Дело № 2- 917/2017 

РЕШЕНИЕ

 (Заочное)

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 28 июня 2017 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Рожина Г.И., при секретаре Дьячковской М.А., с участием представителя истца Комитета земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района ФИО1, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета земельных и имущественных отношений 

<

адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по возмещению расходов на оплату коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных и имущественных отношений 

<

адрес> обратился в суд с указанным исковым заявлением и в обосновании своих требований указал, что между МО «

<

адрес>» в лице Комитета земельных и имущественных отношений 

<

адрес> (далее-КЗиИО) и ФИО2 были заключены договора № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ на возмещение коммунальных затрат, указанных в п.п.1 договора. На основании, подписанного сторонами договора, ФИО2 возмещает арендодателю фактически понесенные затраты на содержание и обслуживание здания пропорционально арендуемой площади: нежилые помещения, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. На основании п.3.4.4 договора арендатор принял на себя обязательство вносить платежи в строгом соответствии с условиями заключенных договоров. В соответствии с п.4.1 договора, ФИО2 обязан оплачивать коммунальные услуги ежемесячно, на основании предъявленного к оплате счетов и фактических затрат арендодателя. В соответствии с п.4.5 договора, не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным, КЗиИО предоставляет ФИО2 счет-фактуру и акт оказанных услуг на весь расчетный период с указанием номера договора. Периода оказания услуг, стоимости услуг. Оплата стоимости услуг по договору производится в течении пяти рабочих дней со дня получения документов. Ответчику были направлены счета: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> рубля, № от ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> рубля, № от ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> рубль, № от ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> рублей. Однако, ответчик не выполняет свои обязательства по внесению ежемесячной платы на возмещение коммунальных услуг, чем причиняет ущерб законным правам и интересам КЗиИО. На сегодняшний день, сумма задолженности ФИО2 по договору №-юр от ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей. 

С учетом уточнений просит взыскать с ФИО2 задолженность по договору №-к от ДД.ММ.ГГГГ по возмещению коммунальных затрат за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, взыскать задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по возмещению коммунальных затрат за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца Комитета земельных и имущественных отношений 

<

адрес> ФИО1, поддержала уточненные требования указанные в иске, аналогично изложенному в нем, которое просит удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ- судебным извещением по месту регистрации. О причинах неявки в суд не известил, своего представителя в судебное заседание не направил, о рассмотрении дела в его отсутствие либо отложении слушания дела суд не просил.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания, не представивших суду сведений об уважительных причинах неявки, не просивших рассмотреть дело в их отсутствии, и не ходатайствующих об отложении разбирательства дела. При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, суд с учетом мнения представителя истца, сроков рассмотрения и разрешения дела, предусмотренных ст.154 ГПК РФ и в соответствии со ст. ст. 119, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Заслушав участника судебного процесса, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу положений ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КЗиИО и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен договор аренды объекта недвижимости, находящегося в муниципальной собственности Муниципального образования «

<

адрес>», согласно которого арендодатель за плату предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование объект недвижимости (нежилое помещение на 1 - м этаже №), общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между КЗиИО и ФИО2 заключен договор № на возмещение коммунальных затрат. Согласно, п.п.2.1 договор вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на отношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ, действуют до ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между КЗиИО и ФИО2 заключен договор № на возмещение коммунальных затрат. Согласно, п.п.2.1 договор вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на отношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ, действуют до ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно, п.п.1.1 договоров, стороны договариваются о том, что арендатор возмещает арендодателю фактически понесенные затраты, связанные с потреблением коммунальных услуг, а именно за электроснабжение, тепловую энергию, водоснабжение, вотоотведение, уборку прилегающей территории, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов, расходы на обслуживание индивидуального теплового пункта и прибора учета тепловой энергии в здании, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Согласно, п.п.4.1 договоров, оплата за коммунальные услуги определяется ежемесячно на основании предъявленных к оплате счетов снабжающих организаций и фактических затрат арендодателя на обслуживание здания в текущем месяце.

Согласно, п.п.4.5 договоров, не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным, ссудодатель предоставляет ссудополучателю счет-фактуру и акт оказанных услуг за весь расчетный период с указанием номера договора периода услуг, стоимости услуг.

Согласно, с п.п. 4.7 договоров, оплата стоимости услуг по настоящему договору производится в течении пяти рабочих дня получения документов.

Во исполнение договоров истцом ответчику направлялись счета на возмещение коммунальных расходов: 

№ от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ год на сумму 

<

данные изъяты> рублей, 

№ от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ года - 

<

данные изъяты> рублей, 

№ от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ года - 

<

данные изъяты> рублей, 

№ от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ года - 

<

данные изъяты> рублей, 

№ от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ года - 

<

данные изъяты> рубля, 

№ от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ года - 

<

данные изъяты> рубля, 

№ от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ года - 

<

данные изъяты> рублей, 

№ от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ года - 

<

данные изъяты> рублей, 

№ от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ года - 

<

данные изъяты> рубль, 

№ от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ года - 

<

данные изъяты> рублей.

Как указывает, истец до настоящего времени ответчик указанные обязательства не выполнил.

Соглашением сторон от ДД.ММ.ГГГГ договор № от ДД.ММ.ГГГГ на возмещение коммунальных затрат расторгнут на основании расторжения договора аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно, п.1 настоящее соглашение вступает в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно, п.3 соглашения прекращение действия договора по соглашению влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны от ответственности за нарушения, если таковые имели место при заключении или исполнении договора.

Также, согласно, п.п. 2.1 договоров № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, окончание срока действия настоящего договора не освобождает стороны от ответственности за нарушение его условий.

Судом установлено, что между КЗиИО и ФИО2 подписан акт сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого задолженность в пользу КЗиИО составляет 

<

данные изъяты> рубль.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО2 была направлена претензия, с требованием погасить сумму долга в 10-дневный срок с момента получения.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Бремя доказывания исполнения обязательств по договору аренды лежит на ответчике.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Ответчиком не представлены суду доказательства исполнения договоров. В связи с чем исковые требования КЗиИО по договору №-к от ДД.ММ.ГГГГ по возмещению коммунальных затрат за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по возмещению коммунальных затрат за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также истцом заявлены требования о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно, п.п. 5.2. договоров №-юр от ДД.ММ.ГГГГ и №-к от ДД.ММ.ГГГГ, арендатору за просрочку платежа, предусмотренного настоящим договором, начисляются пени в размере 

<

данные изъяты> действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы неисполненного платежа за каждый день просрочки.

Расчет суммы пени суд признает верным, иного расчета стороной ответчика не представлено. 

В связи с чем требования КЗиИО о взыскании с ответчика пении подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, требования Комитета земельных и имущественных отношений 

<

адрес> суд находит обоснованными и состоятельными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу положений норм НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199, ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета земельных и имущественных отношений 

<

адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по возмещению расходов на оплату коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу Комитета земельных и имущественных отношений 

<

адрес> задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по возмещению коммунальных затрат за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> коп, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> коп., взыскать задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по возмещению коммунальных затрат за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявление об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий:

Судья Нерюнгринского 

городского суда РС (Я): Г.И. Рожин 

Мотивированное решение составлено 30 июня 2017 года.