РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Рамонь 10 октября 2018 года 

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Корыпаева Г.В.,

при секретаре Бурдакиной М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Рамонского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску дачного некоммерческого товарищества «Сосновый аромат» к ФИО1 А.ичу о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, процентов за пользован чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

Истец – ДНТ «Сосновый аромат» обратилось в суд с настоящим иском к ответчику, указывая на то, что ФИО1 с 21.04.2010 г. является собственником земельного участка №... ДНТ «Сосновый аромат», расположенного по адресу: 

<

.......> Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНТ с ФИО1 не заключен. Ответчик осуществляет пользование имуществом ДНТ в индивидуальном порядке, вне договорных отношений с товариществом. Оплата за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом ДНТ «Сосновый аромат» от ответчика с момента возникновения права у него права собственности на участок и по день подачи настоящего иска не поступала. Размеры указанных платежей устанавливались решениями собраний членов ДНТ на соответствующий период с учетом размера оказанных услуг и цен на предоставляемые услуги у подрядных организаций и составляли за земельный участок площадью до 1000 кв. м.: с 01.01.2015 г. по 30.09.2015 г. - 2000 рублей в месяц; с 01.10.2015 г. по 30.09.2016 г. - 2300 руб. в месяц; с 01.10.2016 г. по настоящее время - 2600 руб. в месяц. По мнению истца, на момент подачи иска задолженность ответчика по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования ДНТ «Сосновый аромат» за период с 01.04.2015 г. по 31.03.2018 г. составляет 86 400 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за тот же период – 23603 руб. 01 коп. По изложенным основаниям истец просил взыскать с ФИО1 указанные суммы задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами, возместить понесенные судебные расходы в размере 3400 руб.

Истец – ДНТ «Сосновый аромат» о времени и месте судебного заседания было извещено надлежащим образом, просило суд рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО1.

В своих письменных возражениях ответчик указал, что поскольку между ним и ДНТ «Сосновый аромат» не был заключен договор об условиях пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования ДНТ «Сосновый аромат», обязательств по внесению какой – либо платы у него не возникло. Кроме того, никакими объектами инфраструктуры и имуществом ДНТ «Сосновый аромат» он никогда не пользовался. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришёл к следующему. 

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В статье 1 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Федеральный закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ) закреплено, что имущество общего пользования — это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. 

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. 

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. 

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Как следует из материалов дела, в собственности ответчика ФИО1 с 12.05.2015 г. находится земельный участок с кадастровым номером №... площадью 934 кв. м., расположенный в границах ДНТ «Сосновый аромат» относительно ориентира в границах участка по адресу: 

<

.......> /л.д. 7 – 9/. Членом ДНТ «Сосновый аромат» ФИО1 не является.

В целях содержания и обслуживания объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования ДНТ «Сосновый аромат» были заключены договоры: на оказание охранных услуг с ООО ЧОП «Визир» №83/13 от 16.07.2013 г./л.д. 32 – 41/; на оказание услуг по вывозу мусора с ООО «АГЕ» №78 от 01.10.2014 г./л.д. 42 – 43/; на предоставление эксплуатационных услуг с ООО «Простор» №П/СА or 01.01.2015 г./л.д.44 – 47/; энергоснабжения с потребителем, приравненным к тарифной группе «Население» ОАО «Мосэнергосбыт» №90043256 от 01.07.2011 г./л.д. 48 – 59/; договор о выполнении работ по уборке снега на внутрипоселковых дорогах с ООО «Торговый Дом «Денъга» №86 от 01.10.2014 г./л.д. 60/.

Размеры платы за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом ДНТ «Сосновый аромат» устанавливались решениями собраний членов ДНТ «Сосновый аромат» на соответствующий период с учетом размера оказанных услуг и цен на предоставляемые услуги у подрядных организаций, и составляли: с 01.01.2015 г. по 30.09.2015 г. - 2000 рублей в месяц за каждый земельный участок площадью до 1000 кв. м. включительно /л.д. 62 оборот/; с 01.10.2015 г. по 30.09.2016 г. - 2300 руб. в месяц за земельный участок площадью до 1000 кв. м. включительно /л.д. 69 оборот/; с 01.10.2016 г. по настоящее время - 2600 руб. в месяц за земельный участок площадью до 1000 кв. м. включительно/л.д. 78 оборот/. Договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ «Сосновый аромат» за плату ФИО1 с товариществом не заключался, плата не вносилась. 

В Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014) определено, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования ДНТ «Сосновый аромат» в принципе следует признать обоснованными. Однако период задолженности подлежит исчислению с 13.05.2015 г. – со дня регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок. Таким образом, сумма задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования ДНТ «Сосновый аромат», подлежащая взысканию с ответчика, составляет 83625 руб. 80 коп. /86400 – 2000 руб.(плата за апрель 2015 г.) – 774 руб. 20 коп.(плата за 12 дней мая 2015 г.)/

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В этой связи требование истца о взыскание с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами также подлежит частичному удовлетворению.

Сумма процентов по уточненному судом расчету составляет 22 051 руб. 27 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела ( ч.1 ст. 88 ГПК РФ).

При подаче иска ДНТ «Сосновый аромат» были понесены расходы по уплате госпошлины в сумме 3400 руб. /л.д. 6/, которые подлежат возмещению ему за счет ответчика пропорционально удовлетворенных судом исковых требований в сумме 3313 руб. 53 коп. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования дачного некоммерческого товарищества «Сосновый аромат» к ФИО1 А.ичу о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, процентов за пользован чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ича в пользу дачного некоммерческого товарищества «Сосновый аромат» 83625 рублей 80 копеек в погашение задолженности по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования ДНТ «Сосновый аромат» за период с 13.05.2015 г. по 31.03.2018 г., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.05.2015 г. по 31.03.2018 г. 22 051 рубль 27 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3313 рублей 53 копейки, а всего 108990 рублей 60 копеек.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.В. Корыпаев