.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

УИД50RS0031-01-2025-006296-93

Дело № 2-187/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2026 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василенко О.В.,

при помощнике ФИО5,

при секретаре Саносян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО12 к СНТ «Полянка» об исключении земельного участка из состава земель общего пользования, признании права собственности на земельный участок, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО12 обратился в Одинцовский городской суд Московской области с иском к Садовому некоммерческому товариществу «Полянка» (далее - СНТ «Полянка»), в котором, с учетом уточнения исковых требований (л.д. 111-114 Т. 2) просит:

исключить земельный участок площадью 767 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС из состава земель общего пользования земельного участка с К№, принадлежащего СНТ «Полянка», имеющий следующие координаты:

Имя точки

Х, м.

У, м.

2

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

признать право собственности за ФИО13 право собственности на земельный участок с К№ площадью 1147 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для садоводства, имеющий следующие координаты:

Имя точки

Х, м.

У, м.

1

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО12 является членом СНТ «Полянка» с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Истец был принят в члены СНТ «Полянка» и ему был выделен земельный участок №а, площадью 0,12га. Задолженностей по оплате членских, целевых и иных взносов у него не имеется. Споров по границам со смежными землепользователями и землями СНТ «Полянка», так же не имеется, что подтверждается Заключением правления от ДД.ММ.ГГГГ.

Земли, на которых расположено СНТ «Полянка» были предоставлены в/ч № из земель Акционерного общества закрытого типа «Шарапове» на основании Постановлений Главы Администрации Одинцовского района №1792 от ДД.ММ.ГГГГ (1,55 га) и № от ДД.ММ.ГГГГ. (11,00 га), что подтверждается Государственным актом № №.

Постановлением Главы Администрации Одинцовского района №№ от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Полянка». Был разработан и утвержден проект планировки и застройки территории садоводческого товарищества «Полянка».

На данный момент земли СНТ «Полянка» поставлены на кадастровый учет с кадастровым номером №, и площадью 37 586 кв.м., вид разрешенного использования ЗУ - для садоводства. СНТ «Полянка», как юридическое лицо, является единоличным собственником указанного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ и распоряжается им в соответствии со ст. 17 Федерального закона №217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

За Истцом закреплено право собственности на земельный участок №а, площадью 380 кв.м. Участок поставлен на кадастровый учет с К№, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения: вид разрешенного использования - для садоводства.

Фактическая площадь земельного участка Истца составляет 1147 кв.м. и имеет следующие координаты:

Имя точки

Х, м.

У, м.

1

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Согласно Выписке из протокола №1 Общего собрания членов СНТ «Полянка» от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение «передать безвозмездно часть земель общего пользования СНТ «Полянка» в собственность тех членов товарищества, кто её занимает в настоящее время по факту землепользования».

Для оформления документов на фактически занимаемую площадь земельного участка Истец обратился к кадастровому инженеру, в результате чего было получено Техническое заключение в отношении границ земельного участка Истца.

Истец подготовил все необходимые документы для постановки земельного участка площадью 1197 кв.м. на кадастровый учет и регистрации права собственности на него, однако лишен возможности данных действий ввиду выявленных при постановке на кадастровый учет пересечений земельного участка, принадлежащего СНТ «Полянка».

Площадь наложения границы земельного участка с К№ по фактическим границам земельного участка с К№ по линии точек: 2-3 и 5-н6-7, имеющих координаты:

Имя точки

X, м

Y, м

2

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

В течение всего срока владения Истцом земельного участка никаких претензий к нему от других садоводов и Правления товарищества не поступало, прав на участок никто не предъявлял. Земельным участком (ЗУ) Истец владеет открыто, непрерывно, соблюдает Устав СНТ «Полянка» и принимает активное участие в общественной жизни, в развитии и благоустройстве товарищества.

Протоколом № Общего собрания членов СНТ «Полянка» от ДД.ММ.ГГГГ было решено передать часть земель общего пользования конкретным членам товарищества (по прилагаемому списку) по факту землепользования, в том числе ФИО12 земельный участок площадью 777 кв.м. для присоединения его к участку №а.

Определениями Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: АО «Шарапово», ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11.

Истец ФИО12 в судебное заседание после объявленного в судебном заседании перерыва не явился, ранее в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, после объявленного в судебном заседании перерыва не явилась, ранее в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам и основаниям, указанным в иске, и просила удовлетворить.

Ответчик представитель СНТ «Полянка» ФИО24, действующий на основании выписки, в судебное заседание после объявленного в судебном заседании перерыва не явился, ранее в судебном заседании просил заявленные требования ФИО12 удовлетворить.

Третье лицо Администрация Одинцовского городского округа Московской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направили.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направили.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Московской области», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направили.

Третье лицо АО «Шарапово», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направили.

Третье лицо ФИО8, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы, имеющиеся в деле, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Аналогичные положения закреплены в п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в которой указано, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и на основании ст. 26 Земельного кодекса РФ удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъекта РФ.

В соответствии со ст. 22 Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ) предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Частью 7 ст. 54 Федерального закона № 217-ФЗ предусмотрено, что для целей применения в настоящем Федеральном законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Положения настоящей части не распространяются на земельные участки с видом разрешенного использования «садоводство», предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 12 Федерального закона № 217-ФЗ членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.

Условия и порядок предоставления членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан земельного участка для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно предусмотрены Федеральным законом от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Как указано в п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за ДД.ММ.ГГГГ год, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014 года, для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трех имеющих существенное правовое значение обстоятельств:

испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ДД.ММ.ГГГГ;

гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Перечень таких условий, а соответственно и юридически значимых обстоятельств по делу является закрытым.

Из материалов дела следует, что Постановлением Главы Администрации Одинцовского района № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Полянка». Был разработан и утвержден проект планировки и застройки территории садоводческого товарищества «Полянка».

Земли, на которых расположено СНТ «Полянка» были предоставлены войсковой части № из земель Акционерного общества закрытого типа «Шарапово» для коллективного садоводства на основании Постановлений Главы Администрации Одинцовского района № от ДД.ММ.ГГГГ (1,55 га) и № от ДД.ММ.ГГГГ (11,00 га), что подтверждается Государственным актом на право бессрочного (постоянного) пользования № № (том 1 л.д. 45-45 оборот, 46).

Постановлением Главы Администрации Одинцовского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Полянка» предоставлен земельный участок размером 6,00 га в районе д. Чапаевка, изъятый из земель Акционерного общества закрытого типа «Шарапово», для расширения территории под коллективное садоводство в бессрочное пользование (л.д. 24).

Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № прекращено право бессрочного (постоянного) пользования СНТ «Полянка» на земельный участок площадью 39 068 кв.м. с кадастровым номером №, и указанный земельный участок предоставлен в собственность бесплатно СНТ «Полянка» для ведения садоводства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Полянка» принадлежит на праве собственности (собственность № от ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок площадью 37 586 +/-69 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС земельный участок 1Д (л.д. 76-78).

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 Земельного кодекса Российской Федерации).

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (статья 70 Земельного кодекса Российской Федерации).

Исходя из части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

По смыслу приведенных норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Истцом в обоснование заявленных требований представлены:

копия членской книжки, согласно которой ФИО12 принят в члены товарищества на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, садовый участок №, 263а (том 1 л.д. 23).

выписка из протокола № общего собрания СНТ «Полянка» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым постановлено принять ФИО12 в члены садового товарищества «Полянка», выделить участок №а площадью 0,12 га (л.д. 22 Т. 1).

заключение правления СНТ «Полянка», выданное председателем правления СНТ «Полянка» ФИО25, от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО12 является членом СНТ «Полянка» на основании выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и фактически использует предоставленный ему земельный участок №а общей площадью 0,12 га К№ в соответствии с генеральный планом, споров по границам земельного участка не имеет (л.д. 37 Т. 1),

справка СНТ «Полянка» об отсутствии задолженности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет задолженности перед СНТ «Полянка» по членским взносам, целевым взносам и иным платежам (л.д. 39 Т. 1),

выписка из протокола № общего собрания членов СНТ «Полянка» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым постановлено передать безвозмездно часть земель общего пользования конкретным членам товарищества по факту землепользования (п. 1 решения), с выпиской из приложения к протоколу №, в соответствии с которым указан, в том числе, ФИО12- уч. 263а, № – 777 кв.м (л.д. 40 Т. 1).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости за истцом ФИО13 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 380 кв.м., К№, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения: вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС», запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО8 (третье лицо), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (том 1 л.д. 41-44, 73-73 оборот).

Как следует из искового заявления, право собственности ФИО12 на земельный участок с К№ площадью 380 кв.м приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО8 ФИО8 в свою очередь указанный участок образован из участка с К№, право собственности на который признана на основании решения Одинцовского городского суда Московской области по делу №, и на основании решения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 252-273 Т. 1).

Истцом в обоснование заявленных требований указано, что фактическая площадь составляет 1 147 кв.м, представлено техническое заключение кадастрового инженера ФИО26 о результатах кадастровых работ в отношении земельного участка с К№, местоположение: Московская область, Одинцовский городской округ, в районе д. Чапаевка, территория СНТ «Полянка», уч. 263а. В указанным заключении указано, что при обмере участка по существующему ограждению и фактическому пользованию выяснилось, что при определении координат земельного участка была допущена реестровая ошибка и уточненная площадь земельного участка больше на 767 кв. м., о чем указано в правоустанавливающих документах. Более того земельный участок по фактическим границам пересекает земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в собственности СНТ. Координаты фактических границ земельного участка К№ АДРЕС, площадью 1147 кв.м. приведены в таблице:

Имя точки

Х, м.

У, м.

1

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Для того, чтобы устранить пересечение кадастровых (графических, виртуальных) границ земельного участка 263а, в СНТ «Полянка», К№ с кадастровыми границами земель общего, совместного пользования К№, необходимо исключить из сведений ЕГРН о земельном участке с К№ (земли общего, совместного пользования) координаты:

Имя точки

X, м

Y, м

2

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

В этом случае границы земельного участка с К№ изменятся и пройдут по фактическим границам земельного участка К№ АДРЕС площадью 1147 кв.м. по линиям: 2-3 и 5-н6-7 (стр. 19), по точкам с координатами:

Имя точки

X, м

Y, м

2

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Согласно имеющимся в материалах дела выпискам из ЕГРН собственником смежного (соседнего) земельного участка с участком истца является ФИО2 (третье лицо) – земельный участок с кадастровым номером № площадью 820 кв.м. (первоначальный собственник ФИО27 (третье лицо)) (том 1 л.д. 85, 86-87 оборот).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 на основании решения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № являлся собственником земельного участка общей площадью 1200 кв.м. по адресу: АДРЕС (том 1 л.д. 121).

Судом в судебном заседании обозревались материалы гражданского дела № по иску ФИО8 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, а именно:

л.д. 3-6, согласно которому ФИО8 просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

л.д. 9-11 план границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, выполненный кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ;

л.д. 12-13 выписка из протокола № общего собрания СНТ «Полянка» от ДД.ММ.ГГГГ и заключение правления СНТ «Полянка» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО8 выделен участок № площадью 0,12 га. (том 1 л.д. 22, 37).

л.д. 15 ходатайство председателя правления СНТ «Полянка» ФИО28 о передаче в собственность бесплатно земельного участка № члену СНТ «Полянка» ФИО8 площадью 0,12 га, к.н. №.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что в справке о присвоении адреса указано, что истцу был выделен земельный участок 276 в 1998 году. Участок 263а возник из договора купли-продажи, так как территория была запользованная, чтобы не исправлять реестровую ошибку, участок решили разделить. Так как у ФИО8 был участок 263, отделили от него участок 263а.

Как следует из пояснений председателя СНТ «Полянка» ФИО24 в протоколе не написано, какой участок выделялся истцу, предположил, что истцу выделяли участок 276, площадью 12 соток, так написано в членской книжке. ФИО8 выделялся участок 12 соток, протокол имеется от 1999 года.

Как разъяснено в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

Вместе с тем, обосновывая заявленные требования заключением кадастрового инженера, в судебном заседании сторона истца заявила, что требований об исправлении реестровой ошибки не заявляет, от назначения судебной экспертизы стороны отказались, о чем в деле имеются соответствующие расписки (л.д. 157,158 Т. 2), указывала, что основанием заявленных требований является предоставление земельного участка ФИО12 как члену СНТ.

В судебном заседании судом также обозревались оригиналы указанных истцом протоколов общего собрания СНТ «Полянка», в соответствии с которыми судом установлено, что в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ в п. 2 Список лиц, исключенных и принятых в члены садового товарищества в период с ДД.ММ.ГГГГ по май ДД.ММ.ГГГГ запись «п. 35 ФИО12 0,12» внесена карандашом (л.д. 120-123 Т. 2), в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ в отличие от представленной истцом выписки в отношении ФИО12 внесены иные сведения, а именно, ЗУ ЗОП № площадь 767 кв.м присоединяется к участку №а (л.д. 92-98).

Кроме того, согласно представленному в материалы дела копии генерального плана с/т «Полянка» и пояснениям сторон истребуемый истцом земельный участок располагается на землях общего пользования, запланированным под размещение детской площадки (№ на генеральном плане 7), а также водоема (№ на генеральном плане 6) (л.д. 166 Т. 2), при этом представитель ответчика СНТ «Полянка» в судебном заседании не смог дать пояснения относительного обстоятельств использования указанного участка, а также указанных объектов.

Вместе с тем, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о том, что «участок № площадью 577 кв.м, там, где по генплану должна быть расположена детская площадка, передать безвозмездно члену товарищества ФИО29

Относимых и допустимых доказательств того, что истец фактически пользуется указанным участком, также не представлено.

Представленные стороной истца фотографии указанными признаками не обладают.

Кроме того, суд принимает во внимание, что истец в исковых требованиях с учетом пояснений, а также ответчик в пояснениях (л.д. 132 Т. 2) указывают на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продал ФИО12 земельный участок с К№ площадь 380 кв.м, при этом ФИО8 делил участок с номером «263», перешедший ФИО12 земельный участок формально получил номер «263а», при этом согласно представленному в материалы дела протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ (то есть за пять лет до заключения указанного договора купли-продажи), в отношении ФИО12 уже указан участок «263а».

Учитывая установленные обстоятельства, руководствуясь указанными нормами права, разъяснениями по их применении, принимая во внимание противоречия сведений в представленных суду документах, а также в пояснениях сторон относительно обстоятельств образования спорного участка, оценивая доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о недоказанности истцом заявленных требований.

Таким образом, оснований для удовлетворения заявленных требований истца ФИО12 об исключении земельного участка из состава земель общего пользования, признания за ним права собственности на земельный участок с К№ площадью 1147 кв.м в указанных координатах у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО12 к СНТ «Полянка» об исключении земельного участка площадью 767 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенного по адресу: АДРЕС», из состава земель общего пользования земельного участка с К№, принадлежащего СНТ «Полянка», признании права собственности за ФИО13 права собственности на земельный участок с К№ площадью 1147 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для садоводства, – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья О.В. Василенко

Мотивированное решение составлено 27.03.2026