Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при секретаре Шенбергер Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-3766/2018 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр Менеджмент» Доверительный управляющий Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным «Сибпромстрой Югория» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры от 16.03.2017 года, неустойки в связи с просрочкой оплаты, 

у с т а н о в и л:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр Менеджмент» Доверительный управляющий Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным «Сибпромстрой Югория» обратился в суд к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры от 16.03.2017 года, неустойки в связи с просрочкой оплаты. 

Требования мотивированы тем, что между ООО «УК «Центр Менеджмент» Доверительный управляющий Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным «Сибпромстрой Югория» (продавец) и ответчиком ФИО1 (покупатель) 16 марта 2017 года заключен Договор купли-продажи квартиры № 274/7-38, согласно которому продавец передал в собственность покупателя, а покупатель принял недвижимое имущество: квартира, назначение жилое, общей площадью 43,2 кв.м, местонахождение 

<

...>. Продавец выполнил свои обязательства, своевременно и в надлежащем состоянии передав покупателю недвижимое имущество, что подтверждается передаточным актом. По условиям договора купли-продажи цена квартиры составляет 2 415 625 рублей. Оплата вносится покупателем в следующем порядке: сумма в размере 1 780 000 рублей вносится покупателем из собственных средств путем перечисления на расчетный счет продавца до 22.03.2017 года; сумма в размере 20 000 рублей внесена покупателем из собственных средств на расчетный счет продавца до подписания договора купли-продажи; сумма в размере 615 625 рублей вносится покупателем из собственных средств на расчетный счет продавца в течение 36 месяцев согласно графику платежей до 25.03.2020 года. Покупателем не соблюдаются условия договора купли-продажи, задолженность ответчика по договору по состоянию на 20.06.2018 года составляет 546 924 рубля 31 копейка. Размер неустойки, подлежащей оплате покупателем, по состоянию на 20.06.2018 года составляет 79 564 рубля 85 копеек. Истец просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по договору купли-продажи квартиры от 16.03.2017 года № 274/7-38 в размере 546 924 рубля 31 копейка; неустойку в размере 79 564 рубля 85 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 465 рублей; расходы по подготовке искового заявления в размере 5 000 рублей.

В последствие истец частично отказался от исковых требований в части взыскания задолженности по договору купли-продажи квартиры № 274/7-38 от 16.03.2017 года в размере 546 924 рубля 31 копейка.

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены заблаговременно и надлежащим образом.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, с учетом установленных обстоятельств, исследования письменных материалов дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, 16 марта 2017 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр Менеджмент» Доверительный управляющий Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным «Сибпромстрой Югория» (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры № 274/7-38, согласно которому продавец передал в собственность покупателю, а покупатель принял недвижимое имущество: квартира, назначение жилое, общая площадь 43,25 кв.м, этаж 1 с кадастровым номером 86:10:0101131:5924, адрес (местонахождение) квартиры: 

<

...>.

Согласно пункту 4 Договора цена квартиры составляет 2 415 625 рублей. Оплата вносится покупателем в следующем порядке: сумма в размере 1 780 000 рублей вносится покупателем из собственных средств путем перечисления на расчетный счет продавца до 22 марта 2017 года (пункт 4.1 Договора); сумма в размере 20 000 рублей внесена покупателем из собственных средств на расчетный счет продавца до подписания договора купли-продажи жилого помещения от 27.02.2017 года, засчитывается по настоящему договору также в качестве задатка (пункт 4.2 Договора); сумма в размере 615 625 рублей вносится покупателем из собственных средств на расчетный счет продавца в течение 36 месяцев согласно графику платежей до 25.03.2020 года (пункт 4.3 Договора, Приложение № 3 к договору № 274/7-38 от 16.03.2017 года).

Квартира, назначение жилое, общая площадь 43,25 кв.м, этаж 1 с кадастровым номером 86:10:0101131:5924, адрес (местонахождение) квартиры: 

<

...>, передана покупателю ФИО1 согласно передаточному акту от 17 марта 2017 года.

В нарушение условий договора ответчик не исполнял принятые на себя обязательства в полном объеме. По состоянию на 20 июня 2018 года задолженность ФИО1 перед Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр Менеджмент» Доверительный управляющий Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным «Сибпромстрой Югория» составляет 546 924 рубля 31 копейка.

В части основного долга перед истцом ответчик 20 августа 2018 года в добровольном порядке оплатил задолженность по Договору купли-продажи квартиры № 274/7-38 от 16.03.2017 года в размере 546 924 рубля 31 копейка.

09 октября 2018 года Ханты-Мансийским районным судом вынесено определение о прекращении производства по делу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр Менеджмент» Доверительный управляющий Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным «Сибпромстрой Югория» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры от 16.03.2017 года, неустойки в связи с просрочкой оплаты в части взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по договору купли-продажи квартиры № 274/7-38 от 16.03.2017 года в размере 546 924 рубля 31 копейка.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 79 564 рубля 85 копеек.

Согласно пункту 4.4 Договора купли-продажи квартиры № 274/7-38 от 16.03.2017 в случае нарушения покупателем сроков оплаты, определенных в п.п. 4.1 – 4.3 Договора купли-продажи, покупатель уплачивает продавцу штрафную неустойку в размере 0,3 % в день, на всю оставшуюся сумму просроченной задолженности с даты образования просроченной задолженности по день её погашения, а также вправе потребовать досрочной оплаты оставшейся части стоимости квартиры.

По состоянию на 20 июня 2018 года сумма неустойки в соответствии с пунктом 4.4 Договора от 16.03.2017 года составила 79 564 рубля 85 копеек.

Суд принимает расчет неустойки, представленный истцом, расценивает его как верный, определяет ко взысканию с ответчика в пользу истца неустойку в размере 79564 рубля 85 копеек.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в системе распределения судебных расходов участвуют также третьи лица и лица, не привлеченные к участию в деле, но о правах и обязанностях которых принят судебный акт.

Если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика (ч. 1 ст. 101 ГПК РФ).

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр Менеджмент» Доверительный управляющий Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным «Сибпромстрой Югория» подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 465 рублей, подтвержденные платежным поручением № 4539 от 30.07.2018 года.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по подготовке искового заявления в размере 5 000 рублей.

В соответствии с требованиями статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, отказывая в удовлетворении требования о взыскании судебных расходов в части взыскания расходов по подготовке искового заявления в размере 5 000 рублей полагает у истца – юридического лица, объективно отсутствует необходимость обращаться за оказанием юридических услуг в части составления искового заявления к иному юридическому лицу.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился и не представил свои возражения относительно заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр Менеджмент» Доверительный управляющий Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным «Сибпромстрой Югория» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры от 16.03.2017 года, неустойки в связи с просрочкой оплаты, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр Менеджмент» Доверительный управляющий Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным «Сибпромстрой Югория» неустойку по договору купли-продажи № 274/7-38 от 16.03.2017 года в размере 79 564 рубля 85 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр Менеджмент» Доверительный управляющий Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным «Сибпромстрой Югория» по оплате государственной пошлины в размере 9 465 рублей.

В остальной части судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано составом суда 15 октября 2018 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Г.А.Клименко