Дело № 2-2579/2025

УИД 50RS0052-01-2025-001460-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

07 августа 2025 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Разумной И.А., 

при секретаре судебного заседания Викторове И.А.,

с участием представителя истца МУП г.о. Щелково «Межрайонный Щелковский Водоканал» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП г.о. Щелково «Межрайонный Щелковский Водоканал» к ФИО25 Максимовичу, ФИО26 ФИО21, ФИО3 ФИО22, ФИО3 ФИО23 Владимировне, ФИО6 ФИО19, ФИО7 ФИО24 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец МУП г.о.Щелково «Межрайонный Щелковский Водоканал» обратился в суд с указанным иском.

В обоснование заявленных требований указал, что истец является ресурсоснабжающей организацией в сфере теплоснабжения с 2020 года на основании Постановления администрации г.о. Щелково Московской области о передаче в хозяйственное ведение котельных; С 2020 года – управляющей компанией по обслуживанию многоквартирных домов в г.о. Щелково на основании выданной лицензии; по 31 декабря 2022 года – гарантирующей организацией в сфере водоснабжения и водоотведения в г.о. Щелково, а с 2016 года – гарантирующей организацией в сфере водоотведения и водоснабжения в г.о. Пушкино, с 2015 года в г.о. Фрязино, с 2024 года в рп. Фряново г.о. Щелково. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

...>, в которое МУП «Межрайонный Щелковский Водоканал» поставляет коммунальные ресурсы и оказывает жилищные услуги. При этом ответчики своевременно коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем у них образовалась задолженность, которая по горячему водоснабжению, теплоснабжению за период с 01 марта 2021 года по 31 декабря 2024 года составила по сумме основного долга – 374 747, 54 руб., пени – 150 570,76 руб., а всего: 525 318,30 руб. 

Представитель истца МУП г.о.Щелково «Межрайонный Щелковский Водоканал» по доверенности ФИО1 в судебное заседание явилась, доводы изложенные в иске, поддержала, настаивала на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчики ФИО27 ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены. Письменных возражений относительно заявленных исковых требований в суд не представили, иных ходатайств не заявляли.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из положений ст. ст. 30-31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как следует из материалов дела, МУП г.о.Щелково «Межрайонный Щелковский Водоканал» является ресурсоснабжающей организацией в сфере теплоснабжения с июля 2020 года на основании постановлений Администрации г.о. Щёлково о передаче в хозяйственное ведение котельных; с 2020 года - управляющей компанией по обслуживанию многоквартирных домов в г.о. Щёлково на основании выданной лицензии; по 31 декабря 2022 года - гарантирующей организацией в сфере водоснабжения и водоотведения в г.о. Щёлково.

МУП г.о.Щелково «Межрайонный Щелковский Водоканал» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, г.Щёлково, 

<

адрес>, а также ресурсоснабжающей организацией.

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы:

ФИО11 (описка в фамилии, верно- ФИО13), ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела и содержит сведения о наличии задолженности.

Согласно 40 Правил, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчики обязаны уплатить истцу пени.

Поскольку материалами дела подтверждено, что в добровольном порядке образовавшаяся задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги не оплачена, доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании, а также доказательств оплаты образовавшейся задолженности не представлено, с учетом того, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, пользуются услугами, предоставляемыми ресурсоснабжающей организацией, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскивает с ответчиков в пользу МУП «Межрайонный Щелковский Водоканал» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в общем размере 525 318,30 руб.

Кроме того, судом учтено, что ответчиками длительное время не осуществляется оплата за жилищно-коммунальные услуги, проставляемые истцом, сведений об отсутствии возможности оплаты платежей в связи с тяжелой жизненной ситуацией ответчиками в материалы дела не представлены.

Согласно п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина с ответчика ФИО8 в размере 15 506 руб., которая оплачена истцом при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП г.о. Щелково «Межрайонный Щелковский Водоканал» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО29 ФИО28, ФИО2, ФИО3 ФИО30, ФИО3 ФИО31, ФИО6 ФИО32, ФИО7 ФИО33 в пользу МУП г.о. Щелково «Межрайонный Щелковский Водоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 374 747,54 руб., неустойку (пени) в размере 150 570, 76 руб., а также расходы по уплате государственной пошлине в размере 15 506 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2025 года.

Судья Разумная И.А.