Дело № 2-1761/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«24» ноября 2017 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Новоселовой В.В.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3 о разделе лицевого счета, определении размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, *** года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО3 о разделе лицевого счета, определении размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг на квартиру по адресу: ***, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от ***г., ФИО3, несовершеннолетняя ФИО2, опекуном которой она является на основании постановления Главы г.Юрги от ***г. ***, и несовершеннолетний ФИО4, являются собственниками на праве общей долевой собственности *** в ***, общей площадью *** кв.м., кадастровый ***, в равных долях. Ответчик ФИО3 лишена родительских прав в отношении дочери ФИО2 решением Юргинского городского суда от 23 марта 2009г., вступившим в законную силу 03 апреля 2009г. ФИО4, *** года рождения, является сыном ФИО3 Лицевой счет на спорную квартиру открыт на имя ответчика. ФИО3 в квартире не проживает, поскольку отбывает наказание по приговору суда в местах лишения свободы. К. проживает с ней по адресу: ***, где зарегистрирована по месту пребывания. За период пользования спорной квартирой у ответчика накопилась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги. Поскольку она как опекун несовершеннолетней ФИО2 отвечает за сохранность спорного жилого помещения, несет материальную ответственность за его содержание, накопление задолженности за коммунальные услуги нарушает права опекаемой ФИО2 Несовершеннолетняя ФИО2 и ответчик ФИО3 не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, имеют раздельный бюджет. Добровольно договориться о порядке внесения платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги они не могут, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о разделе лицевого счета, определении размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг собственников пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру. Считает, что ответчик ФИО3 должна самостоятельно оплачивать платежи за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, начисляемые на нее. Просит определить размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ***, пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности на квартиру: на ФИО3 на 1/3 доли, на ФИО2 – на 1/3 доли, на ФИО4 – на 1/3 доли; разделить лицевой счет на *** в ***, открыв отдельные лицевые счета: на имя ФИО2 на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, что составляет 10.17 кв.м. общей площади (в т.ч. жилой площади – 5.3 кв.м.); на имя ФИО3 (с учетом доли сына ФИО4), на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, что составляет 20.32 кв.м. общей площади (в т.ч. жилой площади – 10.6 кв.м.).

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Несовершеннолетняя ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 56), о причинах неявки не сообщила.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Законный представитель третьего лица несовершеннолетнего ФИО4 – ФИО5 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 53, 54), о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица ООО «УК «РСУ РЭУ 6/1» ФИО6 (л.д. 37) в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 52), в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вопрос о разрешении исковых требований оставляет на усмотрение суда (л.д. 55).

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, на основании ст.ст. 209-210, 246 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 153-156, 157, 158 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3, несовершеннолетняя ФИО2, и несовершеннолетний ФИО4 являются собственниками на праве общей долевой собственности *** А по *** в ***, общей площадью *** кв.м., кадастровый ***, в равных долях (л.д. 13, 14, 38-39).

ФИО3 лишена родительских прав в отношении дочери ФИО2 решением Юргинского городского суда Кемеровской области от 23 марта 2009г., вступившим в законную силу 03 апреля 2009г. (л.д. 15-16).

ФИО1 на основании постановления Главы г.Юрги от ***г. *** является опекуном несовершеннолетней ФИО2, *** года рождения (л.д. 7, 58).

Из справки о составе семьи от 10 октября 2017г. и адресной справки видно, что в квартире по адресу: *** зарегистрированы: ФИО3 – с 20 ноября 2006г., ее несовершеннолетние дети ФИО2 – с 20 ноября 2006г., ФИО4 – с 26 июня 2009г. (л.д. 35, 57).

ФИО3 приговором Юргинского городского суда Кемеровской области от 24 февраля 2016г., вступившим в законную силу 17 мая 2016г., признана виновной в совершении преступления, предусмотренного п. «з» ч. 2 ст. 111 УК РФ, на основании ч. 1 ст. 70 УК РФ назначено наказание в виде 3 лет 06 месяцев лишения свободы с отбыванием наказания в ИК общего режима (л.д. 17, 32).

Несовершеннолетняя ФИО2, *** года рождения, зарегистрирована по месту пребывания по адресу: ***, на срок с 01 августа 2017г. по 17 августа 2018г. (л.д. 10, 11).

Из материалов дела следует, что управляющей компанией ООО «УК «РЭУ 6/1» открыт лицевой счет на имя собственника ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., в т.ч. жилой площадью *** кв.м. (л.д. 57).

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В норме ст. 153 Жилищного кодекса РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, являясь сособственниками *** А по *** в ***, ФИО3 и опекун несовершеннолетней ФИО2 – ФИО1 обязаны содержать свое имущество и нести все связанные с этим расходы пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а ответчик ФИО3 также за принадлежащую ее несовершеннолетнему сыну ФИО4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Поскольку доля несовершеннолетней ФИО2 в спорной квартире составляет 1/3; имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг; опекун несовершеннолетней ФИО2 – ФИО1 желает самостоятельно оплачивать платежи за жилищно-коммунальные услуги за несовершеннолетнюю ФИО2, сторонами не достигнуто соглашение о размере их участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, то суд приходит к выводу об определении размера участия в расходах по внесению квартирной платы и жилищно-коммунальных услуг пропорционально размеру долей несовершеннолетней ФИО2 на 1/3 доли, ответчика ФИО3 – на 1/3 доли, на несовершеннолетнего ФИО4 – на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру каждого.

Фактическое непроживание ответчика в спорной квартире не является основанием для освобождения сособственника ФИО3 от несения расходов по содержанию принадлежащей ей доли в жилом помещении.

При таких обстоятельствах имеются основания для разделения лицевого счета на квартиру по адресу: *** и открытия отдельных лицевых счетов на имя ФИО2 на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, что составляет *** кв.м. общей площади (в т.ч. жилой площади – *** кв.м.); на имя ФИО3 на 2/3 доли в праве собственности на квартиру (с учетом доли сына ФИО4, *** года рождения), что составляет *** кв.м. общей площади (в т.ч. жилой площади – *** кв.м.).

Настоящее решение является самостоятельным основанием для заключения управляющей компанией ООО «УК «РСУ РЭУ 6/1» с ФИО2 в лице ее опекуна ФИО1 и ФИО3 И соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: ***.

На основании изложенного иск ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3 о разделе лицевого счета, определении размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить в полном объеме. 

Определить размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ***, пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности на квартиру: ФИО3 – 1/3 доли, ФИО2 – 1/3 доли, ФИО4 – 1/3 доли.

Разделить лицевой счет, открытый в ООО «УК «РСУ РЭУ 6/1» на имя ФИО3, на *** по *** в ***, открыв отдельные лицевые счета: 

на имя ФИО2, *** года рождения, на 1/3 (одну третью) доли в праве собственности на квартиру, что составляет *** кв.м. общей площади (в т.ч. жилой площади – *** кв.м.);

на имя ФИО3, *** года рождения (с учетом доли сына ФИО4, *** года рождения), на 2/3 (две третьих) доли в праве собственности на квартиру, что составляет *** кв.м. общей площади (в т.ч. жилой площади – *** кв.м.).

Настоящее решения является основанием для заключения ООО «УК «РЭ 6/1» с ФИО2 в лице ее опекуна ФИО1 и ФИО3 соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено «29» ноября 2017г.