Дело № 2-772/2024 

УИД 42RS0020-01-2024-000694-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Осинники 13 сентября 2024 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Зверьковой А.М.

при секретаре Дубровиной Е.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Управление городским хозяйством» г.Осинники к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МУП «УГХ» г. Осинники обратилось с иском к ответчику ФИО1, с учетом уточнения требований просит взыскать с ответчика задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги (включая услуги: содержание и текущий ремонт МКД; электроэнергия, потребленная при содержании общего имущества; холодная вода, потребляемая при содержании общего имущества; горячая вода, потребляемая при содержании общего имущества; водоотведение при содержании общего имущества; за период с 01.07.2021 по 30.04.2024 в размере 28 286,26 рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей за период с 01.07.2021 по 30.04.2024 в размере 35 976,63 рублей, по адресу: №, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 128 рублей, возвратить излишне уплаченную сумму госпошлины.

Требования обосновывает тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу №, не производит оплату за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги. Задолженность за период с 01.07.2021 по 30.04.2024 составляет 28 286,26 рублей, пеня за несвоевременную оплату коммунальных платежей составляет 35 976,63 рублей.

В ходе рассмотрения дела третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Представитель истца МУП «УГХ» г.Осинники ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме. Пояснил, что всего за период с 01.07.2021 по 30.04.2024 начислена задолженность в размере 28 286,26 рублей, а также пени в размере 35 976,63 рублей. Пояснил, что указанная задолженность начислена только на содержание и текущий ремонт МКД. Также пояснил, что пеня начислена за период с 01.07.2021 по 30.04.2024, но с учетом долга, имевшегося до указанного периода. Настаивал на удовлетворении исковых требований. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в части взыскания задолженности за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги за период с 01.07.2021 по 30.04.2024 в сумме 28 286,26 рублей. Возражала против взыскания неустойки в размере 35 976,63 рублей, полагает незаконным начисление неустойки с учетом предшествующих спорному периоду задолженности. Просила произвести расчет неустойки на задолженность именно за период с 01.07.2021 по 30.04.2024, в соответствии с действующим законодательством. К начисленной неустойке просила применить положения ст. 333 ГК РФ. Просила учесть, что задолженность по всем видам платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в пользу МУП «УГХ» г. Осинники ею погашена в полном объеме, за исключением спорного периода. 

Представитель ответчика ФИО3, действующая по устному ходатайству ФИО1, возражает против удовлетворения требований, в части размера начисленной неустойки. Полагает, неустойка должна быть начислена только на задолженность за период с 01.07.2021 по 30.04.2024. К насчитанной судом неустойке, просила применить положения ст. 333 ГК РФ, и снизить неустойку до разумных пределов. Размер задолженности за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги не оспаривала.

В судебное заседание представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые распорядились своими правами на участие в судебном заседании.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане, являющиеся нанимателями жилого помещения по договору социального найма, аренды, собственниками жилого помещения и членами жилищного кооператива обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Структура платы за коммунальные платежи в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за жилое помещение и оплату коммунальных услуг, размер которых согласно ст. 157 ЖК РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления либо по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом).

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Аналогичные положения содержатся в Правилах, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: №, осуществляет МУП «УГХ» г.Осинники на основании договора об управлении многоквартирным домом от 13.02.2021 (л.д. 41-43).

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, распложенной по адресу: №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 155).

Ответчик своевременно не оплачивает услуги за оказанные услуги по содержанию жилого помещения и потребленные коммунальные услуги, вследствие чего, за период с 01.07.2021 по 30.04.2024 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги, в размере 28 286,26 рублей, что подтверждается расчетом, представленным МУП «УГХ» г. Осинники в материалы дела (л.д.129,130,131-133).

МУП «УГХ» г.Осинники просит взыскать указанную сумму задолженности с ответчика ФИО1 

Сомневаться в правильности предоставленных истцом расчетов у суда оснований не имеется. Данная сумма задолженности, размер тарифов, ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ не оспорен, иного расчета размера задолженности стороной ответчика не представлено, как не представлено доказательств внесения в счет оплаты за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги сумм, не указанных истцом. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Суд, полагает, что ответчик ФИО1 должна нести ответственность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно расчету, представленному МУП «УГХ» г.Осинники задолженность по коммунальным услугам за период с 01.07.2021 по 30.04.2024 составляет 28 286,26 рублей. 

Таким образом, поскольку ответчик, являясь собственником жилого помещения, ненадлежащим образом исполнила обязанность по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги, с неё подлежит взысканию задолженность за период с 01.07.2021 по 30.04.2024 в размере 28 286,26 рублей в пользу МУП «УГХ» г.Осинники.

Также МУП «УГХ» г.Осинники заявлено требование о взыскании с ФИО1 пени за просрочку платежей в размере 35 976,63 рублей. Расчет пени прилагается (л.д.159). При этом, как указывает представитель истца, указанный размер пени рассчитан с учетом задолженности образовавшейся ранее 01.07.2021.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, расчет пени за период неоплаты за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги с 01.07.2021 по 30.04.2024 подлежит исчислению с 11.08.2021.

С учетом представленного МУП «УГХ» г. Осинники расчета, пени за период с 11.08.2021 по 30.04.2024, начисленной на сумму задолженности за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги за период с 01.07.2021 по 30.04.2024, составляет 19 222,30 рублей (л.д.160-161).

По мнению суда, именно указанная сумма подлежит взысканию с ФИО1 в пользу МУП «УГХ» г. Осинники.

В ходе рассмотрения дела от ФИО1 поступило заявление о снижении начисленной суммы неустойки, полагает, сумму неустойки чрезмерной и не соответствующей размеру задолженности. Просила учесть, что никаких других задолженностей перед МУП «УГХ» г. Осинники по оплате коммунальных услуг не имеет.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая обстоятельства дела, период образования задолженности, размер задолженности, суд приходит к выводу о снижении размера неустойки в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ до 10 000 рублей, что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

Доказательств наступления негативных последствий в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, стороной истца не представлено.

На основании изложенного с ФИО1 в пользу МУП «УГХ» г.Осинники подлежат взысканию задолженности за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги в размере 28 286,26 рублей, пени за просрочку платежей в размере 10 000 рублей. Таким образом, исковые требования МУП «УГХ» г.Осинники подлежат удовлетворению частично. 

В соответствии со статьей 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Статья 88 ГПК РФ определяет, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (ч.2 ст.88 ГПК РФ).

При подаче искового заявления в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2 156 рублей, что подтверждается платежным поручением исходя из цены иска 65 193,94 рублей (л.д.52). 

При этом, в состав исковых требований входила в том числе, неустойка в размере 35 976,63 рублей. Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что всего с ответчика может быть взыскана неустойка в размере 19 222,30 рублей. Таким образом, требования истца являлись обоснованными и подлежали удовлетворению на сумму 47 508,56 рублей (280286,26 рублей + 19 222,30 рублей), то есть на 72,87%. Соответственно, с ответчика в пользу истца, подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований в размере 1 550,67 рублей (2128 рубле х 72,87%). Во взыскании государственной пошлины в большем размере, суд считает необходимым отказать.

Поскольку положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, оснований для снижения размера государственной пошлины с учетом взысканной судом суммы неустойки, оснований также не имеется. 

С учетом изложенного, с ответчика в пользу МУП «УГХ» г.Осинники подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 550,67 рублей. 

МУП «УГХ» г. Осинники в своем заявлении просит произвести возврат излишне уплаченной государственной пошлины. Однако, оснований для возврата излишне уплаченной государственной пошлины не имеется. Истцом оплачена государственная пошлина исходя из размера заявленных требований, требования в последующем не уточнялись. В случае частичного удовлетворения заявленных требований возврата излишне уплаченной государственной пошлины не производится, производится взыскание судебных издержек с ответчика в пользу истца пропорционально сумме удовлетворенных требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «УГХ» г.Осинники удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, № в пользу Муниципального унитарного предприятия «Управление городским хозяйством» г.Осинники задолженность за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги за период с 01.07.2021 по 30.04.2024 в размере 28 286,26 рублей, пени за период с 01.07.2021 по 30.04.2024 в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 550,67 рублей.

МУП «УГХ» г. Осинники в удовлетворении исковых требований в большем размере, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи жалобы в Осинниковский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2024 года.

Судья А.М.Зверькова