К делу №2-4157/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2018г. Прикубанский районный суд

города Краснодара в составе:

Председательствующего судьи Мищенко И.А.

Секретаря судебного заседания Письменной Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1 о признании отсутствующим зарегистрированного права,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим зарегистрированного права.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м на 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, о чём в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. нежилое здание-павильон с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, о чём в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Выездом на место ДД.ММ.ГГГГ муниципальным инспектором по земельному контролю ФИО5 установлено, что на части вышеуказанного земельного участка расположен торговый павильон из сборно-разборных конструкций. Таким образом администрация муниципального образования 

<

адрес> полагает, что право собственности ФИО1 на павильон- нежилое здание с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м по 

<

адрес> подлежит признанию отсутствующим, а произведенная государственная регистрация на вышеуказанный объект является недействительной.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просил признать отсутствующим право собственности ФИО1 на нежилое здание - павильон-нежилое здание с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м по 

<

адрес>, указав в решении, что оно является основанием для внесения регистрационной записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности ФИО1 на нежилое здание - павильон с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>7 кв.м по 

<

адрес>, а также основанием для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1 на нежилое здание - павильон с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м по 

<

адрес>.

Ответчик, в судебном заседании возражал против иска, поскольку не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что на основании выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м на 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, о чём в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. нежилое здание-павильон с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, о чём в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

Выездом на место 01.12.2017г. муниципальным инспектором по земельному контролю ФИО5 установлено, что на части вышеуказанного земельного участка расположен торговый павильон из сборно-разборных конструкций. Таким образом администрация муниципального образования город Краснодар полагает, что право собственности ФИО1 на павильон- нежилое здание с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м по 

<

адрес> подлежит признанию отсутствующим, а произведенная государственная регистрация на вышеуказанный объект является недействительной по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу статьи 131 ГК РФ, пункта 6 статьи 1 Закона право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества. Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

Согласно подпункту 5 пункта 2 статьи 14 Закона основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, наряду с прочими, вступившие в законную силу судебные акты. 

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

В случаях, когда запись в Едином государственном реестре недвижимости нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

С учетом изложенного, в связи с прекращением существования объекта администрация муниципального образования город Краснодар полагает, что государственная регистрация права собственности на павильон-нежилое здание с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м по 

<

адрес> является недействительной. 

Пунктом 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения. 

На основании изложенного, руководствуясь, соответствии со статьями 12, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 90, 91, 92, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования город Краснодар удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на нежилое здание - павильон-нежилое здание с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м по 

<

адрес>, указав в решении, что оно является основанием для внесения регистрационной записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности ФИО1 на нежилое здание - павильон с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м по 

<

адрес>, а также основанием для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1 на нежилое здание - павильон с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г.Краснодара в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 16.07.2018г.

Председательствующий: