Дело № 2-1504/2024

УИД 42RS0015-01-2024-001633-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2024 года г.Новокузнецк 

Заводской районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рудой Г.П.,

при секретаре судебного заседания Кутилиной Е.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил взыскать сумму долга по договору денежного займа в размере 200 000 руб. в следующем порядке: признать за истцом право собственности на залоговое имущество по договору денежного займа от 15.06.2022 на земельный участок, кадастровый ..., расположенный по адресу: ... взыскать с ответчика в свою пользу госпошлину в размере 5 200 руб. 

Свои требования мотивирует тем, что 15.06.2022 между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор займа под залог недвижимого имущества, по которому истец передал ответчику денежные средства в размере 200 000 руб. на срок до 15.06.2023.

Согласно договора залога от 15.06.2023г., в обеспечение возврата суммы займа и процентов за пользование заемными средствами ответчик передал истцу в залог земельный участок, кадастровый ..., местоположение: ...

В соответствии с п. 1.2. договора залога, предмет залога оценивается сторонами в 200 000 руб. 

Согласно п. 4.1. Договора залога стороны пришли к соглашению, что в случае невозврата суммы долга и/или ненадлежащего исполнения обязательств по возврату долга в срок, установленный сторонами, право собственности на предмет залога переходит к залогодержателю - истцу.

16.06.2023 истец направил ответчику досудебную претензию с требованием произвести возврат денежных средств по договору займа в размере 200 000 руб. в срок до 30.06.2023. Претензия получена и подписана ответчиком лично, требования претензии ответчиком не удовлетворены.

В судебное заседание истец не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие (л.д. 6). 

В судебном заседании ответчик ФИО1, признала исковые требования в полном объеме, последствия признания иска по ст.ст.39,173,198 ГПК РФ ей разъяснены и понятны, о чем представила письменное заявление.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд в соответствии со ст.39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком ФИО1, поскольку это не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора, добровольно принимают на себя права и обязанности, определенные договором, либо отказываются от его заключения.

В соответствии ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу ст.ст. 310, 311 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий договора не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством или договором.

Положениями ч. 1 ст. 819 ГК РФ предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В силу ч. 2 ст. 819, ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, и при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, а в случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Судом установлено, что 15.06.2022 между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО1 заключен договор займа под залог недвижимого имущества, по которому истец передал ответчику денежные средства в размере 200 000 руб. на срок до 15.06.2023 ( л.д.9). Факт получения денежных средств от истца ответчиком по договору займа подтверждается распиской (л.д.10).

Согласно договора залога от 15.06.2023г., в обеспечение возврата суммы займа и процентов за пользование заемными средствами ответчик передал истцу в залог земельный участок, кадастровый ..., местоположение: ... (л.д.11-15). В соответствии с п. 1.2. договора залога, предмет залога оценивается сторонами в 200 000 руб. 

Согласно п. 4.1. Договора залога стороны пришли к соглашению, что в случае невозврата суммы долга и/или ненадлежащего исполнения обязательств по возврату долга в срок, установленный сторонами, право собственности на предмет залога (земельный участок, кадастровый ..., местоположение: ...) переходит к залогодержателю - истцу ФИО2

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, при этом, судом учитывается, что требования истца основаны на нормах материального закона, их обоснованность подтверждается представленными истцом доказательствами, в том числе: договором займа, распиской, договором залога, претензией, выпиской из ЕГРН (л.д. 9, 10, 11-15, 16, 31).

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования ФИО2 удовлетворены судом в полном объеме, расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 5200 руб., подлежат взысканию с ответчика в пользу истца (л.д. 24).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ..., в пользу ФИО2, ..., сумму долга по договору займа от 15.06.2022 в размере 200000 (двести тысяч) руб.

Обратить взыскание на предмет залога – земельный участок, кадастровый ..., расположенный по адресу: ..., путем оставления данного имущества в собственности ФИО2.

Признать право собственности ФИО2, ... г.р., уроженца ..., на земельный участок, кадастровый ..., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 30.07.2024 путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области.

Судья Г.П. Рудая