Дело № 2-1037/2019г 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.05.2019г Приокский районный суд города Нижнего Новгорода

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре Сазановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований ссылается на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г

<

адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира изъята у должника ФИО2 путем обращения взыскания по обязательствам собственника на основании решения суда. Право собственности на имущество, на которое обращено взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. Ответчик продолжает состоять на регистрационном учете в квартире. Членом ее семьи ответчик не является, оплату коммунальных платежей не осуществляет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника по пользованию и распоряжению имуществом. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен по известному месту жительства. Суд считает возможным рассмотреть дело и вынести заочное решение.

Представитель третьего лица УМВД по г.Н.Новгороду в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и вынести заочное решение.

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что спорная квартира расположена по адресу: 

<

адрес>.

Собственником квартиры являлся ФИО2, который состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении. 

Решением Приокского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № по иску общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, суд решил: Иск общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» удовлетворить. Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 

<

данные изъяты> рублей 98 коп.,.. Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество- квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО2, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, установив начальную продажную стоимость данной квартиры в размере 

<

данные изъяты> руб. 60 коп.

ДД.ММ.ГГГГ истица по договору № № купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества приобрела спорную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности истицы на квартиру зарегистрировано. 

Т.о. истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: г

<

адрес>. В квартире на регистрационном учете состоит бывший собственник квартиры ФИО2 Право собственности на жилое помещение у ответчика прекращено. ФИО2 не является членом семьи собственника квартиры, т.е. истца по делу. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу пользоваться имуществом в виде жилого помещения по собственному усмотрению. Ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г. Нижний Новгород. 

Судья М.А. Чиркова