Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Индустриальный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Телиной С.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре судебного заседания Хохловой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ортус» к ФИО3, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8 Артёма ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Ортус» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8 Артёма ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 54140 рублей 17 копеек, пени в размере 1189 рублей 27 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1859 рублей 88 копеек, указав, что ООО «УК «Восход» (с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания участников изменило своё наименование на ООО «Ортус») осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором №б/н от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики являются собственниками 

<

адрес>, 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Ответчики, являясь собственниками жилого помещения, не выполняют свою обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленный законодательством срок, что подтверждается выпиской из лицевого счета №, детальным отчетом за 2018 год, согласно которому образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 54140 рублей 17 копеек – основной долг, 1189 рублей 27 копеек – пени, всего 55329 рублей 44 копейки. Мировому судье судебного участка №

<

адрес> ООО «Ортус» подавалось заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №

<

адрес> вынесен судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании задолженности за ЖКУ с ФИО3, ФИО5, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> судебный приказ по заявлению ФИО3 был отменен. ООО «Ортус» разъяснено право обратиться с исковым заявлением. Просят суд взыскать с ответчиков в пользу ООО «Ортус» задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 54140 рублей 17 копеек, пени в размере 1189 рублей 27 копеек, государственную пошлину в размере 1859 рублей 88 копеек.

Представитель истца ФИО1 неоднократно уточнял заявленные исковые требования, в окончательной редакции просит взыскать с ФИО3, ФИО5, ФИО2 задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 15373 рубля 81 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 614 рублей 95 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске. Просил требования удовлетворить, согласно представленных уточнений, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ закончился срок действия счетчика холодной воды в квартире истца, ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт, счетчик опломбирован, в связи, с чем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата по начислению холодной воды производилась по средним показаниям с повышающим коэффициентом. В последующем приборы учета заактировали ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчикам начисления производятся по приборам учета.

В судебном заседании ответчик ФИО3 не присутствовал, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. Ранее в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился в полном объеме, по обстоятельствам указанным в возражениях, в дополнение пояснил, что управляющей компанией много месяцев подряд предоставлялись неправильные суммы, завышенные на 1000 рублей в месяц по некоторым квитанциям за счет того, что неправомерно применялся повышающий коэффициент 50% и в тот же момент, в тот месяц, когда применялся повышающий коэффициент в два раза увеличивалась норма потребления, которая по закону должна быть средней за последние 6 месяцев. Например у них 8, 10, 12 кубов воды максимум выходит в месяц, а им выставляют в эти периоды 19, 25 кубов. Управляющая компания утверждает, что имеет право применять повышающий коэффициент, если показания приборов учета передаются не до 25 числа. 26 числа показания уже не принимаются. Он передает показания на сайте, на сайте они отражены и на скриншоте видно, что показания приняты. Но тем не менее, так как формально наступил факт 25 числа, то применяется повышающий коэффициент. Хотя согласно закону, на который ссылается управляющая компания этого делать нельзя, поскольку по этому поводу было разъяснение Министерства строительства и ЖКХ в том плане, что этот закон служит для стимуляции многоквартирных домов по установке приборов учета, но ни в коем случае не поводом к тому, чтобы применять повышающий коэффициент. 

В судебном заседании ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8 Артёма ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не присутствовала, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом. 

Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Материалами дела установлено, что собственникам жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются, ФИО2 – 1/3 доля, ФИО5 – 1/3 доли, ФИО3 – 1/3 доли. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Согласно Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК «Восход», осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, на основании решения общего собрания Собственников помещений в многоквартирном доме. Обязуется, в том числе: осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством РФ с наибольшей выгодой в интересах Собственников в соответствии с целями, указанными в пунктах 2.1 и 2.2 настоящего договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов (п. 3.1.1. Договора); оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В случае оказания услуг и выполнения работ с ненадлежащим качеством Управляющая компания обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет (п.3.1.2 Договора); предоставлять коммунальные услуги Собственникам помещений, а также членам семьи Собственником в многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (п. 3.1.3 Договора); принимать от собственников плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление Многоквартирным домом, коммунальные и другие услуги (п. 3.1.6 Договора); требовать от плательщиков внесения платы по Договору в полном объеме в соответствии с выставленными платежными документами (п. 3.2.2. Договора); в порядке установленном действующим законодательством, взыскивать с виновных лиц сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой (п. 3.2.3 Договора).

ДД.ММ.ГГГГ на основании Протокола общего собрания участников ООО «УК «Восход» изменило свое наименование на Общество с ограниченной ответственностью «Ортус».

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 4.9 Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ срок внесения платежей установлен ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Производить оплату за предыдущий месяц предоставленных жилищно-коммунальных услуг в соответствии с начислениями Управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить Управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Ч. 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По общему правилу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Положения ст.249 ГК РФ предусматривают, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.В соответствии с положениями п.п.1, 2, 9 ст.155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии с ч.1 ст.61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей. 

В силу п.1 ст.80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.В соответствии с п.3 ст.28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители. Эта норма по аналогии применяется и к обязательствам малолетнего, связанным с содержанием принадлежащего ему имущества.

Так как ФИО2 на момент рассмотрения дела не исполнилось 13 лет, то он является ненадлежащим ответчиком по делу. По его обязательствам ответственность несут его родители в равных долях.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Истец, ссылаясь на нарушение ответчиками своей обязанности по надлежащей, своевременной и полной оплате коммунальных услуг, представил суду расчет задолженности, согласно которому за период с января 2019 года по март 2019 года у ответчиков образовалась задолженность в сумме 15373 рубля 81 копейка. Судом проверен расчет задолженности представленный истцом, суд находит его верным.

Суд не может принять во внимание возражения ответчика ФИО3, в части того, что истец незаконно начислял им оплату с повышающим коэффициентом.

Так как судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ закончился срок действия счетчика холодной воды в квартире истца, ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт, счетчик опломбирован, в связи, с чем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем плата по коммунальным услугам на законных основаниях рассчитывалась в соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающих коэффициентов, предусмотренных утвержденными Правительством Российской Федерации Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.

С настоящим исковым заявлением ООО «Ортус» обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ ранее ДД.ММ.ГГГГ обращался к мировому судье судебного района «

<

адрес>» на судебном участке № о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО3, ФИО5 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебные расходы, судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом суд с учетом того, что ФИО3 и ФИО5 являются родителями ФИО8 Артёма ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, то они обязаны оплачивать его часть оплаты коммунальных услуг в равных долях, и считает возможным взыскать с: ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ортус» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7686 рублей 91 копейка, с ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ортус» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7686 рублей 90 копеек.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца госпошлину, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в равных долях по 1/2 доли: с ФИО3 в сумме 307 рублей 47 копеек, ФИО5 в сумме 307 рублей 48 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 191-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Ортус» к ФИО3, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8 Артёма ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ортус» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7686 рублей 91 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 307 рублей 47 копеек, а всего 7994 рубля 38 копеек.

Взыскать с ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ортус» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7686 рублей 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 307 рублей 48 копеек, а всего 7994 рубля 38 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «Ортус» отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в 

<

адрес>вой суд через Индустриальный районный суд 

<

адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: С. А. Телина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.