ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2023 г. город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Жадик А.В.,

при секретаре Никитине М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1137/2023 (УИД 71RS0025-01-2023-001004-16) по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. До 2022 года собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру являлся ответчик ФИО5, который произвел отчуждение своей доли, однако до настоящего времени состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении. В спорной квартире ответчик не проживает, принадлежащих ему личных вещей в жилом помещении не имеетсяФИО5 не несет расходы по оплате коммунальных услуг за указанную квартиру, в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета по вышеприведенному адресу. Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истцов, как собственников квартиры, влечет для них дополнительные затраты по оплате коммунальных услуг, а также является препятствием к осуществлению ими прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением.

ФИО3, ФИО4 просят суд признать ФИО5 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Истцы ФИО4, ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме. Кроме того указали, что ответчик является их племянником и до 2001 года проживал в спорном жилом помещении. Около двух лет назад ФИО5 добровольно покинул квартиру, с указанного периода фактически в ней не проживает, а впоследствии продал принадлежащую ему 1/3 долю в спорном жилом помещении ФИО1 В настоящее время квартира принадлежит им (истцам) в следующих долях 2/3 - ФИО4, 1/3 - ФИО3

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не просил, возражений на иск не представил.

С учетом положений ст.ст. 167, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц в порядке заочного производства, о чем постановлено соответствующее определение.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Граждане в соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. 

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Также собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п.1, п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО4, ФИО3 являются долевыми сособственниками жилого помещения – квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> (доля ФИО4 – 2/3, одля ФИО3 -1/3).

Основанием для возникновения права собственности истцов послужили: договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от 13.03.2023, договор дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 1 февраля 2023 г., договор передачи № от 04.05.2006.

Согласно выписке из домовой книги № от 12.04.2023 на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоит ФИО4, ФИО2 и с 01.04.2001 ФИО5

Согласно объяснениям истцов в судебном заседании, доводам искового заявления, не опровергнутым ответчиком, с 2020 года ФИО5 в спорной квартире не проживает, добровольно покинул указанное жилое помещение и вывез принадлежащее ему имущество, участия в расходах на содержание жилого помещения не принимает, членом семьи собственников квартиры не является.

При этом место проживания ФИО5 истцам в настоящее время не известно. 

Таким образом наличие ответчика среди лиц, состоящих на регистрационном учете по указанному выше адресу, является препятствием для осуществления законных прав истцов владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. При этом они обязаны нести бремя содержания спорного жилого помещения в большем размере, с учетом зарегистрированного, но не проживающего в квартире ответчика.

Проанализировав вышеизложенные обстоятельства, установленные на основании анализа представленных доказательств в их совокупности и системной взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 в квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживает, поэтому своей регистрацией в данном жилом помещении нарушает права истцов, как собственников квартиры, что дает суду основания для того, чтобы считать заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, а также ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием у этого гражданина права на жилое помещение.

Поскольку требования ФИО4, ФИО3 о признании ФИО5 утратившим право пользования спорным жилым помещением являются законными и обоснованными, он подлежит снятию с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд города Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 25 июля 2023 г.

Председательствующий /подпись/ А.В. Жадик 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>