Дело № 2-1148/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе 

председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.

при секретаре Ивановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 10 мая 2017 года

гражданское дело по иску Администрации Советского административного округа города Омска к ФИО1 об освобождении земельного участка, взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Советского административного округа г. Омска обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор аренды земельного участка со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для установки металлического железобетонного гаражного бокса, площадью 21 кв.м., местоположение которого в 24 метрах восточнее многоквартирного дома с почтовым адресом: 

<

адрес> В настоящее время договор аренды прекратил свое действие. В ходе обследования земельного участка ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> администрации округа установлено, что гаражный бокс не вынесен.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено письменное уведомление с требованием о выносе гаражного бокса в добровольном порядке.

Постановлением Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № определен размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, в соответствии с которым, неосновательное обогащение ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за использование земельным участком составляет 

<

данные изъяты>. 

Просит обязать ФИО1 освободить земельный участок, занятый металлическим гаражным боксом, площадью № кв.м., местоположение которого в № метрах восточнее многоквартирного дома с почтовым адресом: 

<

адрес> за счет собственных средств, взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 

<

данные изъяты> в счет бюджета города Омска.

В судебном заседании представитель администрации Советского административного округа г. Омска ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25) уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.11 п.2 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. 

Пунктом 2 статьи 22 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ.

В соответствии с подпунктами 7, 8, 13 пункта 17 Положения об администрации Советского административного округа города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 29 июня 2011 года № 422, администрация округа осуществляет предоставление в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Омска; осуществляет муниципальный земельный контроль за соблюдением порядка использования земельных участков в соответствии с их целевым назначением и видом разрешенного использования, исключающего самовольное занятие земельных участков без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, а также обращается в суд с иском об освобождении земельных участков, самовольно занятых временными объектами.

На основании ст.6 Закона Омской области от 8 февраля 2006 года № 731-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Омской области» органы местного самоуправления Омской области осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, предоставляемыми для размещения на них временных объектов на территории города Омска.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Советского административного округа г. Омска и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка, предметом которого является земельный участок, общей площадью № кв.м., по адресу: 

<

адрес> для установки железобетонного гаража (л.д.5-6). 

Пунктом 1.2. договора предусмотрен срок аренды участка с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

В адрес ответчика администрацией округа ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление об истечении срока договора аренды и необходимости осуществления выноса гаража на любую из предоставленных резервных площадок в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). 

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в ходе обследования территории по адресу: 

<

адрес>, проведенного 

<

данные изъяты> администрации САО г. Омска К.Д.Д.; 

<

данные изъяты> администрации САО г. Омска М.Е.А. установлено, что в № метрах восточнее указанного многоквартирного дома расположен железобетонный гараж, площадью № кв.м., о чем составлены акты обследования территории (л.д. 10, 16).

Согласно п.п.2 п.1 ст.60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. 

В соответствии со ст. 3 п. 10 Закона о введении в действие Земельного кодекса РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. 

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления. 

Кроме того, согласно положениям ст.72 Земельного кодекса РФ муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления, поэтому у администрации округа есть соответствующие полномочия. 

Учитывая, что в настоящее время ФИО1 самовольно, без законных оснований использует спорный земельный участок, доказательств исполнения требования истца вынести гараж и отсутствие гаражного бокса на земельном участке суду не представил, суд находит исковые требования администрации Советского административного округа г. Омска об освобождении ответчиком самовольно занимаемого земельного участка и выносе гаража обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В части требований о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Статьей 65 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли в Российской Федерации.

Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

За пользование земельным участком истец просит взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

Согласно ст. 424 ГК РФ исполнение должно оплачиваться по цене, установленной соглашением сторон, а в отсутствие такого соглашения исполнение должно производиться по цене, действующей при сравнимых обстоятельствах.

Постановлением Правительства Омской области от 29 апреля 2015 года № 108-п «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов» установлены правила определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

Суд, проверив расчет истца в части взыскания неосновательного обогащения находит его арифметически верным, ответчиком ФИО1 представленный расчет не оспорен, иной размер арендной платы не представлен, от участия в судебном заседании ответчик устранился.

В силу положений ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о возложении на ФИО1 обязанности освободить земельный участок, занимаемый принадлежащим ему временным железобетонным гаражом за счет собственных средств, взыскании с ответчика неосновательного обогащения в заявленном истцом размере подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок, занимаемый металлическим гаражным боксом, площадью № кв.м., местоположение которого в № метрах восточнее многоквартирного дома с почтовым адресом: 

<

адрес> за счет собственных средств в течение двух недель со дня вступления настоящего решения в законную силу. 

Если ФИО1 не исполнит решение в течение установленного срока, администрация Советского административного округа города Омска вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета города Омска неосновательное обогащение в размере 

<

данные изъяты>, государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Заочное решение вступило в законную силу 27.06.2017г.