Дело №2-1873/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2017 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А., при секретаре судебного заседания Кудрявцевой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации 

<

данные изъяты> о признании право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что им принадлежит жилой дом, расположенный на спорном земельном участке: ФИО1 - 

<

данные изъяты> доля, ФИО2 - 

<

данные изъяты> доли, ФИО3 -

<

данные изъяты> доли; указанный земельный участок был предоставлен на праве пользования на семью из 4-х человек: в том числе истцам, а так же ФИО- отцу истцов В-вых. ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ. Истцы обрабатывают участок, несут расходы по его содержанию. Однако, в виду отсутствия правоустанавливающих документов не имеют возможности зарегистрировать свое право на участок. Участок огорожен; на него изготовлен межевой план; границы со смежными землепользователями согласованы; споров по границам нет.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился. О явке извещены надлежаще.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что истцам по делу, а так же ФИО, по договору № передачи жилого дома в собственность граждан в равных долях передан жилой дом адресу: 

<

адрес>л.д.17) 

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.18). Истцы ФИО3 и ФИО2 как наследники вступили в права наследования после смерти ФИО, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в настоящее время истцам ФИО3 и ФИО2 принадлежит по 

<

данные изъяты>, истцу ФИО1 

<

данные изъяты> вышеуказанного домовладения.

При доме имеется земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., который был предоставлен на праве пользования для ведения личного подсобного хозяйства, на семью из 4-х человек: ФИО4, ее муж – ФИО, и сыновья- ФИО3, ФИО2, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16). Однако правоустанавливающих документов о выделении земельного участка не сохранилось. 

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением К№. Границы участка установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д.11-13) 

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 25 и ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК отнесены, в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения. Основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, в соответствии с Порядком утвержденных Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии – земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или самих землепользователей. Таким образом, речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на указанные земельные участки. 

В соответствии со ст.3 п.9.1 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ за №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что земельный участок в установленном законом порядке был предоставлен в пользование истцам, на участке имеется жилой дом, собственником которого являются истцы, суд полагает, что истцы имеют право приобрести спорный земельный участок в собственность бесплатно.

В связи с чем, суд полагает исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, за каждым соразмерно долям в праве собственности на домовладение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> земельного участка площадью 

<

данные изъяты>.м., с К№, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Признать за право собственности на 3/

<

данные изъяты> земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с К№, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3 право собственности на 3/8 доли земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с К№, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня оглашения через Дмитровский городской суд 

<

адрес>.

Судья: