Дело № 2-2743/2019 17 июля 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи Муравлевой О.В.,

при секретаре Башиловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сити Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Сити Сервис» первоначально обратилось в суд с иском к наследнику ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Отдельная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находилась в собственности умершей ФИО1

Из справки отдела вселения ГКУ «Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 (л.д. 77).

Судом в процессе судебного разбирательства было истребовано наследственное дело после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из которого усматривается, что сын ФИО2 после смерти матери ФИО1, являясь наследником по закону, обратился к нотариусу ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако свидетельство о праве на наследство не получил.

Судом к участию в деле был привлечен надлежащий ответчик ФИО2.

ОАО «Сити Сервис» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, и просили взыскать задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг за период: с октября 2013 года по февраль 2019 года в размере 211 811 рублей 44 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 5 318 рублей 11 копеек (л.д. 5-6).

Истец – ОАО «Сити Сервис» о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд представитель не явился, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по адресу регистрации, в суд не явился, доказательств уважительности причин неявки не сообщил, возражений не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что отдельная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находилась в собственности умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

Нотариусом ФИО3 заведено наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления о принятии наследства сына умершей – ФИО2

Наследственное имущество состоит из 

<

адрес>, находящегося на территории ПО-15 Кировского района, по адресу: 

<

адрес> автомашины (л.д. 47)

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 статьи 31 ЖК РФ обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании частей 1, 2 статьи 153 ЖК РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги в свою очередь включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, вносят плату (за жилье и коммунальные услуги) этой организации; если управление осуществляется собственниками помещений - в соответствии с договорами с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (части 7 и 8 статьи 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ и пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 за период с октября 2013 года по февраль 2019 года не оплачивал квартирную плату и коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность, которая составляет 211 811 рублей 44 копейки.

Таким образом, требования истца основаны на нормах действующего законодательства – ст.ст. 209, 210, 249, 682 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 36, 39, 153-158 ЖК РФ, подтверждены представленными письменными доказательствами и ответчиком не оспорены.

Учитывая, что ответчиком суду не представлены доказательства оплаты задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг, кроме того, ответчик ФИО2 обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти матери ФИО1, он является наследником принявшим наследство, а неполучение ответчиком, принявшим наследство свидетельства о праве на наследство не освобождает его от обязанности отвечать по долгам наследодателя, так как принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, с ФИО2 надлежит взыскать задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг за период: с октября 2013 г. по февраль 2019 г. в размере 211 811 рублей 44 копейки.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что истцом при подаче искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина, исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 318 рублей 11 копеек.

На основании изложенного, ст.ст. 30, 31, 36, 39, 153-158 ЖК РФ, ст.ст. 200, 209, 210, 249 ГК РФ руководствуясь ст. ст. 39, 56, 59, 60, 88, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «Сити Сервис» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2013 года по февраль 2019 года в размере 211 811 (двести одиннадцать тысяч восемьсот одиннадцать) рублей 44 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «Сити Сервис» государственную пошлину в размере 5 318 (пять тысяч триста восемнадцать) рублей 11 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ О.В. Муравлева