Дело №2-826/2023

№

Мотивированное 

решение

 изготовлено 31.08.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 24 августа 2023 года

Любинский районный суд Омской области 

в составе председательствующего судьи Кривоноговой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Плаксиной М.Ю.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Рожковой Л.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности оборудовать систему водоотведения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Любинский районный суд Омской области с иском к ФИО2 о возложении обязанности оборудовать систему водоотведения.

В обоснование требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которые имеет смежные границы с домовладением № по 

<

адрес>, собственником которого является ответчик. Ввиду того, что дом ответчика не оборудован стоками для отвода воды с крыши, происходит заболачивание ее земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Любинского городского поселения ответчику выдано предписание об устранении правил благоустройства со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени меры по устранению нарушений не приняты.

Просила суд возложить обязанность на ответчика ФИО2 оборудовать систему водоотведения с крыши дома и хозяйственных построек. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представителя не направил, о дне и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом. 

Представитель третьего лица администрации Любинского городского поселения в судебное заседание участия не принимал, извещены надлежащим образом, ходатайств, возражений не представили.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены способы защиты гражданских прав, перечень которых не является исчерпывающим.

Согласно абзацу 13 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст.17 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст.43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ст.62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Как следует из разъяснений совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в пункте 45 в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором и, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее. 

На основании свидетельства о праве собственности ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок истца имеет смежные границы с участком ответчика, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Из акта визуального обследования специалистами администрации Любинского городского поселения Любинского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что индивидуальный жилой дом не оборудован стоками для отвода воды с крыши. 

Согласно ответу администрации Любинского городского поселения Любинского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1, конфликтные ситуации по неудовлетворительной эксплуатации домовладений и приусадебных участков должны решаться по обоюдному согласию домовладельцев в соответствии с действующим законодательством. Истцу было рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса о нарушении прав и законных интересов. 

Из ответа администрации Любинского городского поселения Любинского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 выписано предписание о необходимости проведения стоков вдоль крыши и отвод этих вод в водопропускную канаву.

Из предписания администрации Любинского городского поселения Любинского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что у домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2, отсутствуют стоки. Срок устранения установлен до ДД.ММ.ГГГГ. 

С предписанием ФИО2 ознакомлен, просил предоставить ему отсрочку до ДД.ММ.ГГГГ года в связи с отсутствием финансовых возможностей для устранения данного предписания. 

Согласно ответу администрации Любинского муниципального района Омской области №/№ от ДД.ММ.ГГГГ разрешение на реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> вынесено администрацией Любинского муниципального района Омской области ДД.ММ.ГГГГ. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции капитального строительства, уведомления о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства относится к вопросам местного значения городского поселения. Администрацией Любинского городского поселения данный документ не выдавался. 

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. (ст.ст.304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем домовладения с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН, актуальной на ДД.ММ.ГГГГ, что так же подтверждается правоустанавливающими документами, представленными ФППК «Роскадастр». 

Согласно сведениям ЕГРН, актуальным на ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером № и домовладения с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что также подтверждается правоустанавливающими документами, представленными ФППК «Роскадастр». 

Из надзорного производства № по обращению ФИО1 в прокуратуру Любинского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, была проведена проверка, в результате которой ФИО2 выписано предписание от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости устранения нарушения, рекомендовано оборудовать крышу стоками для отвода воды.

С учетом изложенного, проанализировав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, и исходя из вышеуказанных норм материального права, учитывая, что отсутствие системы водоотведения на крыше дома ответчика существенным образом нарушает права истца, как собственника соседнего участка, поскольку происходит заболачивание, принимая во внимание, что доказательств обратного в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу, что исковые требования об обязании ответчика установить на крыше принадлежащего ему дома и хозпостроек вышеуказанную систему водоотведения обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Возложить обязанность на ответчика ФИО2 оборудовать систему водоотведения с крыши дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Любинский районный суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Кривоногова