Дело №2-2765/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

[ 00.00.0000 ] г. Нижний Новгород

Нижегородский районный суд г. Нижний Новгород, в составе:

председательствующего судьи Полякова Е.С., при секретаре Амарян Э.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании 

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Эскадра-НН» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, 

у с т а н о в и л :

ООО «Эскадра-НН» обратилось в суд к ФИО1 с иском о взыскании задолженности за содержание, ремонт и коммунальные услуги за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в сумме 144 813 рублей 68 коп.; пени за просрочку оплаты в сумме 72 511 рублей 42 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 5 374 рубля 77 коп., а также почтовых расходов в сумме 152 рубля 32 коп.

Указало, что истец с [ 00.00.0000 ] является обслуживающей организацией жилого дома [ № ] по [ адрес ] в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от [ 00.00.0000 ] , надлежащим образом исполняет обязательства по содержанию и ремонту общего имущества указанного дома. У ответчика имеется задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании не участвовал о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не сообщил о причинах неявки.

Ответчик в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, не сообщил о причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При указанных обстоятельствах, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что ООО «Эскадра-НН» является организацией, оказывающей услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества дома [ № ] по ул[ адрес ], в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений дома от [ 00.00.0000 ] 

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры [ № ] расположенной по адресу: [ адрес ]

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом в соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 указанной статьи.

Как следует из расчета истца, у ответчика имеется задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в сумме 144 813 рублей 68 коп.

Расчет задолженности, представленный истцом проверен судом, является обоснованным и арифметически верным. 

В нарушение ст.56-57 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы иска о наличии задолженности и ее размере.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика задолженности за содержание, ремонт и коммунальные услуги за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в сумме 144 813 рублей 68 коп.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты в сумме 72 511 рублей 42 коп. 

В соответствии с. ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет пени, представленный истцом проверен судом, является обоснованным и арифметически верным.

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате за содержание, ремонт и коммунальные услуги, требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты в сумме 72 511 рублей 42 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 374 рубля 77 коп., а также почтовые расходы в сумме 152 рубля 32 коп. 

Поскольку заявленные истцом требований удовлетворяются судом в полном объеме, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Эскадра-НН» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Эскадра-НН» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в сумме 144 813 рублей 68 коп., пени в сумме 72 511 рублей 42 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 374 рубля 77 коп., оплате услуг почты в сумме 152 рубля 32 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Поляков