, обратился с встречными исковыми требованиями о признании договора купли-продажи недействительным, мотивировал следующим.

ДД.ММ.ГГГГ. между СПК «Правда» в лице конкурсного управляющего Г.Н.М., действующей на основании решения Арбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 был заключен договор купли-продажи нежилого помещения (помещение под пожарную часть), находящееся по адресу: 

<

адрес> Чувашской Республики, стоимостью 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно п.1.4 Договора, помещение под пожарную часть, находящееся по адресу: 

<

адрес>, представляет из себя пристрой к Комплексу очистки семян (КОС - 0,5) в виде подсобного помещения под пожарную часть.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ продавец передал покупателю, а покупатель принял от Продавца данный объект.

В соответствии с ч.1, 3 ст.111 ФЗ от 26.10.2002г. №127 «О несостоятельности (банкротстве)» продажа недвижимого имущества в случаях, предусмотренных планом внешнего управления после проведения инвентаризации, а также оценки имущества должника, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с ФЗ осуществляется на торгах.

ФИО1 документов, подтверждающих соблюдение порядка купли-продажи объекта, предусмотренного ФЗ не представлено.

Просил в удовлетворении исковых требований о признании: действительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ помещения под пожарную часть, находящегося по адресу: 

<

адрес> Чувашской Республики, стоимостью 

<

данные изъяты> рублей; о признании права собственности на базу фермерского хозяйства - одноэтажное кирпичное здание под литером А с одноэтажным кирпичным пристроем под литером А1, общей полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес> – отказать. Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ помещения под пожарную часть, находящегося по адресу: 

<

адрес> Чувашской Республики, стоимостью 

<

данные изъяты> рублей признать недействительным.

ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика – администрации 

<

адрес> Чувашской Республики – К.С.Л., действующий на основании доверенности, встречные исковые требования уточнил, просил в удовлетворении исковых требований о признании: действительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ помещения под пожарную часть, находящегося по адресу: 

<

адрес> Чувашской Республики, стоимостью 

<

данные изъяты> рублей; о признании права собственности на базу фермерского хозяйства - одноэтажное кирпичное здание под литером А с одноэтажным кирпичным пристроем под литером А1, общей полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес> – отказать. Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ помещения под пожарную часть, находящегося по адресу: 

<

адрес> Чувашской Республики, стоимостью 

<

данные изъяты> рублей недействительным.

В судебном заседании истец (ответчик) ФИО1 не участвовал, извещен о времени, дате и месте судебного заседания надлежащим образом. Ранее, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования поддержал, суду пояснил, что он работал в совхозе с 

<

данные изъяты> года водителем. Затем перешел работать в пожарную часть. Когда совхоз распался здание под пожарную часть он взял в аренду на 

<

данные изъяты> лет. В ДД.ММ.ГГГГ году между ним и СПК «Правда» в лице конкурсного управляющего был заключен договор купли-продажи нежилого помещения. Он работал три года безплатно, за свой счет содержал пожарную часть. Здание выкупил полностью под фермерское хозяйство. Объект под пожарную часть представляет собой пристрой к КОС – 0,5 в виде подсобного помещения под пожарную часть. КОС-0,5 и помещение под пожарную часть это отдельные здания. К помещению были приставлены ворота и бытовка.

Представитель истца (ответчика) ФИО1 - адвокат Славкина О.А., действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО1 уточнила, просила признать договор купли-продажи нежилого помещения в селе 

<

адрес> 

<

адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Правда» в лице конкурсного управляющего Г.Н.М. - действительным. Признать за ФИО1 право собственности на базу фермерского хозяйства – одноэтажное кирпичное здание под литером А с одноэтажным кирпичным пристроем под литером А1, общей полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ состоялся договор купли-продажи, согласно которому СПК «Правда» в лице конкурсного управляющего Г.Н.М., действующей на основании решения Арбитражного суда продала ФИО1 помещение под пожарную часть. В договоре указано, что объект представляет собой пристрой к Комплексу очистки семян (КОС - 0,5) в виде подсобного помещения под пожарную часть. Были представлены фотографии, из которых видно, что КОС-0,5 это два отдельно стоящих здания. Сторона ответчика оспаривает, и говорит, что ФИО1 было продано только часть помещения под пожарную часть, хотя ФИО1 владеет всем зданием. В договоре допущена ошибка, не указана площадь помещения, но за это ФИО1 не должен отвечать. После заключения договора купли-продажи ФИО1 пытался зарегистрировать право собственности на здание пожарной части, изготовил технический паспорт. По техническому паспорту это - база фермерского хозяйства одноэтажное кирпичное здание под литером А с одноэтажным кирпичным пристроем под литером А1, общей полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ указана дата постройки, где находится пожарная часть-

<

данные изъяты> год и отражены квадратные метры. В момент приобретения, в здании ничего не работало кроме пожарной части. ФИО1 обустроил всё здание. Здесь и гараж, бытовка, склады, баня. Всё это возведено ФИО1 То, что здание под пожарную часть 

<

данные изъяты> года постройки подтверждают документы - отчет конкурсного управляющего СХПК «Правда». В отчете указано, что помещение называется здание КОС-0,5. В подтверждении приложен приходный кассовый ордер на 

<

данные изъяты> рублей.

Представитель ответчика (истца) администрации 

<

адрес> Чувашской Республики – А.С.Н., действующий на основании доверенности, не возражал против признания действительным договора купли-продажи нежилого помещения под пожарную часть, заключенного между СПК «Правда» в лице конкурсного управляющего Г.Н.М. и И. Г. от 

<

данные изъяты>., исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на все здание, а не только на помещение под пожарную часть, не признал. От встречных исковых требований о признании договора купли-продажи от 

<

данные изъяты>., заключенного между СПК «Правда» в лице конкурсного управляющего Г.Н.М. и ФИО1 отказался, представил соответствующее заявление.

Представитель ответчика администрации Ново Айбесинского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики – К.С.Л., действующий на основании доверенности, не возражал против признания действительным договора купли-продажи нежилого помещения под пожарную часть, заключенного между СПК «Правда» в лице конкурсного управляющего Г.Н.М. и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на все здание, а не только на помещение под пожарную часть, не признал. Суду показал, что право собственности у ФИО1 возникло не на все здание КОС-0,5, а только на пристрой к зданию КОС-05, то есть часть помещения под пожарную часть.

Суд, выслушав доводы участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

Свидетель Е.Л.Я показала, что с 

<

данные изъяты> года она работала экономистом в колхозе «Правда», с 

<

данные изъяты> года - главным бухгалтером в совхозе «Искра». С 

<

данные изъяты> года работала в СХПК «Правда» главным бухгалтером. Когда СХПК распался, конкурсный управляющий стала распродавать имущество. ФИО1 продали часть помещения КОС-0,5. КОС-0,5 это недостроенное помещение, длиной 30 м. Помещение под пожарную часть, которое приобрел ФИО1 приспособлено под стоянку пожарных машин и является пристроем к КОС-0,5. К недостроенному помещению были приставлены ворота и перекрытие. Все это помещение было продано ФИО1 под ведение фермерского хозяйства. На каждый объект недвижимости в колхозе велась карточка учета основных средств. По указанной карточке, помещение, которое приобрел ФИО1, значилось как здание- помещение КОС-0,5. ФИО1 взял в аренду помещение пожарной части, для того, чтобы не платить арендную плату, он за свой счет содержал пожарную часть в готовом состоянии (протокол судебного заседании от 

<

данные изъяты>.).

Свидетель А.В.И. суду показал, что в 

<

данные изъяты> года он являлся председателем КСП «Искра». В 

<

данные изъяты> году к нему обратился ФИО1 с просьбой передать ему здание под пожарную часть в аренду. Денег на выплату заработной платы в совхозе в то время не было, ФИО1 обязался содержать здание без выплаты ему заработной платы. Здание пожарной части было построено в начале 

<

данные изъяты> годов и принадлежало совхозу «

<

данные изъяты> потом КСХП «

<

данные изъяты> потом СХПК «Правда». Когда администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> разделились, в 

<

адрес> образовалось КСХП «

<

данные изъяты> а в 

<

адрес> СПК «Правда». В ДД.ММ.ГГГГ году был составлен договор передачи ФИО1 здания пожарной части. При банкротстве совхоза, он уже не работал. Главным бухгалтером в то время была Е.Л.Я, конкурсным управляющим Г.Н.М. По договору ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 и конкурсным управляющим Г.Н.М. - ничего пояснить не может. ФИО2 было передано кирпичное здание, 1,5 или 2-х этажное, состоящее из одного помещения КОС-0,5 (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ.).

Свидетель Т.Ю.Н суду показал, что в ДД.ММ.ГГГГ году на аукционе он приобрел у СПК «Правда» в лице конкурного управляющего Г.Н.М. здание комплекса оборудования очистительно-сушильного КОС-0,5, находящееся по адресу: 

<

адрес> Чувашской Республики. Деньги за здание он передавал частями. Первую часть денег внес сразу, вторую половину через 10 дней. ФИО1 в то время работал в пожарной части. При покупке здания КОС-0,5 решили помещение под пожарную часть оставить ФИО1, поскольку он его содержал, не получая при этом заработную плату. 

Свидетель К.В.А суду показал, что на личном приеме ФИО1 ему пояснил, что он приобрел по договору купли-продажи здание, просил совета, как оформить право собственности на него. Он ФИО1 пояснил, что если имеются документы, подтверждающие право собственности, то необходимо подать заявление на регистрацию, если таких документов нет, то следует обратиться в суд с иском о признании права собственности. У ФИО1 был договор купли-продажи помещения под пожарную часть, заключенного с конкурсным управляющим на покупку помещения под пожарную часть, стоимостью 

<

данные изъяты> рублей, без указания площади объекта, описания его местоположения. Иск ФИО1 предъявляет на всё здание. 

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе право отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Исходя из положений ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи продавцом, то есть стороной, обязующей передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), может выступать собственник отчуждаемого имущества либо лицо, которому он передал право распоряжения имуществом (ч.2 ст.209 ГК РФ).

В соответствии со ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Для заключения договора купли-продажи недвижимости законодательством предусмотрена письменная форма (ст.550 ГК РФ). При несоблюдении предусмотренной законом формы договора, договор является недействительным. 

На основании ч. 1 ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Кроме того, в соответствии со ст.555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. 

В судебном заседании установлено, что на основании решения Арбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ. сельскохозяйственный производственный кооператив «Правда» 

<

адрес> признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство на ДД.ММ.ГГГГ. Конкурсным управляющим назначена Г.Н.М..

Из договора купли-продажи помещения под пожарную часть от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между СПК «Правда» в лице конкурсного управляющего Г.Н.М. (продавец) и ФИО1 (покупатель) следует, что продавец обязуется продать, а покупатель принять в собственность и оплатить помещение под пожарную часть, находящееся по адресу: 

<

адрес> Чувашской Республики (п.1.1) Стоимость объекта составляет 

<

данные изъяты> рублей (п.1.3). Объект представляет собой пристрой к Комплексу очистки семян – 0,5 (КОС – 0,5) в виде подсобного помещения под пожарную часть (п.1.4). Приемка – передача объекта оформляется актом приема-передачи объекта, подтверждающим, что продавец передал, а покупатель принял в собственность объект (п.2.1). Покупатель производит оплату стоимости объекта (

<

данные изъяты>) в течение трех дней с даты заключения настоящего договора (п.3.1).

Согласно акту приема-передачи помещения под пожарную часть от ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий СПК «Правда» Г.Н.М. (продавец) передала, а ФИО1 (покупатель) принял помещение под пожарную часть, находящееся по адресу: 

<

адрес> Чувашской Республики.

Из отчета конкурсного управляющего СХПК «Правда» о своей деятельности Г.Н.М. от 

<

данные изъяты>. установлено, что в конкурсную массу было включено здание КОС – 0,5, балансовой стоимостью 

<

данные изъяты> рублей, рыночной стоимостью 

<

данные изъяты> рублей (п.7 отчета). В ходе конкурсного производства была реализована по договору купли-продажи от 

<

данные изъяты>. пожарная часть за 

<

данные изъяты> рублей. При этом пожарная часть представляет собой помещение в здании КОС – 0,5 и продана пожарнику, ответственному за тушение пожаров в селах Новые Айбеси и Сойгино (на стоимость лота не повлияло) (п.8 отчета). Согласно п.9 отчета от ФИО1 за пожарное помещение поступило ДД.ММ.ГГГГ. - 

<

данные изъяты> рублей, что также подтверждается приходно-кассовым ордером № от 

<

данные изъяты>.

Из кадастрового паспорта на нежилое здание - база фермерского хозяйства, по состоянию на 

<

данные изъяты>. следует, что указанное здание имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Согласно данным технического паспорта, по состоянию на 

<

данные изъяты>., на одноэтажное кирпичное здание (лит. А) с одноэтажным кирпичным пристроем (лит.А1) - базу фермерского хозяйства по адресу: 

<

адрес> Чувашской Республики общая площадь составляет 

<

данные изъяты>.м., в том числе: база фермерского хозяйства (лит. А) 

<

данные изъяты>.м., пристрой (лит. А1) – 

<

данные изъяты> кв.м. Общая полезная площадь 

<

данные изъяты> кв.м. При этом, литер А – гараж, литера А1 – бытовое помещение, мастерская, хозяйственное помещение, коридор, склад, мастерская, баня-сауна.

На основании договора № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес> Чувашской Республики предоставила ФИО1 в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящийся по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, Новоайбесинское сельское поселение, расположен в северной части кадастрового квартала 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты>. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, для ведения личного подсобного хозяйства.

Как следует из технического паспорта на здание пожарной части, составленного по состоянию на 

<

данные изъяты>., местоположение: Чувашская Республика, 

<

адрес>, пожарная часть состоит из двух помещений под литером: А- основная часть площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и пристроя под литером А1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., при этом литер А – гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер А1 - дежур. 18,5 кв.м., четыре помещения, вспомогательной площадью: 

<

данные изъяты>.м. - не используются.

На основании договора № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес> Чувашской Республики предоставила ФИО1 в аренду земельный участок, находящийся по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес> под помещением пожарной части – пристроем к комплексу очистки семян, для обслуживания помещения бывшей пожарной части с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы администрации 

<

адрес> Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 предоставлен земельный участок, находящийся по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес> под помещением бывшей пожарной части – пристроем к комплексу очистки семян, а также необходимый для его эксплуатации и обслуживания, общей площадью 1500 кв.м.

Из договора купли-продажи здания КОС – 0,5 от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между СХПК «Правда» в лице конкурсного управляющего Г.Н.М. и Т.Ю.Н следует, что продавец обязуется продать, а покупатель принять в собственность и оплатить здание комплекса оборудования очистительно-сушильного КОС - 0,5, находящееся по адресу: 

<

адрес> Чувашской Республики (п.1.1). Стоимость объекта составляет 

<

данные изъяты> рублей (п.1.3). 

Согласно пункту 2 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений": здание - это результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных (подпункт 6).

Согласно пункту 14 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" помещение - это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями. 

В силу п.59 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Рассматриваемый договор купли-продажи от 

<

данные изъяты>., с учетом сведений, содержащихся в отчете конкурсного управляющего СХПК «Правда» Г.Н.М. от ДД.ММ.ГГГГ., показаний свидетелей Т.Ю.Н, Е.Л.В., по своим условиям не противоречит действующему законодательству, в связи с чем, его следует признать действительным. 

Однако, как следует из искового заявления, истец просит признать за ним право собственности на все здание КОС-0,5, находящееся по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., тогда как помещение под пожарную часть, которое им приобретено по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. представляет собой пристрой к КОС-0,5 в виде подсобного помещения под пожарную часть – помещение в здании КОС-0,5, то есть часть здания. Как показала свидетель Е.Л.Я - помещение под пожарную часть, которое приобрел ФИО1, было приспособлено под стоянку пожарных машин и являлось пристроем к КОС-0,5. Именно это помещение было продано ФИО1 Свидетель Т.Ю.Н показал, что он купил здание КОС-0,5, при этом, помещение под пожарную часть, а не полностью здание было оставлено ФИО1

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО1 каких-либо иных доказательств, подтверждающих возникновение у него права собственности на базу фермерского хозяйства – одноэтажное кирпичное здание под литером А с одноэтажным кирпичным пристроем под литером А1, общей полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес> не представлено.

Определением Алатырского районного суда Чувашской Республики от 

<

данные изъяты>. производство по встречному исковому заявлению Администрации Алатырского района Чувашской Республики к ФИО1 о признании договора купли-продажи недействительным прекращено, в связи с отказом истца от иска.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Алатырского района Чувашской Республики и Ново-Айбесинского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики о признании сделки действительной и признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить частично.

Признать договор купли-продажи нежилого помещения в селе Новые 

<

адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Правда» в лице конкурсного управляющего Г.Н.М. - действительным.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на базу фермерского хозяйства – одноэтажное кирпичное здание под литером А с одноэтажным кирпичным пристроем под литером А1, общей полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики, в течение месяца, со дня составления мотивированного решения, с подачей жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение составляется в течение пяти дней.

Председательствующий: Н. М. Назарова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.