7

Дело № 2- 2457/2018

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово

в составе судьи Полуэктовой Т.Ю.

при секретаре Свининой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

23 июля 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании освободить помещение от вещей и строительного мусора

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с требованием освободить помещение от вещей и строительного мусора.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу ..., ее доля в праве собственности составляет 3/4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.****.

Вторым собственником в размере 1/4 в праве собственности является ФИО2

Решением Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.**** определен порядок пользования квартирой по адресу ... передать в пользование ФИО3 комнату площадью 17,6 кв.м., комнату площадью 20,9 кв.м., передать в пользование ФИО2 комнату площадью 14.8 кв.м, общие помещения: кухню, ванную, туалет, коридоры и кладовую оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2

**.**.**** судебным приставом-исполнителем ОСП по Центральному району г. Кемерово возбуждено исполнительное производство ### о вселении ее в указанную квартиру.

**.**.**** судебный пристав – исполнитель ОСП по Центральному району г. Кемерово обязал ФИО2 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

После вселения она обнаружила, что ФИО2 использует все жилое помещение в сугубо личных целях, не учитывая ее интересы: ответчик произвел загромождение жилых комнат, кухни, коридора, кладовой своими личными вещами, строительным мусором, неработающей техникой, автозапчастями, что препятствует свободному передвижению по комнате и нормальному проживанию, нарушает ее права на пользование жилой площадью.

Она полагает необходимым обязать ФИО2 освободить комнаты, коридор и кухню от принадлежащей ему мебели, мусора и вещей согласно описи приложенной к исковому заявлению, поскольку она не имеет возможности проживать в квартире. Ответчик постоянно в определенной ему комнате не проживает, квартирой не пользуется.

Просит суд обязать ФИО2 освободить комнату площадью 17.6 кв.м., комнату площадью 20.9 кв.м, передать в пользование ФИО2 комнату площадью 14,8 кв.м., общие помещения квартиры: кухню, ванную, туалет, коридоры и клодовую от вещей, строительного мусора, неработающей техники, автозапчастей согласно приложенной описи.

Истец в судебном заседании требования уточнила и просит суд обязать ФИО2 освободить комнату площадью 17,6 кв.м., комнату площадью 20,9 кв.м., кухню, коридоры и кладовую в квартире по адресу ... от вещей и мусора, при этом пояснила, что ее вещей в квартире нет

Представитель истца ФИО4, действующий на основании нотариальной доверенности от **.**.**** сроком на пять лет, уточненные требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставив письменные возражения (л.д. 38).

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Согласно Правилам пользования жилыми помещениями, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан, в том числе, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил, согласно которому пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу ..., доля в праве 3/4. Иным участником общей долевой собственности согласно записям Единого государственного рееестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним является ФИО2, доля в праве 1/4 (л.д.6).

Решением Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.**** по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление -9» об определении порядка пользования жилым помещением, разделе финансового лицевого счета и взыскании убытков, встречному иску ФИО2 ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление -9» о взыскании расходов на ремонт и разделе лицевого счета по оплате за квартиру, вступившим в законную силу, постановлено:

«Исковые требования ФИО1, а также встречный иск ФИО2 в части раздела лицевого счета по оплате за квартиру – удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой по ... передать в пользование ФИО1 комнату площадью 17,6 кв. м., комнату площадью 20,9 кв. м, передать в пользование ФИО2 комнату площадью 14,8 кв. м, общие помещения квартиры: кухню, ванную, туалет, коридоры и кладовую оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление 9» произвести раздел лицевого счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по ..., с начислением отдельно платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взносов на капитальный ремонт и платы за коммунальные услуги – в размере 3/4 доли начисляемых сумм для долевого собственника жилого помещения ФИО1, и начислением отдельно платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги – в размере 1/4 доли начисляемых сумм и платы для долевого собственника жилого помещения ФИО2, и выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 убытки в размере 28499 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 1154,97 рублей, а всего 29653,97 рублей (двадцать девять тысяч шестьсот пятьдесят три рубля, 97 копеек).

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании расходов на ремонт квартиры в размере 11442,37 рублей – оставить без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление -9» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 100 рублей (сто рублей).

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в сумме 146,97 рублей (сто сорок шесть рублей, 97 копеек).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление -9» в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче встречного иска в сумме 100 рублей (сто рублей).

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче встречного иска в сумме 100 рублей (сто рублей).» (л.д. 7-11).

Решением Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.**** по гражданскому делу ### по иску ФИО1 к ФИО5 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вступившим в законную силу, постановлено: «Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу ....

Обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании комнатой площадью 17,6 кв.м., комнатой площадью 20,9 кв.м., а также общими помещениями (кухней, ванной, туалетом, коридором и кладовой) квартиры, расположенной по адресу: ....

Обязать ФИО2 выдать ФИО1 ключи от входной двери в квартиру, расположенную по адресу ....

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.».

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному району г. Кемерово от **.**.**** возбуждено исполнительное производство в отношении ФИО2 на основании исполнительного листа по делу ### от **.**.****, предмет исполнения: вселение, в отношении должника ФИО2 в пользу Взыскателя ФИО6 (л.д. 12-13).

Согласно постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от **.**.****, **.**.**** в отдел полиции «Центральный» Управления МВД России по г. Кемерово поступило сообщение, зарегистрированное в книге учета сообщений о происшествиях ### от **.**.**** В ходе проверки было установлено, что **.**.**** ФИО1 **.**.**** г.р., от судебных приставов были переданы ключи от квартиры по адресу ..., около 17:00 гр. ФИО1 вместе с судебными приставами открыли данную квартиру, и зайдя в квартиру они обнаружили, что в комнатах которые принадлежат ФИО1 находятся посторонние вещи, строительные материалы, предположительно это вещи ФИО2 **.**.**** г.р., которому принадлежит 1/4 квартиры, данные вещи мешали находится ФИО1 в квартире, ФИО7 дома не находилось, так как вещи не принадлежащих ФИО1 было много, она обратилась в полицию.

По данному факту был опрошен ФИО2 который пояснил, что 1/4 доли квартиры ФИО2 приобрел у гр. ЛИЦО_3, о том что 3/4 доли квартиры принадлежит ФИО1 ФИО2 знал, на протяжении **.**.**** лет, ФИО1 находится с ФИО2 в судебных тяжбах, в период с **.**.**** год, ФИО2 проживал в ..., в **.**.**** году ФИО7 прислали извещение о том что судебные приставы возбудили исполнительное производство о вселении ФИО1 в квартиру, со стороны ФИО7 он не препятствовал исполнению производства, так же ФИО7 передавал ключи приставам, ключи опечатывались и хранились в материалах дела.

Так же по данному факту ФИО7 сообщил, что в акте передачи ключей и в исполнении вселения ФИО1 ФИО7 хотел принимать личное участие, но эти требования были нарушены и без участия ФИО7 провели вселение, с **.**.**** года ФИО7 не проживал по указанному адресу и никаких вещей он не оставлял в данной квартире. (л.д. 15).

Постановлением судебного пристава-исполнителя от **.**.**** исполнительное производство ###, возбужденное на основании исполнительного документа исполнительный лист, выданный органом: ... по делу ###, предмет исполнения: вселение, окончено, так как в ходе исполнения данного исполнительного производства установлено, что требования исполнительного документа исполнены в полном объеме (л.д. 43).

**.**.**** судебным приставом – исполнителем ОСП по Центральному району г. Кемерово составлен акт о совершении исполнительных действий, согласно которому по адресу ... обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании комнатой площадью 17,6 кв.м., комнатой площадью 20,9 кв.м., а также общими помещениями (кухней, коридоры и кладовой) в ходе совершения исполнительных действий установлено, что комнаты, коридор, кухня заставлены вещами, старой мебелью, что чинит препятствие в пользовании вышеуказанными комнатами (л.д. 14).

Судом исследованы фотографии квартиры, расположенной по адресу ... (л.д. 45-115), фотографии от **.**.****, представленные в судебном заседании от истца, из которых следует, что помещение, расположенное по адресу ... захламлено вещами, мусором.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что истец вправе самостоятельно распорядиться вещами, находящимися в комнатах площадью 17,6 кв.м., 20,9 кв.м., отсутствия крупногабаритных вещей в общих помещениях квартиры, опровергаются представленными в материала дела фотографиями, в том числе по состоянию на **.**.****, показаниями свидетелей ЛИЦО_12, пояснившей, что последний раз поднималась в квартиру в январе **.**.**** г., там все было захламлено, свидетеля ЛИЦО_13, пояснившей, что весной **.**.**** г. она была в квартире, квартира была захламлена вещами, которые выглядели как с помойки, оглашенными в судебном заседании, подтвердившими факт того, что в комнатах находятся вещи, не принадлежащие истцу, которые создают препятствия в пользовании помещением. Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они последовательны, даны не заинтересованными в исходе дела лицами, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ суду ответчиком не представлено никаких доказательств, опровергающих требования истца.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, нормы закона, суд считает, что комната площадью 17,6 кв.м., комната площадью 20,9 кв.м., а также общие помещения - кухня, коридоры, и кладовая в квартире по адресу ... содержатся в ненадлежащем состоянии, крайне захламлены вещами и мусором, что создает препятствия в их свободном пользовании ФИО1, принимая во внимание ч. 4 ст. 30, ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25, ст. 23 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" суд считает требование истца об обязании ФИО2 освободить комнату площадью 17,6 кв.м., комнату площадью 20,9 кв.м., а также общие помещения - кухня, коридоры, и кладовую в квартире по адресу ... от вещей и мусора подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 2, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить комнату площадью 17,6 кв.м., комнату площадью 20,9 кв.м., а также общие помещения - кухня, коридоры, и кладовую в квартире, расположенной по адресу ... от вещей и мусора.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме 27 июля 2018.

Судья Т.Ю.Полуэктова

Решение изготовлено в окончательной форме 27.07.2018 г.