Дело № 2-92/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижняя Тура. 03 марта 2017 года

Нижнетуринский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Вахрамовой Н.С. 

при секретаре судебного заседания Орловой Е.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 ... к Администрации Нижнетуринского городского округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование которого ФИО1 указал, что фактически в его владении указанный дом находиться с 1986 года, на основании договора дарения от 

<

дата>, зарегистрированного под № секретарем Выйского сельского Совета народных депутатов в г. Н- Туре. Жилой дом подарен ему ... о судьбе которой ему ничего не известно. Кроме того, земельный участок под указанным жилым домом был предоставлен ему в собственность на основании Постановления Главы администрации Выйского сельского Совета № от 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 

<

дата>. В связи с тем, что договор дарения от 

<

дата> им не был зарегистрирован в установленном порядке, то до настоящего времени он лишен возможности получить на дом документ удостоверяющий его право собственности, в связи с чем вынужден обратиться в суд о признании права собственности. 

В судебном заседании истец ФИО1 свое заявление поддержал, дал показания, аналогичные изложенным в заявлении, дополнил, что принял меры по сохранению наследственного имущества, производил и производит расходы по его содержанию, указал, что никто не оспаривал и не оспаривает его право на наследство.

Представитель ответчика – администрации Нижнетуринского городского округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила письменный отзыв в котором против удовлетворения искового заявления ФИО1 не возражала, указала, что со стороны администрации Нижнетуринского городского округа никаких претензий к ФИО1 не имеет, 

<

адрес> не находиться в муниципальной собственности. 

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Право на судебную защиту, гарантированное ст. 46 Конституции Российской Федерации, предполагает обращение заинтересованного лица в суд, разрешение спора судом в установленном законом порядке, а в случае необходимости и принудительное исполнение судебного решения.

В соответствии с п. 1 ст.234Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретаетправособственностина это имущество (приобретательнаядавность).

Лицо, ссылающееся надавностьвладения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст.234Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитойправасобственностии других вещныхправ», давностное владение является добросовестным, еслилицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у негоправасобственности; давностное владениепризнаетсяоткрытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владениепризнаетсянепрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срокаприобретательнойдавности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

По смыслу ст. ст.225и234 Гражданского кодекса Российской Федерацииправособственностивсилуприобретательнойдавностиможет быть приобретено на имущество, принадлежащее направесобственностидругому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском опризнанииправасобственностивсилуприобретательнойдавностивытекает из ст. ст.11и12Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданскихправосуществляется судами путемпризнанияправа. 

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однакоправособственностивсилутех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность собственностидругим лицомвсилуприобретательнойдавности.

Судом установлено, что спорным имуществом является жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Вместе с тем установлено, что согласно договора дарения от 

<

дата>, зарегистрированного под № секретарем Выйского сельского Совета народных депутатов в г. Н – Туре, жилой 

<

адрес>, площадью ... кв.м. со служебными постройками и ограждениями, подарен ФИО1 ... ..., принадлежащей ей на праве личной собственности (л.д. 21) 

... согласно справке отдела ЗАГС города Нижняя Тура от 

<

дата> умерла, актовая запись № от 

<

дата>. 

Кроме того, согласно свидетельству о праве собственности на землю № от 

<

дата>, выданным Главой администрации Выйского сельского Совета, земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 ..., на основании постановления Главы администрации Выйского сельского Совета № от 

<

дата> (л.д. 23).

Из объяснений истца, следует, что .... в 1986 году на основании договора дарения подарила ему спорный жилой дом, о чем свидетельствует представленный договор дарения № от 

<

дата>, удостоверенный секретарем Выйского сельского Совета – ФИО6 С 1986 года по настоящее время истец ФИО1 пользуется спорным имуществом, как своим собственным, пользуется им открыто и непрерывно, несет бремя его содержания, что подтверждается объяснениями истца, материалами дела и никем не оспаривается. Наличие каких-либо притязаний на спорное имущество со стороны иных лиц судом не установлено. Земельный участок непосредственно на ко тором расположен спорный жилой дом находиться в собственности у истца. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование опризнанииза ним правасобственности на жилой домвпорядкеприобретательнойдавности подлежит удовлетворению, поскольку доказан факт владения ФИО1 спорным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно как своим имуществом более тридцати лет.

Соответственно у суда имеются основания для признания за истцом права собственности на жилой дом с постройками и ограждениями.

Никто из заинтересованных лиц не оспаривал и не оспаривает в настоящее время право собственности ФИО1 на жилой дом по адресу : Свердловская 

<

адрес>, а поэтому его требование законно, обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ... к администрации Нижнетуринского городского округа о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ... право собственности на жилой дом, расположенный по адресу : 

<

адрес> со всеми хозяйственными постройками и ограждениями. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, в Свердловский областной суд, с подачей жалобы через суд, вынесший решение. 

Судья: Вахрамова Н.С.