Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2019 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при секретаре Алешиной К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 ФИО4 к ФИО5, Администрации Рузского городского округа Московской области об обязании произвести принудительный обмен жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит обязать ФИО5, Администрацию Рузского городского округа Московской области произвести принудительный обмен жилого помещения по адресу: (адрес).

В обоснование иска указано, что истец является законным представителем (опекуном) несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 ФИО4, оставшихся без попечения родителей. Мать детей – ФИО5 решением Рузского районного суда Московской области от (дата) года лишена родительских прав (решение вступило в законную силу (дата)), отец детей ФИО6 Агабала оглы признан решением Рузского районного суда Московской области от (дата) признан безвестно отсутствующим. Решением Рузского районного суда Московской области от (дата) установлен юридический факт признания ФИО2, ФИО3 ФИО4 оставшимися без попечения родителей.

Распоряжением № от (дата) над В. была установлена опека.

Постановлением Администрации Рузского муниципального района (адрес) от (дата) № за В. сохранено право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), где она зарегистрирована с рождения и ранее проживала. Данная жилая площадь представляет собой двухкомнатную квартиру с удобствами, общей площадью ... кв.м.. В жилом помещении помимо В. и Яны зарегистрирована и проживает: ФИО5 (ФИО3, ФИО7, мать детей, лишенная родительских прав.

Спорное жилое помещение ранее находилось в реестре сельского поселения Волковское, сейчас находится на балансе Рузского городского округа.

Истец в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивает.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Рузскому району исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Заслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.72 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.

В соответствии со ст.74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

По делу установлено и подтверждается материалами дела, что истец является законным представителем (опекуном) несовершеннолетней ФИО2, (дата) года рождения, оставшегося без попечения родителей. Мать детей – ФИО5 решением Рузского районного суда (адрес) от (дата) года лишена родительских прав (решение вступило в законную силу (дата)), отец детей ФИО6 Агабала оглы признан решением Рузского районного суда (адрес) от (дата) признан безвестно отсутствующим. Решением Рузского районного суда (адрес) от (дата) установлен юридический факт признания ФИО2, ФИО3 ФИО4 оставшимися без попечения родителей.

Распоряжением № от (дата) над В. была установлена опека.

Постановлением Администрации Рузского муниципального района (адрес) от (дата) № за В. сохранено право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), где она зарегистрирована с рождения и ранее проживала. Данная жилая площадь представляет собой двухкомнатную квартиру с удобствами, общей площадью ... кв.м.. В жилом помещении помимо В. и Яны зарегистрирована и проживает: ФИО5 (ФИО3, ФИО7) Н. В., мать детей, лишенная родительских прав.

Спорное жилое помещение ранее находилось в реестре сельского поселения Волковское, сейчас находится на балансе Рузского городского округа.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований. Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из положения законодательства, учитывая разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума ВС РФ от (дата) № « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» и исходит из того, что ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании стороной истца варианты обмена жилого помещения, а также жилые помещения, на которые следует осуществить принудительный обмен, не указаны.

Суд учитывает, что истцом в силу требований ст.ст.3,4 ГПК РФ не представлено доказательств нарушения прав истца ответчиком. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 ФИО4 к ФИО5, Администрации Рузского городского округа Московской области об обязании произвести принудительный обмен жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение месяца.

Судья: Е.С. Морозова