Дело № 2-96/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2017 года р.п.Кузоватово

Новоспасский районный суд в составе:

Председательствующего – судьи Костычевой Л.И.

при секретаре Айдашкиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации МО «Новоспасский район» о признании права собственности на земельный участок, площадью 900 кв.м., категория земель: зем. населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования nocле смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшей наследств после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери - ФИО3, но не оформившей своих наследственных прав, по закону. 

В обоснование исковых требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, она является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу после смерти ФИО2 Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако оформить свое право на земельный участок под жилым домом она не может, так как в кадастровом паспорте допущена ошибка в указании имени бывшего правообладателя земельного участка и отсутствует правоустанавливающий документ. В связи с чем, в государственной регистрации права было отказано.

В судебное заседание стороны и Третьи лица не явились, извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, дело рассматривается в отсутствие сторон и Третьих лиц.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1, родилась ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серия ТЭ №. Её матерью являлась ФИО4 Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (копия Свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со Справкой о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС администрации МО «

<

адрес>» 

<

адрес>, у ФИО4 была родная сестра - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО6, изменив фамилию на «Улыбина». В этом браке родилась дочь ФИО7, что подтверждается справкой о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО7 -ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 вновь вступила в брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9, изменив фамилию на «Юдин».

В соответствии со справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 скончался ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия № №).

ФИО7, согласно справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировала свой брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО10, изменив фамилию на «ФИО11».

Согласно справке о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия № №.

В браке ФИО11 родилось двое детей: ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (справка о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (справка о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ прилагается).

ФИО13 зарегистрировала брак и изменила фамилию на «ФИО14».

В соответствии со Справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Её супруг скончался ранее. В браке детей не имелось.

Согласно заявлению ФИО12, удостоверенного нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, ФИО12 отказался от принятия наследства после смерти своей матери ФИО2.

После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество в виде: - жилого дома, общей площадью 59,9 кв.м., кадастровый № и земельного участка, общей площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Истица в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу нотариального округа Новоспасский район Ульяновской области с заявлением о вступлении в права наследования после смерти своей двоюродной сестры ФИО2, что подтверждается справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ исх. №. В соответствии со Свидетельством о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 является наследником имущества своей двоюродной сестры ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая, в свою очередь являлась наследницей ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав.

Право собственности истицы на указанный жилой дом было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается Выпиской из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 06.09.2016 года.

В число основных принципов земельного законодательства ЗК РФ в пп.5 п.1 ст.1 провозглашен такой, как единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все подобные объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие этого принципа ст. 35 ЗК РФ указывает, что при переходе права собственности на строение к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка. Отчуждение строения, находящегося на земельном участке, проводится вместе с земельным участком.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

До 01.01.2017 года, согласно статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: - свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; - один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно пункта 2 указанной статьи основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок может являться следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ №П/103 от 07.03.2012г. утверждена форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Государственная регистрация прав собственности с 01.01.2017 года осуществляется в соответствии с ч.1,2 статьи 49 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ), устанавливающей, что для регистрации необходимо представить следующие документы:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ч.3).

Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,09 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Справкой администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что наследодатель ФИО3 была постоянно зарегистрирована по данному адресу с 1980 года по дату смерти. 

Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке расположен жилой дом, 1977 года постройки.

В соответствие с кадастровым паспортом на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет. Правообладателем указана ФИО8, на основании свидетельства о праве постоянного бессрочного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ. Данная информация подтверждается и сведениями ФГБУ «ФКП Росреестра», содержащимися в письменном отзыве № от ДД.ММ.ГГГГ, где также указано о регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенном на спорном земельном участке за ФИО1

При этом, совокупностью представленных доказательств (справкой о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным удостоверение на жилой 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) бесспорно установлено, что имя правообладателя правильно Е., вместо Елизовета.

Согласно пункта 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В рассматриваемом случае право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и, если наследственный дом действительно находится на испрашиваемом заявителями земельном участке, то они вправе оформить его в собственность не в порядке наследования, а на основании приведенной последней нормы закона.

Данное право подтверждено и в письме Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области № исх. от ДД.ММ.ГГГГ, в котором также указано, что Агентство не уполномочено на принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан.

Вместе с тем, по результатам обращения истицы с заявлением о регистрации права, Сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ, ей было отказано в государственной регистрации права ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок.

Согласно сведений Управления Росреестра по Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве Управления свидетельство на право собственности на имя ФИО8 на спорный земельный участок, отсутствуют.

Аналогичная информация содержится в архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной муниципальным архивом администрации МО «Новоспаский район». Кроме того, в архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ отмечено, что в муниципальном архиве отсутствую списки граждан, которым переданы земельные участки на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, истица не имеет возможности представить документ, подтверждающий право наследодателя на спорный земельный участок, что препятствует в регистрации её права на данный земельный участок. Согласно представленных документов, правообладатель ФИО7 имела право на передачу ей в собственность спорный земельный участок. 

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности. 

Оценивая изложенное, а также то, что до настоящего времени спорный земельный участок органами местного самоуправления не изымался и из оборота земель не изъят, сведений о предоставлении другим лицам спорного земельного участка, кроме наследодателя, суду не представлено, право собственности на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке зарегистрировано за истицей, суд полагает возможным принять решение об удовлетворении исковых требований о признании за истицей права собственности на спорный объект недвижимости.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ, вступившее в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167,196-199 ГПК РФ, районный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшей наследство после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд.

Судья: Л.И.Костычева