Дело №2-5/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

17.01.2019 г. ст.Тацинская.

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Солошенко А.В.,

с участием истца ФИО1,

и представителя ответчиков адвоката Хлопова А.Н.,

при секретаре Тарасовой А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

По данному адресу зарегистрированы ответчики. В настоящее время место нахождения ответчиков истцу не известно.

В судебном заседании истец поддержал требования искового заявления и дополнительно пояснил, что он вселился вместе с семьей в 1995г. во флигель, расположенный по вышеуказанному адресу, во флигеле никто не жил. Саркисян, построил по данному адресу жилой дом и в 2015г. продал этот дом ему. Ответчиков он не знает, они в жилой дом не вселялись и не проживали в нем. 

Место нахождения ответчиков ФИО2 и ФИО3 неизвестно, поэтому их интересы, в порядке ст. 50 ГПК РФ, представлял адвокат Хлопов А.Н., который иск не признал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании было установлено, что истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО 02.03.2015 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.03.2015 года сделана запись регистрации №.

Согласно домовой книги в вышеуказанной квартире ответчик ФИО3 и ответчик ФИО4 зарегистрированы по месту жительству.

Как следует из ответа на запрос суда, по имеющимся сведениям адресно-справочной работы отделения по вопросам миграции ОМВД России по Тацинскому району, ответчики на территории Тацинского района не зарегистрированы.

Согласно информации от 26.12.2018г. №675/1 Администрации Тацинского сельского поселения, ответчики не проживают по адресу: ст. Тацинская, ул. Элеваторная 27, и Администрация не располагает сведениями об их фактическом месте жительства.

Свидетель МММ показала, что истца знает, они соседи. В своем доме она проживает более 20 лет. По адресу истца раньше был флигель, в нем никто не жил, потом в нем стал проживать истец со своей семьей. Ответчиков она не знает, никогда не видела, в этом доме кроме семьи истца никто не проживал.

Свидетель САК показала, что истец двоюродный брат её мужа. Раньше она проживала по 

<

адрес>, в 2009 году стала проживать по 

<

адрес>. В спорном доме истец проживал с семьей, ответчиков она не знает, они в этом доме никогда не проживали. В спорном доме проживала только семья истца.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не вселялись в спорное жилое помещение в установленном порядке и не пользовались жилым помещением, то есть не приобрели право пользования спорным жилым помещением, а потому, в силу приведенных правовых норм, иск необходимо удовлетворить и признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 17.01.2019г.

Председательствующий: