К делу № 2-1372/2024

23RS0012-01-2024-001487-84

категория 2.137

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Горячий Ключ 11 июля 2024 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Щербаковой А.А.,

при секретаре Роденко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Данный объект недвижимости принадлежит ему на основании договора купли-продажи домовладения от 07.12.2006. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетний ФИО Однако, по указанному адресу ответчики фактически не проживают, собственниками жилья и членами семьи собственника не являются, общее хозяйство с истцом не ведут, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвуют. Регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает права истца, препятствует истцу в осуществлении его прав собственника в беспрепятственном распоряжении принадлежащим ему имуществом, кроме того, обязывает нести за них расходы по оплате коммунальных платежей. 

В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с данным иском, просит признать ответчиков утратившими право пользования принадлежащим ему жилым помещением, снять их с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 и его представитель адвокат Ульянова А.В. в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении своих требований настаивали. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещение о слушании судом направлялось по последнему известному месту регистрации. 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

С учетом этого, суд считает правильным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Горячий Ключ в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство врио начальника Отдела ФИО4 о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя и принятии решения по усмотрению суда. 

Представитель отдела по вопросам семьи и детства МО г. Горячий Ключ ФИО5 в судебное заседание не явилась, в суд направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение просила принять с учетом интересов несовершеннолетнего. 

Суд, изучив ходатайства, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Горячий Ключ, 

<

адрес> Данный объект недвижимости принадлежат ему на основании договора купли-продажи домовладения от 07.12.2006. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

Согласно справке, выданной председателем ТОС № 36МО г. Горячий Ключ ФИО2 не проживает по данному адресу более шести лет, ФИО3 и несовершеннолетний ФИО не проживают по данному адресу более одного года. 

В соответствии с адресными справками ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>-мар 

<

адрес> зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Указанная истцом в качестве ответчика ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, на территории Краснодарского края зарегистрированной по месту жительства месту пребывания не значится. По имеющейся информации с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>Ж/1.

Из указанного следует, что в домовладении, принадлежащем истцу, в настоящее время значатся зарегистрированными только ответчики: ФИО3 и ФИО

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ. 

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания. 

В соответствии с п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, анализируя установленные обстоятельства и факты в их совокупности, учитывая, что ответчики ФИО3 и ФИО не являются собственниками жилого помещения (или его части), в котором зарегистрированы, договор найма жилого помещения с истцом не заключали, членами семьи собственника не являются, длительное время в жилом помещении, принадлежащем истцу не проживают, а один из ответчиков, а именно ФИО2 в жилом помещении, принадлежащем истцу уже не значится зарегистрированной, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в части признания ответчиков ФИО3 и ФИО утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии из с регистрационного учета, в удовлетворении остальной части иска, предъявленного к ФИО2 надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ФИО3 с регистрационного учета в жилом доме по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ФИО с регистрационного учета в жилом доме по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении - жилом доме, по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца. 

Председательствующий – подпись