Гражданское дело №2- 268/2023

УИД 25RS0034-01-2023-000627-74

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Чугуевка Приморский край 16 июня 2023 года 

Чугуевский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Литовченко М.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лукьянчук С.А.

с участием помощника прокурора Чугуевского района Приморского края Старова М.А., истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании утратившим право жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире также зарегистрированы: дочь - ФИО2 и внучка - ФИО3 Ответчики длительное время, более 10 лет не проживают в данной квартире, регистрация носит формальный характер. ФИО2 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, что нарушает права собственника на пользование, владение и распоряжение жилым помещением.

Просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №1, расположенной по адресу: 

<

...> Октября, д. 330.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

Представитель отдела опеки и попечительства администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, просил о проведении судебного заседания без его участия. 

Суд, выслушав участника судебного заседания, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, учитывая мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом. 

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законодательством. 

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на оснвоании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма. 

Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. 

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО2 АлександровнаДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь истицы), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка истицы). 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков была направлена досудебная претензия о снятии с регистрационного учета, оставленная без исполнения. 

Как следует из сведений, представленных ОВМ ОМВД России по Чугуевскому округу Приморского края, а также выписке из похозяйственной книги, ответчики значатся зарегистрированными по вышеуказанному адресу.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании подтвердили факт длительного не проживания ФИО2 и ФИО3 совместно с матерью по спорному адресу. Отметили, что препятствий в проживании в спорном жилом помещении истцом не чинились, ответчики добровольно выехали в соседний жилой дом и более 10 лет не проживают по месту регистрации. 

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку они добровольно выехали из жилого помещения, длительное время в нем не проживают, сохранность жилого помещения не обеспечивают. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ответчику не чинились.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Чугуевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 21 июня 2023 года. 

Судья М.А. Литовченко