Дело №2-934/2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2018 года г. Волгоград

Советский районный суд г. Волгограда в составе 

председательствующего судьи Пустовой А.Г., 

при секретаре судебного заседания Дудиной Е.О.,

с участием: 

представителя истца ООО Группа компаний «Южные районы Волгограда» ФИО1, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО2 - ФИО3 действующего по устному ходатайству

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Группа компаний «Южные районы Волгограда» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

ООО Группа компаний «Южные районы Волгограда» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование иска истец указал, что ООО Группа компаний «Южные районы Волгограда» осуществляет управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период времени с 01.11.2015

года по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 92 631 рубель 16 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 11 933 рубля 02 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10

С учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований просил взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7 в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за март 2018 года в размере 97 362 рубля 64 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с И.12.2015 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 955 рублей 32 копейки, судебные издержки, связанные с оплатой государственной пошлины.

Представитель истца ООО Группа компаний «Южные районы Волгограда» ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, суду дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3 действующий по устному ходатайству в судебном заседании пояснили, что ввиду затруднительного материального положения образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Считают, что размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги завышен, в связи с чем просят применить положения ст. 333 ГПК РФ, уменьшив сумму неустойки.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, заявлений об отложении дела не заявляли.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Те же положения содержит и статья 678 ГК РФ.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание

и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу ч. 1,2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО Группа компаний «Южные районы Волгограда».

ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Помимо нанимателя в данной квартире также зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7, что подтверждается выпиской из реестра о движении зарегистрированных граждан от ДД.ММ.ГГГГ, копией лицевого счета №.

Из справки о наличии задолженности следует, что на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, март 2018 года в размере 97 362 рубля 64 копейки.

Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком ФИО2 и его представителем ФИО3 в судебном заседании.

Применительно к положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 23 955 рублей 32 копейки.

Суд принимает расчёт пени, представленный истцом, поскольку он не содержит арифметических ошибок и соответствует обстоятельствам дела.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании ходатайствовали о снижении размера пени, ссылаясь на затруднительное материальное положение.

Согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям Конституционного Суда РФ (Определения от 28 мая 2013 года N 824-О-О) предметом регулирования ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации является способ осуществления судом своих правомочий по реализации основанного на общих принципах права требования о соразмерности ответственности, направленный против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки (штрафа).

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая характер и степень вины ответчиков в неисполнении обязательств, исходя из действительного размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиками взятых на себя обязательств, периода задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о возможности применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ввиду необходимости соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного истцу, в связи с чем снижает размер пени с 23 955 рублей 32 копеек до 500 рублей.

Ввиду данных обстоятельств, суд полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 97 362 рубля 64 копейки, а также пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 500 рублей.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина по данному иску составляет 3 136 рублей, из которых истцом при обращении в суд было уплачено 1 385 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истцом в подтверждение уплаты государственной пошлины представлены платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 520 рублей 21 копейка за подачу судебного приказа по взысканию дебиторской задолженности 

<

адрес>; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 369 рублей 53 копейки за подачу судебного приказа по взысканию дебиторской задолженности 

<

адрес>; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1206 рублей 56 копеек за подачу судебного приказа по взысканию дебиторской задолженности 

<

адрес>.

Суд считает, что данные платежные документы не подтверждают несение истцом судебных расходов в рамках настоящего гражданского дела, поскольку не свидетельствуют об оплате государственной пошлины истцом при обращении в суд с настоящими требованиями.

Таким образом, с учетом цены иска, с ответчиков подлежат взысканию солидарно в пользу истца расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 1 385 рублей, в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 1750 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО Группа компаний «Южные районы Волгограда» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО2 в пользу ООО Группа компаний «

<

адрес>ы Волгограда» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 97 362 рубля 64 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 385 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО Группа компаний «Южные районы Волгограда» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО2 о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов отказать.

Взыскать с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО2 солидарно в доход бюджета муниципального образования городской округ город - герой Волгоград государственную пошлину в размере 1 750 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья: А.Г. Пустовая