Дело № 2-4060/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 года город Омск

Центральный районный суд г. Омска в составе судьи Мезенцевой О.П., при секретаре судебного заседания Бурдаевой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделении финансового лицевого счета,

встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о разделении финансового лицевого счета,

Установил:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение - 

<

адрес>, другими сособственниками долей в указанном размере являются:ФИО2, ФИО3, ФИО4 (мать), которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. 

В установленном законом порядке наследники в права наследования не вступили, однако после смерти матери между остальными сособственниками жилого помещения сложился порядок пользования жилым помещением: истец с дочерью занимает комнаты 17,1 кв.м. и 13,7 кв.м.; ФИО2 - комнату 14,6 кв.м.; ФИО3 - комнату 15 кв.м..Поскольку между сособственниками достигнуто соглашение относительно порядка пользования жилым помещением, по оплате за занимаемые комнаты, но в управляющей компании отказали в открытии отдельных финансовых лицевых счетов, истец обратилась в суд. 

Ссылаясь на ст. ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ, ст. 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, просила определить порядок и размер участия в расходах по оплате за квартиру № 

<

адрес>, коммунальных услугах, истцу ФИО1 исходя из принадлежащей ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение и ? доли в праве собственности, принадлежащей ФИО4; ФИО2 - исходя из принадлежащей ? доли в праве собственности на жилое помещение; ФИО3 - исходя из принадлежащей ? доли в праве собственности на жилое помещение; обязать ООО УК «Жилищное хозяйство» открыть на имя истца отдельный финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг на комнаты, площадью 30,8 кв.м., включив в него дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

ДД.ММ.ГГГГ истцом представлено уточненное исковое заявление, в котором последний просит открыть (разделить) отдельный финансовый лицевой счет на ФИО1, включив в него ФИО7, на комнаты 17,1 кв.м. и 13,7 кв.м.. От требования об определении порядка и размера участия в расходах представлено заявление об отказе от иска в данной части. 

ДД.ММ.ГГГГ.ФИО2 и ФИО3 поступило встречное исковое заявление, в котором истцы по встречному иску просят открыть на имяФИО2 отдельный финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг за комнату 14,6 кв.м.; на имя ФИО3 - комнату 15 кв.м.. 

ФИО1 в судебном заседании участие не принимала, была извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений относительно требований встречного иска не представила.

ФИО2, ФИО3 в судебном заседании участие не принимали, были извещены, возражений относительно требований первоначального иска не представили.

ООО УК «Альтернатива» представителя в судебное заседание не направило, было извещено.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными ЖК РФ. 

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, п. 2 ст. 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что на праве общей долевой собственности жилое помещение -квартира 

<

адрес> принадлежит: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (мать истца), по ? доли каждому (л.д. 7-10), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение состоит из четырех комнат: № 2 – 13,7 кв.м., № 3 - 15,0 кв.м., № 4 – 14,6 кв.м.,

№ 5 – 17,1 кв.м. (л.д. 14), имеющих отдельные входы, также имеется зона кухни – 5,8 кв.м., коридор – 7,5 кв.м., и раздельный санузел. 

Согласно лицевому счёту на квартиру № 

<

адрес> по указанному адресу состоят на регистрационном учете: ФИО1, ФИО2, ФИО3, дочь ФИО1 – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, о чем также представлено свидетельство о рождении (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ.ФИО4 умерла, в подтверждение чего представлено свидетельство о смерти (л.д. 12). К нотариусу наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственникнесет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 292, 678 Гражданского кодекса РФ собственник обязан своевременно вносить плату за обслуживание жилья, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Принимая во внимание, что между сторонами спора в добровольном порядке определен порядок пользования жилым помещением, возражения от сторон спора относительно раздела финансового лицевого счета не поступили, суд считает возможным удовлетворить требования, как первоначального иска, так и встречного.

Руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг, открытый на квартиру 

<

адрес>, следующий образом: 

открыть на имя ФИО1 отдельный финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг за комнаты 17,1 кв.м. и 13,7 кв.м. в квартире 

<

адрес>,включив в него ФИО5; 

открыть на имяФИО6 финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг за комнату 14,6 кв.м. в квартире 

<

адрес>;

открыть на имяФИО3 финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг за комнату 15 кв.м. в квартире 

<

адрес>;

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья О.П. Мезенцева

Мотивированное решение

изготовлено 09.10.2017 г.