К делу № 2-3675/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 г. 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Семцива И.В., при секретаре Рыбниковой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке принятия наследства,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в Шахтинский городской суд с настоящим иском по следующим основаниям.

По данным справки МУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 числится домовладение лит. «А,а,а1» общей площадью 46,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, право собственности не зарегистрировано.

Согласно справки МУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> владела ФИО1 на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенном 1 ШГНК, право собственности зарегистрировано не было. Вышеуказанное домовладение поставлено на кадастровый учет с кадастровым номером № и площадью 24,9 кв.м.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО1 наследницей первой очереди является дочь ФИО2, которая в установленный законом срок своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя ФИО1, но свидетельство о праве на наследство на жилой дом лит. «А,а,а1» общей площадью 46,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес> выдано не было, так как после завершения строительства вышеуказанный дом не был сдан в эксплуатацию при жизни ФИО1, право собственности на него зарегистрировано не было и в состав наследства это домовладение не вошло, является объектом незавершенным строительством 100% готовности.

ФИО2 получила свидетельство о праве на наследство на земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 566 кв.м. находится в собственности у ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Шахтинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО3, номер в реестре нотариуса №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным УФСГРКиК по РО.

ФИО2 Администрацией г. Шахты ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на строительство. ФИО2 обратилась в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома лит. «А,а,а1», однако в свой адрес получила отказ с предложением оформить право собственности на построенный объект в судебном порядке.

Вышеуказанное домовладение поставлено на кадастровый учет с кадастровым номером № и площадью 24,9 кв.м., поэтому выполнить технический план на него, как на вновь построенный объект не представляется возможным. Заключением ДАГиТР № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается статус объекта незавершенного строительством 100% готовности лит. «А,а,а1» общей площадью 46,9 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 566 кв.м. по 

<

адрес>. Несущие конструкции вышеуказанного жилого дома воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии.

Согласно схеме планировочной организации земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненной ООО «БДУ», от ДД.ММ.ГГГГ размещение вышеуказанного жилого дома соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Росстроя РФ от 27.09.2003 г. №170. Размещение жилого дома на земельном участке не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома лит. «А,а,а1», расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «БДУ», строительство жилого дома не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Жилой дом является пригодным для постоянного проживания граждан. Несущие конструкции, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии.

МУП «БТИ» г. Шахты проведена техническая инвентаризация и получен технический паспорт, выполнена топографическая съемка.

На основании изложенного, истица просит суд признать за ФИО2 право собственности на жилой дом лит. «А,а,а1» общей площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы ФИО2 – ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее был представлен письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством (л.д. 55).

Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Судом установлено, что домовладение 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ 1 ШГНК, что подтверждается справкой МУП г. Шахты «БТИ» (л.д. 7).

Установлено, что мать истицы ФИО2 – ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 16).

После ее смерти открылось наследство в виде спорного домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Согласно ответа Врио нотариуса Шахтинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО3 – ФИО4 за № от ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариуса имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Заявление о принятии наследства по закону подала ДД.ММ.ГГГГ дочь умершей ФИО2, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>.

Заявление об отказе от наследства по закону подал ДД.ММ.ГГГГ сын умершей ФИО5, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, в пользу дочери умершей ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ дочери умершей ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ дочери умершей ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады (л.д. 54).

В соответствии со ст. 1111, ч.2 ст. 1153 ГК РФ суд считает, что истица приняла наследство в виде домовладения одним из установленных законом способов – фактически приняла наследство, так как совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, иных наследников, претендующих на наследственное имуществом, судом не установлено.

Пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику предоставлены права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Установлено, что домовладение 

<

адрес> принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКиК по Ростовской области (земельный участок), документы, подтверждающие право собственности на жилые дома лит. «А,а,а1» и лит. «Д,д» не предоставлены, что подтверждается справкой МУП г. Шахты «БТИ» (л.д. 6).

Судом установлено, что право собственности на земельный участок площадью 527 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11).

Как следует из схемы планировочной организации земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> выполненной ДД.ММ.ГГГГ ООО «БДУ», планировочные решения индивидуального жилого дома приняты в соответствии с требованиями СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Росстроя РФ от 27.09.2003 г. №170. Размещение жилого дома на земельном участке не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 20-26).

В соответствии с техническим заключением о состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома лит. «А,а,а1», расположенного по указанному адресу, выполненным ДД.ММ.ГГГГ ООО «БДУ», строительство жилого дома не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Жилой дом является пригодным для постоянного проживания граждан. Несущие конструкции, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии (л.д. 37-48).

Из заключения ДАГиТР Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно техническому заключению ООО «БДУ» по результатам обследования несущие конструкции вышеуказанного жилого дома воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии (л.д. 9).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Шахты отказано истице ФИО2 в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, так как строительство объекта осуществлено без разрешительной документации, оформленной в установленном законом порядке (л.д. 8).

Суд считает, что к истице перешло по наследству право собственности на жилой дом по 

<

адрес>.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом лит. «А,а,а1» общей площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья (подпись) И.В. Семцив

Копия верна 

Судья __________________ И.В. Семцив

Секретарь __________________ Ю.О. Рыбникова