Дело № 2-1093/2024 (2-6122/2023) Председательствующий – судья Байкова А.А.

32RS0027-01-2023-005179-97

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 № 33-12/2026

гор. Брянск 03 февраля 2026 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

председательствующего Сокова А.В.,

судей Михалевой О.М., Клочковой И.А.,

при секретаре Силагадзе А.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам председателя ТСЖ «Домовитъ» ФИО1, ответчика ФИО2 на решение Советского районного суда г. Брянска от 25 апреля 2024 года по делу по исковому заявлению ТСЖ «Домовитъ» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

Заслушав доклад судьи Клочковой И.А., выслушав объяснения представителя ТСЖ «Домовитъ» - адвоката Романовой А.И., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ «Домовитъ» обратилось в суд с указанным иском к ФИО2, ссылаясь на то, что многоквартирный жилой 

<

адрес> в г. Брянске находится на обслуживании ТСЖ «Домовитъ», которое является некоммерческой организацией и создано для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом МКД № по 

<

адрес> является собственником жилого помещения (квартиры) № в указанном доме. В связи с невыполнением обязанностей по оплате коммунальных платежей в период с 01.10.2022 по 30.09.2023 у ответчика сложилась задолженность в размере 85 661,74 руб.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст. ст. 154, 155,158 ЖК РФ истец с учетом уточнений просил суд взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01.04.2024 в размере 156 830,24 руб., пени за просрочку в размере 26 501,32 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 962,49 руб.

Решением Советского районного суд г. Брянска от 25 апреля 2024 года исковые требования ТСЖ «Домовитъ» удовлетворены частично.

Суд взыскал с ФИО2 в пользу ТСЖ «Домовитъ» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 123 547,09 руб., пени в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 070,94 руб.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО2 просит решение суда изменить, уменьшив сумму задолженности по оплате коммунальных услуг на 36 836,82 руб., из которых 27 836,82 руб. – оплата услуг дворника и бухгалтера, 9000 руб. – текущий ремонт. Указывает, что истцом не подтвержден официальный и фактический характер расходов по оплате услуг дворника и бухгалтера. Протокол общего собрания собственников помещений МКД от 05.03.2024 не может являться достоверным доказательством установленного в 1998 г. общим собранием платы за текущий ремонт в размере 500 руб., поскольку многие из указанных в протоколе собственников жилья в 1998 г. таковыми не являлись, вследствие чего не могут подтверждать факт проведения такого собрания и его содержание. Данное обстоятельство может быть подтверждено только соответствующим протоколом общего собрания, который истцом в материалы дела не представлен.

В апелляционной жалобе председатель ТСЖ «Домовитъ» ФИО1 просит решение суда изменить в части, принять новое решение, которым удовлетворить исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 152 741,03 руб. государственной пошлины в размере 4655 руб. Указывает, что судом не правильно произведен расчет по оплате коммунальных услуг: холодного водоснабжения, водоотведения, поскольку при отсутствии индивидуального прибора учета, размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, водоотведению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения №2 к Правилам. Судом сделан неверный расчет оплаты за отопление – неправильно взяты сведения об отапливаемой площади, допущены ошибки в указании объема поставленного природного газа, применяемого тарифа.

Лица, участвующие в деле, о времени, дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились ответчик, его представитель.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1. ГПК РФ судебная коллегия рассматривает дело в пределах доводов апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, заслушав объяснения представителя ТСЖ «Домовитъ» - адвоката Романовой А.И., судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч.1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 146 ЖК РФ решения по этим вопросам принимаются большинством от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов ТСЖ или их представителей.

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Из положений ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в случае невнесения платы за коммунальные услуги осуществляется начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на всю сумму долга.

Судом установлено, что ФИО2, является собственником квартиры, площадью 155,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно протоколу № 1 от 19.12.1997 организованно кондо-минимум с названием «Домовитъ», избран председатель - ФИО3

На основании протокола № 3 от 28.09.2012 решением собственников ТСЖ «Домовитъ» создано для управления и обеспечения эксплуатации жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Приказом № 1 от 28.09.2012 председателем ТСЖ «Домовить» избран ФИО1

В обязанности председателя правления входит, в том числе контроль за своевременностью внесения членами товарищества установленных платежей (п.9.3 устава).

Согласно п.6.1 устава члены ТСЖ «Домовитъ» несут бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества дома.

Из материалов дела следует, что 10.01.2015 между ТСЖ «Домовитъ» и ФИО4 заключен договор об оказании услуг №12-У, по условиям которого последняя обязуется оказывать услуги по ведению бухгалтерского и налогового учета, составлению бухгалтерской и налоговой отчетности, цена договора составляет 10 000 руб. в месяц.

01.01.2017 между ТСЖ «Домовитъ» и ФИО5 заключен договор № 2Дв на оказание услуг дворника, стоимость услуг сторонами определена в 4 500 руб. в месяц. Также с ФИО5 01.01.2017 заключен договор №2ДУ возмездного оказания услуг по уборке помещений (подъезда) в 

<

адрес> стоимость услуг сторонами определена в 4 500 руб. в месяц.

Указанные договора действуют по настоящее время, никем не оспорены.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подтвержден тариф на текущий ремонт в размере 500 руб. и содержание жилья по фактическим затратам. В содержание жилья входят расходы по обслуживанию котельной, газового оборудования, зарплата дворника, уборщицы, бухгалтера. Тарифы принимались на общем собрании жильцов в 1998 г.

Решением Советского районного суда г. Брянска от 08.07.2025, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Брянского областного суда от 02.12.2025 исковые требования ФИО2 к ТСЖ «Домовитъ» о признании недействительным (ничтожным) решения общего собрания членов ТСЖ «Домовитъ», оформленного протоколом от 05.03.2024, оставлены без удовлетворения.

Указанные судебные акты приобщены в материалы дела судом апелляционной инстанции.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что с 01.10.2022 по 31.03.2024 ФИО2 не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, у него образовалась задолженность.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь вышеуказанными нормами права, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что управление многоквартирным домом в спорный период осуществлял истец, ФИО2, являясь собственником жилого помещения, обязанности по внесению платы за его содержание и коммунальные услуги не исполнял, пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных ТСЖ «Домовитъ» требований.

Определяя размер задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг, суд не принял во внимание расчет ни одной из сторон и произвел свой расчет, согласно которому определил задолженность в следующем размере: водоотведение – 1 947,96 руб., холодная вода – 2617,40 руб., содержание общедомового имущества - 45 778,96 руб., капитальный ремонт- 22 751,22 руб., текущий ремонт - 9 000 руб., отопление – 41 451,55 руб., в общей сумме 123 547,09 руб.

Кроме того, суд взыскал с ответчика в пользу истца пени в размере 20 000 руб., в указанной части решение суда сторонами не оспаривается.

Доводы жалобы ФИО2 об исключении из задолженности расходов по оплате текущего ремонта, услуг дворника и бухгалтера, являются необоснованными, поскольку ответчиком не представлено доказательств неоказания данных услуг или оказания работ и услуг по содержанию общего имущества дома ненадлежащего качества, тарифы на указанные услуги были приняты на общем собрании жильцов в 1998 г. и подтверждены протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 05.03.2024.

Вместе с тем, суд апелляционной инстанции не может согласиться с расчетом суда первой инстанции в части размера задолженности по коммунальным услугам - холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, ввиду следующего.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила).

Согласно п. 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

4. Размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (за исключением случая установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду), водоотведению и электроснабжению:

а) в i-м жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных вод и электрической энергии, согласно п. 42 Правил определяется по формуле 4:

Pi = ni x Nj x Tкр,

где:

ni - количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;

Nj - норматив потребления j-й коммунальной услуги;

Tкр - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;

а(1)) в i-м жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды и электрической энергии, при наличии технической возможности установки таких приборов учета согласно п. 42 Правил определяется по формуле 4(1):

Pi = ni x Nj x Kпов x Tкр,

где:

ni - количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;

Nj - норматив потребления j-й коммунальной услуги;

Kпов - повышающий коэффициент, величина которого в 2016 году принимается равной 1,4, а с 1 января 2017 г. - 1,5. В г. Москве величина повышающего коэффициента увеличивается на величину, установленную органами государственной власти г. Москвы, не превышающую 1,5. Этот коэффициент не применяется, если потребителем представлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт, а также в случаях, если законодательством Российской Федерации об электроэнергетике обязанность по оснащению помещений в многоквартирном доме, а также жилых домов (домовладений) приборами учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика или сетевую организацию;

Tкр - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Согласно п. 56 Правил, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

Пунктом 56(1) Правил предусмотрено, что в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.

Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В силу п. 58 Правил количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления, указанного в подп. «б» п. 57 настоящих Правил, и (или) на основании составленного исполнителем в соответствии с п. 56(1) настоящих Правил акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.

Таким образом, способ установления фактически проживающих лиц для начисления платы за коммунальные ресурсы прямо определен указанными Правилами, соответственно, данное обстоятельство не может быть подтверждено иными доказательствами, которые в этом случае не будут являться допустимыми.

Судом установлено, что в 

<

адрес>. 1 по 

<

адрес> зарегистрирован один человек – ФИО2

Как следует из материалов дела и подтверждено представителем истца в суде апелляционной инстанции, в период с 01.10.2022 по 31.03.2024 ТСЖ «Домовитъ» акт об установлении количества граждан, постоянно или временно проживающих в жилом помещении, принадлежащем ответчику не составлялся.

Согласно приказу УГРТ Брянской области от 05.12.2013 №41/2-нвк норматив потребления холодного водоснабжения составляет 4,17 м3 на 1 чел., норматив потребления водоотведения составляет 7,19 м3 на 1 чел.

Приказами УГРТ Брянской области от 23.11.2022 № 34-1/111-вк, от 19.12.2023 установлены тарифы с 01 июля - 30 ноября 2022 года холодное водоснабжение – 23,58 руб., водоотведение – 18,97 руб., с 01 декабря 2022 года – 30 июня 2024 года холодное водоснабжение – 25,70 руб., водоотведение - 20,87 руб.

Таким образом, с учетом вышеуказанных норм, исходя из действовавших в спорный период тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг, задолженность за период с 01.10.2022 по 31.03.2024 по оплате коммунальных услуг, начисленная на 1 потребителя по нормативам потребления составляет: холодное водоснабжение – 2866,98 руб.; водоотведение - 2673,74 руб., исходя из следующего расчета:

холодное водоснабжение:

октябрь 2022 год: 1 чел.х4,17 м3х1,5х23,58 руб.= 147,49 руб.

ноябрь 2022 год: 1 чел.х4,17 м3х1,5х23,58 руб.= 147,49 руб.

декабрь 2022 год: 1 чел.х4,17 м3х1,5х25,70 руб.= 160,75 руб.

январь 2023 год: 1 чел.х4,17 м3х1,5х25,70 руб.= 160,75 руб.

февраль 2023 год: 1 чел.х4,17 м3х1,5х25,70 руб.= 160,75 руб.

март 2023 год: 1 чел.х4,17 м3х1,5х25,70 руб.= 160,75 руб.

апрель 2023 год: 1 чел.х4,17 м3х1,5х25,70 руб.= 160,75 руб.

май 2023 год: 1 чел.х4,17 м3х1,5х25,70 руб.= 160,75 руб.

июнь 2023 год: 1 чел.х4,17 м3х1,5х25,70 руб.= 160,75 руб.

июль 2023 год: 1 чел.х4,17 м3х1,5х25,70 руб.= 160,75 руб.

август 2023 год: 1 чел.х4,17 м3х1,5х25,70 руб.= 160,75 руб.

сентябрь 2023 год: 1 чел.х4,17 м3х1,5х25,70 руб.= 160,75 руб.

октябрь 2023 год: 1 чел.х4,17 м3х1,5х25,70 руб.= 160,75 руб.

ноябрь 2023 год: 1 чел.х4,17 м3х1,5х25,70 руб.= 160,75 руб.

декабрь 2023 год: 1 чел.х4,17 м3х1,5х25,70 руб.= 160,75 руб.

январь 2024 год: 1 чел.х4,17 м3х1,5х25,70 руб.= 160,75 руб.

февраль 2024 год: 1 чел.х4,17 м3х1,5х25,70 руб.= 160,75 руб.

март 2024 год: 1 чел.х4,17 м3х1,5х25,70 руб.= 160,75 руб.

Итого: 2 866,98 руб.

водоотведение:

октябрь 2022 год: 1 чел.х7,19 м3х18,97 руб.= 136,39 руб.

ноябрь 2022 год: 1 чел.х7,19 м3х18,97 руб.= 136,39 руб.

декабрь 2022 год: 1 чел.х7,19 м3х20,87 руб.= 150,06 руб.

январь 2023 год: 1 чел.х7,19 м3х20,87 руб.= 150,06 руб.

февраль 2023 год: 1 чел.х7,19 м3х20,87 руб.= 150,06 руб.

март 2023 год: 1 чел.х7,19 м3х20,87 руб.= 150,06 руб.

апрель 2023 год: 1 чел.х7,19 м3х20,87 руб.= 150,06 руб.

май 2023 год: 1 чел.х7,19 м3х20,87 руб.= 150,06 руб.

июнь 2023 год: 1 чел.х7,19 м3х20,87 руб.= 150,06 руб.

июль 2023 год: 1 чел.х7,19 м3х20,87 руб.= 150,06 руб.

август 2023 год: 1 чел.х7,19 м3х20,87 руб.= 150,06 руб.

сентябрь 2023 год: 1 чел.х7,19 м3х20,87 руб.= 150,06 руб.

октябрь 2023 год: 1 чел.х7,19 м3х20,87 руб.= 150,06 руб.

ноябрь 2023 год: 1 чел.х7,19 м3х20,87 руб.= 150,06 руб.

декабрь 2023 год: 1 чел.х7,19 м3х20,87 руб.= 150,06 руб.

январь 2024 год: 1 чел.х7,19 м3х20,87 руб.= 150,06 руб.

февраль 2024 год: 1 чел.х7,19 м3х20,87 руб.= 150,06 руб.

март 2024 год: 1 чел.х7,19 м3х20,87 руб.= 150,06 руб.

Итого: 2673,74 руб.

Согласно п. 54 Правил в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения № 2 к настоящим Правилам, за исключением случаев, установленных в абз. 9 настоящего пункта.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, согласно п. 54 Правил определяется по формуле 18:

,

где:

- объем (количество) v-го коммунального ресурса (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованного за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода в порядке, установленном п. 54 Правил, а при оплате равномерно в течение календарного года установленный исходя из среднемесячного объема расхода такого коммунального ресурса, использованного при производстве коммунальной услуги по отоплению за предыдущий год;

Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;

- тариф (цена) на v-й коммунальный ресурс (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованный за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что в состав 

<

адрес> входят восемь жилых помещений (квартир) и два нежилых помещения, общая площадь дома составляет 1910,70 кв.м., площадь жилых помещений – 1172,10 кв.м.

Как следует из материалов дела, на поставку природного газа имеется два договора - договор на поставку газа в жилые помещения, договор на поставку газа в нежилые помещения.

Приказами УГРТ Брянской области от 30.06.2022 №18/5-г, от 25.11.2022 №35/1-г установлены розничные цены на природный газ, реализуемый населению, которые составили с 01.07.2022 - 6,50 руб., с 01.12.2022 -7,05 руб.

По запросу суда апелляционной инстанции представлен и приобщен к материалам дела акт №1404/12 сдачи – приемки газа от 31.12.2022, согласно которому ТСЖ «Домовитъ» на нужды коммунально-бытовых потребителей за период с 01.12.2022 по 31.12.2022 принято 5463 м3 газа.

Таким образом, с учетом вышеуказанных норм, исходя из объема поставленного коммунального ресурса, тарифов действовавших в спорный период, учитывая площадь жилых помещений и площадь квартиры ответчика, задолженность ответчика по оплате коммунальной услуги - отопление, за период с 01.10.2022 по 31.03.2024 составляет 61 439,61 руб., исходя из следующего расчета:

октябрь 2022 год: 2476м3х155,5кв.м./1172,10 кв.м.х6,50 руб.= 2135,16 руб.

ноябрь 2022 год: 3790м3х155,5кв.м./1172,10 кв.м.х6,50 руб.= 3268,27 руб.

декабрь 2022 год: 5463м3х155,5кв.м./1172,10 кв.м.х7,05 руб.= 5109,59 руб.

январь 2023 год: 5413м3х155,5кв.м./1172,10 кв.м.х7,05 руб.= 5062,82 руб.

февраль 2023 год: 5953м3х155,5кв.м./1172,10 кв.м.х7,05 руб.= 5567,89руб.

март 2023 год: 5191м3х155,5кв.м./1172,10 кв.м.х7,05 руб.= 4855,18 руб.

апрель 2023 год: 2566м3х155,5кв.м./1172,10 кв.м.х7,05 руб.= 2400 руб.

май 2023 год: 343м3х155,5кв.м./1172,10 кв.м.х7,05 руб.= 320,81 руб.

июнь 2023 год: 1241м3х155,5кв.м./1172,10 кв.м.х7,05 руб.= 1160,72 руб.

июль 2023 год: 782м3х155,5кв.м./1172,10 кв.м.х7,05 руб.= 731,41 руб.

август 2023 год: 896м3х155,5кв.м./1172,10 кв.м.х7,05 руб.= 838,04 руб.

сентябрь 2023 год: 900м3х155,5кв.м./1172,10 кв.м.х7,05 руб.= 841,78 руб.

октябрь 2023 год: 3058м3х155,5кв.м./1172,10 кв.м.х7,05 руб.= 2860,17 руб.

ноябрь 2023 год: 3947м3х155,5кв.м./1172,10 кв.м.х7,05 руб.= 3691,66 руб.

декабрь 2023 год: 7161м3х155,5кв.м./1172,10 кв.м.х7,05 руб.= 6697,74 руб.

январь 2024 год: 5731м3х155,5кв.м./1172,10 кв.м.х7,05 руб.= 5360,25 руб.

февраль 2024 год: 5871м3х155,5кв.м./1172,10 кв.м.х7,05 руб.= 5491,20 руб.

март 2024 год: 5396м3х155,5кв.м./1172,10 кв.м.х7,05 руб.= 5046,92 руб.

Итого: 61 439,61 руб.

При таких обстоятельствах общая сумма задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг составляет 144 510,51 руб. (2866,98+2673,74+45 778,96 +22 751,22+9 000+61 439,61), в связи с чем решение суда в указанной части подлежит изменению.

С учетом изменения решения суда в части суммы задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг, размер расходов по оплате государственной пошлины, подлежащих взысканию также подлежит изменению.

ТСЖ «Домовитъ» при обращении в суд оплачена государственная пошлина в сумме 2 962,49 руб. С учетом уточнений исковых требований размер государственной пошлины составил 4866,63 руб., вместе с тем при увеличении исковых требований истцом государственная пошлина не доплачивалась.

Учитывая, размер оплаченной истцом государственной пошлины, частичное удовлетворение исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взыскания государственная пошлина в размере 2475,83 руб.

Также с ответчика в бюджет муниципального образования «город Брянск» подлежит взысканию государственная пошлина, недоплаченная истцом в размере 1904,14 руб.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда гор. Брянска от 25 апреля 2024 года по делу по исковому заявлению ТСЖ «Домовитъ» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги изменить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии 

<

данные изъяты> УВД Советского района г. Брянска) в пользу ТСЖ «Домовитъ» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 144 510,51 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2475,83 руб.

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования «город Брянск» государственную пошлину в размере 1904,14 руб.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционные жалобы председателя ТСЖ «Домовитъ» Нестеровича С,А., ФИО2 – без удовлетворения.

Кассационная жалоба может быть подана в Первый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения.

Председательствующий

А.В. Соков

Судьи

О.М. Михалева И.А. Клочкова

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 12 февраля 2026 года