<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Дело № 2-682/2024(2-7297/2023)

УИД 55RS0001-01-2023-007497-57

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Омск 20 февраля 2024 года 

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Симахиной О.Н.,

с участием помощника прокурора КАО г.Омска Урадовской С.А.,

при секретаре судебного заседания Трифоновой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд 

<

адрес> с названным иском. В обоснование требований указала, что состояла с ответчиком в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 во время брака была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> по ордеру на жилое помещение № серии № от ДД.ММ.ГГГГ. В состав семьи по указанному ордеру входили также истец и совместная дочь истца и ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. С момента получения квартиры ФИО1 постоянно проживает в указанной квартире, и поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии. Вместе с тем ответчик более 20 лет в квартире не проживает, с регистрационного учета не снят, бремя содержания не несет, коммунальные платежи не оплачивает. ФИО1, в свою очередь, использует жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, добросовестно несет бремя по содержанию и ремонту имущества, а именно: производит ремонт в квартире, оплачивает все расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдает права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В настоящее время истец с ответчиком связь не поддерживает, где он в настоящее время находится и проживает, истцу не известно. Истец является членом семьи нанимателя, проживает и непрерывно несет бремя содержания квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, оплачивает коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик длительное время, на протяжении более 20 лет, не проживает в данной квартире, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования по назначению, то есть, для проживания, он утратил. Личных вещей ответчика в квартире нет. На основании изложенного просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета. 

Истец ФИО1, представитель истца по устному ходатайству ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям, не возражали против вынесения заочного решения. Истица ФИО1 также пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено ее мужу как служебное жилье. На данный момент в жилом помещении проживает одна, но в квартире также зарегистрированы ее дочь и внучка. Где в настоящее время проживает ответчик, ей не известно, выехал из квартиры добровольно в ДД.ММ.ГГГГ, препятствий для проживания не было. В последующем планирует осуществить приватизацию жилого помещения. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, департамент жилищной политики Администрации 

<

адрес> о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 233-234 ГПК РФ, с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, заключение прокурора, который не возражал против удовлетворения иска, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 1 ЖК РФ, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма. 

На основании ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

По правилам ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежало 

<

данные изъяты> на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ. №, впоследствии 

<

данные изъяты> на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.40).

Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО2 и его семье, а именно: жене ФИО1 и дочери ФИО3, до введения в действие ЖК РФ, в связи с чем, у них возникло право пользования жилым помещением, находящимся в собственности муниципального образования городского округа 

<

адрес>, следовательно, между сторонами фактически возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма.

Из материалов дела также следует, что истец и ответчик на момент получения служебного жилья являлись одной семьей, совместно проживали и постоянно зарегистрированы в указанном выше жилом помещении.

В обоснование требований истец указывала, что ответчик добровольно прекратил свое право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ордеру на жилое помещение № серии № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ. исполкома Кировского райсовета народных депутатов 

<

адрес>, ФИО2 на семью из двух человек на право занятия жилой площади по адресу: 

<

адрес>, количество комнат – 1, жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., состав семьи: ФИО1, жена, и ФИО3, дочь. На ордере имеется отметка о переадресации дома на адрес: 

<

адрес> (л.д.55).

В соответствии с развернутой копией лицевого счета №, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, постоянно зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., наниматель; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка, что также подтверждается адресными справками № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12,43-48,56). 

Как следует из свидетельства о расторжении брака I-КН № от ДД.ММ.ГГГГ., брак, заключенный между ФИО2 и ФИО1, прекращен ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11). 

Стороной истца в материалы дела представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ. за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, произведенных истцом (л.д.13-22).

Согласно сведений ППК «Роскадастр», ФИО2 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.36).

Как следует из выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ., квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, состоит на государственном кадастровом учете, кадастровый № присвоен ДД.ММ.ГГГГ., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Указанное также подтверждается материалами регистрационного и инвентаризационного дела (л.д.37-41,64-67,76-78).

По сведениям БУ «Омский центр КО и ТД», ФИО2 в числе собственников объектов недвижимости на территории 

<

адрес> не значится, правом бесплатной приватизации жилого помещения на территории 

<

адрес> не использовал (л.д.65). 

Согласно ответу Муниципального архива 

<

адрес>, документы в отношении жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на хранение не поступали (л.д.68-70).

Из ответа на судебный запрос, поступивший из Исторического архива 

<

адрес> (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.), следует, что в архивном фонде в распоряжениях за ДД.ММ.ГГГГ. сведений о предоставлении в собственность ФИО2 жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № не имеется. В архивном фонде Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес> в имеющихся решениях за ДД.ММ.ГГГГ сведений о смене адреса дома с 

<

адрес> на 

<

адрес>, нет. Регистрационные удостоверения на жилые помещения, в том числе, регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ. №, копии ордеров квартиросъемщиков 

<

адрес>, в том числе, копия ордера от ДД.ММ.ГГГГ. № серия №, документы 

<

данные изъяты> в Исторический архив не поступали. При этом, на хранении имеется решение Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. «О служебных квартирах», согласно которому, руководствуясь постановлением № «О правовом режиме служебной жилой площади», для производственного треста жилищного хозяйства включена в число служебных 

<

адрес>, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., для 

<

данные изъяты> треста ФИО2, на семью из двух человек (л.д.71-75,79-82). 

Правовые основания для признания нанимателя жилого помещения, членов его семьи или бывших членов семьи, утратившими права пользования жильем, исчерпывающим образом отражены в главе 8 ЖК РФ. 

В силу ст. 91.8. ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования относятся постоянно проживающие совместно с нанимателем его супруг, дети и родители нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов своей семьи.

Согласно нормам жилищного законодательства если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Оценивая фактические обстоятельства дела, суд считает, что не проживание ответчика в жилом помещении, переданном ответчику ФИО2 на условиях договора социального найма, носит добровольный и постоянный характер.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами. 

Согласно акта о фактически проживающих гражданах в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ., выданном 

<

данные изъяты>», в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. проживает ФИО1 (л.д.23,57). 

Из содержания пояснительных записок ФИО8, ФИО9, ФИО10 о фактическом не проживании от ДД.ММ.ГГГГ,г, от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ., пояснений истца, следует, что ответчик в квартире не проживает более 20 лет (л.д.24-26). 

Согласно ответу департамента жилищной политики Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., поступившего по запросу суда, в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время решения о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, договор социального найма не заключался, что, по мнению суда, может косвенно свидетельствовать об отсутствии у ответчика желания проживать в спорной квартире. 

Каких-либо доказательств, подвергающих сомнению приведенные доводы и доказательства, материалы настоящего гражданского дела не содержат.

Напротив, ответчик в судебное заседание не явился, каких либо доказательств в нарушение ст. 56 ГПК РФ, подтверждающих наличие права на спорное жилое помещение, суду не представлено.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд считает, что в судебном заседании нашло подтверждение, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, учитывая, что в настоящее время ответчик, являвшийся нанимателем, из предоставленного ему жилого помещения выехал, родственная связь с истцом прекращена, общего хозяйства они не ведут, не проживание ответчика в жилом помещении, переданном ему на условиях договора социального найма, носит добровольный и постоянный характер, суд находит заявленные требования о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку ответчик был признан судом утратившим право пользования жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства после вступления в законную силу решения суда. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, в соответствии с положениями приведенных статьей с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 надлежит взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, СНИЛС № в пользу ФИО1, ИНН №, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись О.Н. Симахина

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2024г.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>