№ 2-159/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 года город Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Золотухина А.П.

с участием ст. помощника прокурора Северного района г. Орла Бахаревой Т.Н.,

при секретаре Степеневой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником квартиры, расположенной 

<

адрес>. В данной квартире также зарегистрирован ответчик ФИО2 С 2015года по настоящее время ФИО2 в спорной квартире не проживает, выехал на постоянное место жительство в Республику Беларусь. Истец вынуждена производить оплату коммунальных услуг на протяжении указанного периода времени. Отсутствие ответчика в квартире по объективным причинам не является временным. Истец не чинила препятствия в пользовании спорным жилым помещением. В связи с изложенным, истец просит суд признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и в дополнение пояснила, что ответчик ФИО2 приехал в г. Орел из Республики Абхазия. По просьбе сестры ответчика она зарегистрировала ФИО2 в своей квартире. В 2015 году после проведенной в г. Москва операции ФИО2 уехал на постоянное место жительство к своей сестре в Республику Беларусь. В настоящее время он получил там вид на жительство в целях оформления гражданства.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщал, возражений по существу иска не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Северного района г. Орла Бахаревой Т.Н., полагающей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии с п. 5 ч 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ст. 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира, общей площадью 42,1 кв.м., кадастровый номер №, расположенная 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО1

Согласно справке о составе семьи от 10.01.2019, в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1, с 16.05.2011 ответчик ФИО2 

Со слов истца ФИО2 с 2015 года в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется. Расходы по оплате коммунальных услуг за него в спорном жилом помещении несет истец.

В настоящее время ответчик проживает в Республике Беларусь. 

Обстоятельств, в связи с которыми возможно сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

Данных о том, что истец каким либо образом препятствует ответчику в проживании в спорном жилом помещении и что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил вынужденный характер суду не представлено. 

Доказательств обратного ответчиком ФИО2 также не представлено.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает установленным, что ответчик ФИО2 длительное время в спорной квартире не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, общего хозяйства с истцом не ведет, членом семьи собственника жилого помещения не является, добровольно выехал на иное место жительства.

Между тем вышеуказанными нормами закона предусмотрена защита прав собственника жилого помещения. Сам факт регистрации ответчика на спорной жилой площади нарушает права истца, поскольку влечет для нее как собственника жилого помещения несение дополнительных расходов по его содержанию, а также может стать препятствием для реализации имущества.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Наличие у ФИО2 регистрации в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником или нанимателем жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе жилищных прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в Северный районный суд г. Орла заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет изготовлено в срок до 26.02.2019 включительно.

Судья А.П. Золотухин