Дело № 2-3382/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2020 года город Челябинск

Резолютивная часть решения оглашена 30 июля 2020 года

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2020 года

Советский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Волуйских И.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Андреевой А.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном виде,

с участием в судебном заседании:

представителя истца – ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд города Челябинска с административным исковым заявлением к Администрации города Челябинска в котором просила сохранить в перепланированном и переустроенном виде принадлежащую ей квартиру 

<

адрес>, мотивировав это тем, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры соответствует технически и санитарным требованиям.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме.

Администрация города Челябинск на рассмотрение дела представителей не направила, извещена.

От участвующих в деле лиц заявлений об отложении судебного разбирательства не поступало.

С учетом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц. 

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании нотариального договора купли-продажи от 27 апреля 1998 года ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес> 

Договор был поставлен на учет в органе технической инвентаризации.

Из представленного технического паспорта действительно следует, что в квартире произведена перепланировка и переустройство, разрешение на проведение которой не было представлено.

Разрешая требования о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном виде, суд исходит из следующего. 

В квартире был произведен: демонтаж ненесущих кирпичных перегородок между помещениями 2 и 3, 1 и 4; возведены перегородки из кирпича между помещениями 2 и 3, 1 и 4; закладка дверного проема между помещениями 1 и 4, 3 и 4; расширен дверной проем в ненесущей перегородке из кирпича между помещениями 2 и 4; выполнены дверные проемы в ненесущих перегородках между помещениями 1 и 4, 3 и 4; возведены перегородки из кирпича с дверным проемом в помещении 4 с образованием нового помещения; демонтирована раковина в санузле (помещение 6). Площадь квартиры уменьшилась до 43,8 кв.м.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. А переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу пункта 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, по решению суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных истцом заключений следует, что произведенная перепланировка квартиры соответствует техническим и санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает заявленные требования в части перепланировки и переустройства подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Сохранить квартиру 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии с учетом: демонтажа ненесущих кирпичных перегородок между помещениями 2 и 3, 1 и 4; возведения перегородки из кирпича между помещениями 2 и 3, 1 и 4; закладки дверного проема между помещениями 1 и 4, 3 и 4; расширения дверного проема в ненесущей перегородке из кирпича между помещениями 2 и 4; выполнения дверных проемов в ненесущих перегородках между помещениями 1 и 4, 3 и 4; возведения перегородки из кирпича с дверным проемом в помещении 4 с образованием нового помещения; демонтажа раковины в санузле (помещение 6), общей площадью 43,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Волуйских И.И.