№ 2-1591/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2019 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Прокудиной Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации 

<

адрес> с требованием о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования следующим.

В 2000 году Истцу на основании Постановления Администрации 

<

адрес> края от 25.10.2000 года №... был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаража по 

<

адрес>, гараж №..., площадью ... кв.м, на правах аренды сроком на 5 лет. Истец своими силами, закупая на собственные деньги необходимые стройматериалы, а также оплачивая собственными деньгами работу техники и рабочих, построил в 2005 году одноэтажный гараж, площадью ... кв.м, на указанном земельном участке. Истец стал членом гаражного кооператива, оплатив вступительный взнос и другие взносы, производит оплату всех необходимых платежей в гаражный кооператив за указанный гараж. После постройки гаража Истец стал использовать его для стоянки личного автомобиля и хранения личных вещей, и использует на сегодняшний день. Но право собственности на гараж в установленном законом порядке не зарегистрировал.

Ссылаясь на требования ст. 218 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по 

<

адрес>, гараж №.... 

Истец, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в отзыве на иск указала, что истцом не представлены доказательства создания объекта недвижимости. 

Представитель третьего лица Росреестра 

<

адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает способ защиты гражданских прав, как признание права.

В соответствии с ч. 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения или другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно статье 14 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу части 3 статьи 14 Закона № 218-ФЗ при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Пояснениями истца, материалами дела установлено следующее. 

Постановлением Администрации поселка Подгорный, ЗАТО 

<

адрес> края от 25.10.2000 года №... «О выделении земельных участков для строительства индивидуальных гаражей» истцу предоставлен земельный участок в пользование на правах аренды сроком на 5 (пять) лет под строительство индивидуального гаража. Одновременно, указанным постановлением застройщиков гаражей обязали произвести ряд действий, в том числе заключить договор аренды земли в установленном порядке.

На основании распоряжения Администрации 

<

адрес> 

<

адрес> от 02.09.2008 №...р-з «О формировании земельного участка под строительство (завершение) гаража в составе г/к №..., 

<

адрес>» истцу необходимо было произвести государственный кадастровый учет земельного участка площадью ... кв.м, под строительство (завершение) гаража местоположением относительно ориентира 

<

адрес>, г/к №..., гараж №..., расположенного в границах участка. Адрес Ориентира: 

<

адрес>, гараж №..., а также обратиться в Администрацию 

<

адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка под строительство (завершение) гаража.

24.03.2010 года земельный участок был поставлен на кадастровый учет - кадастровый №.... В связи с тем, что права на земельный участок не были зарегистрированы в течение установленного срока, земельный участок снят с кадастрового учета.

Из технического плана следует, что по адресу: 

<

адрес>, гараж №... находится нежилое здание, изготовленное с использованием бетонного материала и кирпича, оконченный строительством в 2005 г., площадью ... кв.м. 

Таким образом, суд, установив, что на земельном участке, выделенном истцу, последним возведен гараж, суд принимает решение об удовлетворении требований истца о признании за ним право собственности на указанный объект недвижимости. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание -гараж, расположенный по 

<

адрес>, гараж №....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца после вынесения мотивированного решения суда.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Железногорском городском суде27 июля 2019 года с 17 часов.

Судья Железногорского городского суда Я.А. Щербакова