УИД 19RS0002-01-2021-001571-26 Дело № 2-1111/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2021 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия 

в составе председательствующего судьи Коноплёвой Ю.Н., 

при секретаре Андриановой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: *** В указанном жилом помещении с 20 ноября 1995 года зарегистрирована его бывшая супруга ФИО2, брак с которой расторгнут в мае 1999 года и с 16 сентября 2011 года несовершеннолетняя внучка истца ФИО3 Указанное жилое помещение было приобретено в период брака истица и ФИО2 и являлось совместно нажитым имуществом. Черногорским городским судом РХ 13 августа 2013 года утверждено мировое соглашение между истцом и ответчиком ФИО2 согласно которому был произведен раздел невместно нажитой квартиры следующим образом: ФИО1 выплачивает ФИО2 денежную компенсацию за 1/2 долю в квартире, а ФИО1 передается в единоличную собственность указанная квартира. Ответчики в указанной квартире длительное время не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения не несут. ФИО1 препятствий в пользовании квартирой ответчикам никогда не чинил, ответчики прав на квартиру не заявляли, претензий не высказывали, вселиться не пытались.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от 20 апреля 2021 года заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что ответчики членами семи истца не являются, в 2011 года выехали из спорной квартиры, бремя содержания квартиры не несут, личных вещей ответчиков в квартире нет, выезд ответчиков носил добровольный характер, вселиться в спорное жилое помещение ответчики не пытались.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, законный представитель ФИО3 ФИО4 в судебное заседание не явились. Истец направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В адрес ответчиков по месту регистрации и по адресу, указанному в исковом заявлении, судом направлялись извещения о времени и месте судебного разбирательства, однако ответчики в суд не явились. 

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09 июля 2010 года ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***

В соответствии со справкой ООО «ЖЭУ-7» от 26 февраля 2021 года, сведениям из УВМ МВД по РХ от 21 июня 2021 года по адресу: *** зарегистрированы ответчик ФИО2 с 20 ноября 1995 года по настоящее время, ответчик ФИО3 с 16 сентября 2011 года по настоящее время.

Решением Черногорского городского суда от 28 марта 2011 года удовлетворены исковые требования ФИО1 о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** 

Определением Черногорского городского суда РХ от 13 августа 2013 года между ФИО1 и ФИО2 утверждено мировое соглашение, согласно которому ФИО1 выплачивает ФИО2 денежную компенсацию в размере 493 000 руб. за 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу*** ФИО1 выплачивает ФИО2 денежную компенсацию в следующем порядке: 246 500 в течение одного банковского дня с момента утверждения мирового соглашения судом, оставшуюся часть в размере 246 500 руб. в срок до 31 декабря 2013 года. Перечисления производятся безналичным путем на счет ФИО2 ФИО1 отказывается от своих исковых требований о разделе совместно нажитого имущества – квартиры, расположенной по адресу: *** 

Согласно справке судебного пристава-исполнителя Черногорского городского отделения судебных приставов ФИО6 на основании исполнительного листа по гражданскому делу № 2-1158/2013, выданного 10 сентября 2013 Черногорским городским судом РХ о взыскании задолженности в размере 493 000 руб. в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ФИО2, в Черногорском городском отделении судебных приставов 25 мая 2015 года возбуждено исполнительное производство ***.21.04.2017. Данное исполнительное производство окончено в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 46 ФХ «Об исполнительном производстве». Исполнительный документ № 2-1158/2013 направлен в адрес взыскателя 23 апреля 2018 года (почтовый реестр *** Денежные средства на депозитный счет Черногорского городского отделения по исполнительному листу *** не поступали. В адрес Черногорского городского отделения судебных приставов 01 октября 2020 года поступило заявление от ФИО2 о прекращении данного исполнительного производства. Прекратить исполнительное производство не представилось возможным в связи с тем, что повторно исполнительный документ взыскателем предъявлен не был.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Доказательства заключения между сторонами соглашения, предоставляющего ответчикам право пользования спорным жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Д.Д.А. пояснил, что знаком с истцом, проживает в соседней квартире с 2015 года, с указанного времени ответчиков в квартире не видел, последние семь лет истец сдает квартиру в аренду, около 3 – 4 лет в квартире проживает молодая семья, супругов зовут Андрей и Олеся, дочь лет пяти по имени Арина.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 Жилищного кодекса РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения (сохранения) жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Статьей 7 Закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики совместно с истцом не проживают, членами семьи истца не являются, доказательства заключения между сторонами соглашения, предоставляющего ответчикам право пользования спорным жилым помещением, не имеется, исковые требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Признать ФИО7, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение является основанием для снятия ФИО2, *** рождения, ФИО3, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.Н. Коноплёва

Мотивированное решение составлено 19 июля 2021 года.