Дело № 2-265/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Багаевская Ростовской области «24» мая 2017 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Левченко П.А.,

при секретаре Ульяновой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по искуФИО2 ФИО8, ФИО3 ФИО9 к ФИО4 ФИО10, 3-и лица: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, Управление Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,о признании границ земельного участка неустановленными, а площади не уточнённой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к О.М.ГА., 3-е лицо: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области,о признании границ земельного участка неустановленными, а площади не уточнённой, ссылаясь в обоснование иска на то, что ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, Багаевский район, в границах ЗАО «Арпачинское», площадью 153000 кв.м. с кадастровым номером №. Земельный участок относится к категории земель – «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешённого использования – «земли сельскохозяйственного использования», границы земельного участка в установленном законом порядке не определены.

ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, Багаевский район, в границах ЗАО «Арпачинское», площадью 204000 кв.м. с кадастровым номером №. Земельный участок относится к категории земель – «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешённого использования – «земли сельскохозяйственного использования», границы земельного участка в установленном законом порядке не определены.

Желая установить границы принадлежащих им земельных участков и зарегистрировать в дальнейшем право собственности в установленном законом порядке истцы обратились в ООО «Земля» для проведения кадастровых работ. При проведении кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка в местоположении на кадастровой карте земельного участка с кадастровым номером №. Данный земельный участок смещён относительно геодезической основы. Указанные обстоятельства приводят к тому, что земельный участок с кадастровым номером № расположен на кадастровой карте таким образом, что он захватывает всю территорию земельного участка ФИО2 и часть территории земельного участка ФИО3.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ответчик ФИО4.

Истцы обращались к ответчику с просьбой устранить кадастровую ошибку в сведения о границах принадлежащего ответчику земельного участка, однако, ответчик в добровольном порядке отказался проводить какие-либо действия.

Поскольку истцы не являются собственниками, землепользователями земельного участка, в данные кадастрового учёта в отношении границ которого необходимо внести соответствующие изменения, а ответчик, являющийся собственником этого участка, отказывается подать соответствующее заявление в орган кадастрового учёта, то устранение вышеуказанных недостатков возможно только в судебном порядке, путём признания результатов межевания данного земельного участка недействительными.

Просит суд признать границы земельного участка с кадастровым номером № неустановленными, площадь земельного участка с кадастровым номером № не уточнённой.

Определением Багаевского районного суда Ростовской области от 10.05.2017 года к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

В ходе судебного разбирательства истцами были уточнены исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцы просили суд признать границы земельного участка с кадастровым номером № неустановленными, а площадь не уточнённой; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, считать размер площади земельного участка с кадастровым номером № декларированным.

В судебном заседании истцы ФИО2,ФИО3 и их представитель ФИО5 уточненные исковые требования поддержали,дав пояснения, аналогичные доводам, изложенным в иске, просили об их удовлетворении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие, обеспечила явку представителя по доверенности. Дело рассмотрено в отсутствиеответчика в порядкест.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО6, действующий на основании доверенности №Д-139 от ДД.ММ.ГГГГ, уточненные исковые требования признал в полном объеме, представив письменное заявление.

Признание ответной стороной исковых требований принимается судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, так как признание иска не нарушает законных прав и охраняемых интересов иных лиц.

Представитель 3-го лица –Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядкест. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица – УправленияФедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядкест. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истцов иих представителя,представителяответчика, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем … восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Ответчик иск признал.

Последствия принятия судом признания иска ответчику разъяснены и понятны. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Судом не установлено каких-либо оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что признание иска может быть принято.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 ФИО11, ФИО3 ФИО12 к ФИО4 ФИО13, 3-и лица: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, Управление Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,о признании границ земельного участка неустановленными, а площади не уточнённой – удовлетворить.

Признать границы земельного участка с кадастровым номером № неустановленными, площадь не уточнённой; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, считать размер площади земельного участка с кадастровым номером № декларированным.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24.05.2017 года.

Председательствующий: П.А. Левченко